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老太被丈夫拒之門外流落街頭,法援律師無償代理連環(huán)訴訟

發(fā)稿時間:2023-04-11 12:05:38 來源: 北京日報

北京日報客戶端 | 記者 孫瑩

古稀之年的老人被結(jié)婚近40載的丈夫拒之門外,流落街頭。丈夫還擅自賣了住房,并提起離婚訴訟,徹底決裂。在老人陷入絕境之時,法律援助律師出手相助,無償代理連環(huán)訴訟均獲完勝。被賣掉的房子追回來了,每月還獲得了扶養(yǎng)費(fèi),老人的生活重燃希望。近日,法援律師已代表老人向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,期待早日讓她如愿回家。

七旬老人有家難回


(資料圖)

2021年9月,一位七旬老人走進(jìn)了北京市朝陽區(qū)法律援助中心的大門,她衣衫襤褸,面容憔悴。值班的女律師王薇仔細(xì)打量著她,總覺得在哪兒見過。

“您兒子是不是開寵物店的?”王薇問道。老人眼里閃過一絲驚喜:“對,你是……王薇律師?”

故人重逢,王律師熱情地詢問老人近況。誰知,老人哇的一聲放聲大哭:“王律師,我走投無路了……”

王律師趕緊安撫老人,記憶也回到了2018年12月,她和老人初識的時候。當(dāng)時,老人到朝陽法院咨詢,參與公益服務(wù)的王薇接待了她。

老人名叫李月華,和丈夫王學(xué)光結(jié)婚近40年,有一個兒子,夫妻倆住在朝陽區(qū)的一套兩居室里。

幾十年的婚姻磕磕絆絆,雙方的矛盾也越積越深。2012年,李月華住到兒子開的寵物店里,幫著打理經(jīng)營。2018年,寵物店被拆除,李月華和兒子沒了營生,想搬回家,但丈夫?qū)⒋箝T一鎖,把母子倆拒之門外。

李月華每月退休金4000多元,還要幫襯身患疾病、沒有工作的兒子,捉襟見肘。因為無處居住,母子倆就把被褥鋪在樓道里,睡在家門口,整整8個月。

在這期間,李月華以遭受丈夫打罵、有家不能回為由,報警30多次。王學(xué)光不甘示弱,也報警稱李月華母子堵著家門不讓他回家。民警一看是家庭糾紛,調(diào)解無果便讓李月華通過法律途徑解決。

直到2018年11月,物業(yè)公司認(rèn)為李月華在樓道堆放雜物,有嚴(yán)重消防安全隱患,責(zé)令清理。自此,李月華和兒子便流落街頭……

聽著李月華的講述,王薇律師很難想象,一個本該安享晚年的老人正遭受著怎樣的苦難。

她馬上建議李月華向法院提起排除妨害訴訟,要求和丈夫共同居住?!斑@套房子是你們夫妻共同財產(chǎn),他不讓您回家居住,就妨害您行使自己的合法權(quán)利。”

李月華臨走時,王薇律師拿出200元錢塞進(jìn)老人手里,讓她買點吃的。老人無以為報,找工作人員要了張紙,當(dāng)場寫了封感謝信。

維權(quán)之路舉步維艱

咨詢次日,李月華便向朝陽法院提起排除妨害訴訟。經(jīng)過一年多的審理,2019年11月,法院一審判決李月華和丈夫共同居住在涉案房屋,如果王學(xué)光不讓妻子居住,每個月要支付4000元補(bǔ)償。王學(xué)光不服提起上訴,二審維持原判。

接到生效判決,王學(xué)光仍然不讓妻子回家。李月華只得向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。法院從王學(xué)光每月退休金中扣除4000元支付給李月華作為補(bǔ)償。

有了這4000元,李月華的境遇總算有了些改善。誰知,剛執(zhí)行了幾個月,法院就告訴李月華,王學(xué)光申請了再審,案子可能要重審,補(bǔ)償款只能暫停執(zhí)行。

