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【#外墻面層均計(jì)入建筑面積#，意味什么？】#如何看待外墻面層均計(jì)入建筑面積#

3月1日起實(shí)施的《民用建筑通用規(guī)范》引起了廣泛關(guān)注。根據(jù)新《規(guī)范》3.1.1條，建筑面積應(yīng)按建筑每個(gè)自然層樓（地）面處外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算。不少分析認(rèn)為，這意味著，新規(guī)后，建筑面積計(jì)算規(guī)則發(fā)生了重大變化，建筑面積將會(huì)增加，由此公攤也會(huì)增加。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者分析指出，此次政策明確，建筑面積應(yīng)按建筑每個(gè)自然層樓(地)面處外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算，即包括找平層、保溫層、抹灰層幕墻等都要計(jì)入建筑面積。嚴(yán)躍進(jìn)直言，關(guān)于公攤面積的討論確實(shí)也比較多，類似建筑面積的重新計(jì)算公式，客觀上確實(shí)會(huì)使得購(gòu)房者的實(shí)際得房率減少。這也要求各地在落實(shí)此類政策的時(shí)候，要多做解釋。

標(biāo)簽： 外墻面層均計(jì)入建筑面積