原來,王學(xué)光在妻子起訴期間,擅自賣掉了涉案房產(chǎn)。對此,王學(xué)光一直只字未提,直到二審敗訴后,又以此為由申請再審。

房子是李月華唯一的念想,她焦急萬分,起訴丈夫和買房人,要求確認(rèn)雙方簽訂的房屋買賣合同無效??墒?,因為她交不起3萬余元的訴訟費(fèi),法院將此案按撤訴處理。

房子沒了,補(bǔ)償金停了,賣房款也都被王學(xué)光掌控……陷入絕境的李月華到朝陽法援中心求助,沒想到竟遇上了3年前幫過自己的王薇律師。

老人悲慘的境遇,激起了王律師的責(zé)任心,她堅定地告訴李月華:“開具經(jīng)濟(jì)困難證明,向法援中心申請法律援助,一定會替您討個公道。”

李月華當(dāng)時還沒意識到,與王薇律師重逢之日,命運(yùn)的天平已經(jīng)開始向她傾斜。

三場官司一援到底

2021年9月,李月華向朝陽法律援助中心申請法律援助,再次起訴丈夫及買房人。法援中心當(dāng)日便指派北京隆安律師事務(wù)所王薇律師承辦此案。

2021年11月,確認(rèn)合同無效的案子還沒開庭,李月華先接到了法院通知:王學(xué)光起訴離婚。

這已經(jīng)是自2019年開始,丈夫第三次起訴離婚了。在前兩次訴訟中,法院考慮到雙方結(jié)婚近40年,有感情基礎(chǔ),希望他們能重歸于好,駁回了王學(xué)光的起訴。

法援中心再次為離婚案件提供法律援助,并按照李月華的意愿,繼續(xù)指派王薇律師辦理。法援中心還將李月華的援助案件列入工作臺賬,重點督辦,并安排公職律師全程跟案,幫助協(xié)調(diào)辦理。

一個月后,李月華起訴要求回家居住的排除妨害糾紛也被發(fā)回朝陽法院重審。

離婚、排除妨害、確認(rèn)合同無效,三場訴訟環(huán)環(huán)相扣,關(guān)關(guān)難過。

如果離婚訴訟輸了,倆人都不再是夫妻關(guān)系,確認(rèn)房屋買賣合同無效就沒有意義了。李月華只能再去告王學(xué)光,分一半售房款。

如果確認(rèn)合同無效案輸了,房子要不回來,李月華不能居住房屋的補(bǔ)償也沒了訴訟基礎(chǔ),排除妨害一案也會敗訴。

三個官司,哪一個都輸不起,壓力可想而知。王薇律師暗下決心:“如果不能維護(hù)老人的合法權(quán)益,我這20多年的律師也白干了!”

律師抓住訴訟“命門”

2021年12月,離婚案首先開庭。王學(xué)光稱李月華長年離家,對疾病纏身的自己未盡照料義務(wù),夫妻感情已徹底破裂。王薇律師則強(qiáng)調(diào),夫妻之間有幫扶義務(wù),王學(xué)光不讓李月華回家,還擅自將共有住房變賣,致使李月華生活無著,流落街頭。如果判決離婚,無法保障李月華的合法權(quán)益。

2022年1月,確認(rèn)合同無效案第一次開庭。訴訟成敗的關(guān)鍵在于能否認(rèn)定買方不構(gòu)成善意取得。

法庭上,買賣雙方和中介公司都表示,雙方是通過中介認(rèn)識,房屋售價也符合市場價,不存在惡意串通,房屋交易真實有效。

而王薇律師提交了她多次前往不動產(chǎn)中心調(diào)取到的關(guān)鍵證據(jù),抓住了對方的“命門”。

2018年12月,李月華起訴要求回家居住。2019年8月,案件還在審理中,王學(xué)光利用涉案房屋登記在其一人名下的便利,與買家簽訂房屋買賣合同,以300余萬元出售夫妻共同住房。

當(dāng)時,買房人也問過配偶是否同意賣房,王學(xué)光說妻子已經(jīng)失蹤20多年,并當(dāng)場立字為據(jù),承諾如果妻子出現(xiàn)并不同意賣房,他本人承擔(dān)一切責(zé)任。

說來也巧,一個月后,李月華經(jīng)人提醒,去不動產(chǎn)中心對這套房產(chǎn)提出異議登記,就為防止丈夫擅自賣房。

在買房人與王學(xué)光辦理過戶手續(xù)時,雖然異議登記已失效,但不動產(chǎn)中心的工作人員明確提示,該房屋曾有過異議登記。買房人仍然辦理了過戶手續(xù),并在詢問筆錄中簽字確認(rèn)。

王薇律師提出,買方明知涉案房屋為夫妻共同財產(chǎn),王學(xué)光出售未經(jīng)配偶同意,面對重大風(fēng)險仍然購買房屋,不構(gòu)成善意取得。

另外,考慮到如果買賣合同被法院確認(rèn)無效,房產(chǎn)登記很可能恢復(fù)至王學(xué)光一人名下的初始狀態(tài),還有被賣掉的風(fēng)險,王律師便增加了訴訟請求,要求將產(chǎn)權(quán)變更到李月華和王學(xué)光二人名下。

緊接著,排除妨害的案件再審開庭。王學(xué)光稱雙方長年分居,自己還被妻子多次起訴,不宜共同居住生活。為了治病,他賣了房子,錢款也用于治病和日常生活了,不能再扶助妻子。

因為房屋已經(jīng)易主,李月華要求共同居住已然失去了訴訟基礎(chǔ)。王薇律師便以王學(xué)光不讓妻子回家居住,并擅自出售房產(chǎn),致妻子在外流浪多年,未盡扶養(yǎng)義務(wù)為由,變更訴訟請求及案由,要求王學(xué)光支付扶養(yǎng)費(fèi)而不再是住房補(bǔ)償。如果勝訴,扶養(yǎng)費(fèi)就可直接執(zhí)行,不受確認(rèn)合同無效案影響。

三場官司,法援律師都找到了最有利于保護(hù)李月華合法權(quán)益的方向。

“一定要讓老人感受到公平正義”

2022年初,離婚案首戰(zhàn)告捷。法院認(rèn)為,夫妻之間有相互扶養(yǎng)的責(zé)任,因為王學(xué)光自行變賣房產(chǎn)造成李月華陷入困境,且李月華還有其他訴訟,維系夫妻關(guān)系更有利于李月華維護(hù)合法權(quán)益。王學(xué)光也沒有提交有效證據(jù)佐證其訴求的合理性,因此沒有支持離婚。

2022年6月,確認(rèn)合同無效案一審宣判。法院綜合在案證據(jù),認(rèn)定買房人不構(gòu)成善意取得,李月華有權(quán)追回。因王學(xué)光擅自出售過涉案房屋,法院也支持房產(chǎn)登記在夫婦二人名下。

一個月后,排除妨害的案件也有了最終結(jié)果。朝陽法院對王學(xué)光在訴訟期間擅自出售涉案房屋的行為予以嚴(yán)厲批評。因李月華沒有住所,還需要生活和養(yǎng)病,雙方矛盾尚未能妥善解決,法院判決王學(xué)光每月給付4000元扶養(yǎng)費(fèi)以保證李月華的正常生活。

今年2月,王薇律師接到確認(rèn)合同無效案維持原判的終審判決。至此,李月華三場官司均以勝訴告終。目前,王律師已經(jīng)代表李月華向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,期待早日拿到寫著老人名字的產(chǎn)權(quán)證,讓她如愿回家。

兩年多的時間里,王薇律師無償代理李月華數(shù)輪訴訟,奔波取證,甚至自掏腰包替李月華墊付訴訟保全費(fèi)用,給老人買飯菜和營養(yǎng)品,發(fā)動朋友同事捐衣捐物……付出了多少心血,搭了多少錢,王薇律師毫無怨言。她說:“老人在最難的時候,也沒有過激行為。她選擇報警、訴訟,始終相信司法機(jī)關(guān)。而我,一定要讓她在每一起案件中感受到公平正義!”

(文中涉案當(dāng)事人為化名)

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責(zé)任編輯:mb01

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