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6年前上千萬(wàn)買(mǎi)別墅卻“有家”難入!北京一房主今天如愿 全球快看點(diǎn)

發(fā)稿時(shí)間:2023-03-20 18:09:43 來(lái)源: 北京日?qǐng)?bào)


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北京日?qǐng)?bào)客戶端 | 記者 安然 甘南

上午10點(diǎn),通州區(qū)運(yùn)通花園小區(qū)的一棟別墅外,通州法院80多名司法警察、執(zhí)行法官集合完畢,一名法官上前,重重地敲響房門(mén)。此時(shí)起,通州法院“春日亮劍”執(zhí)行攻堅(jiān)行動(dòng)正式開(kāi)啟,按照計(jì)劃,237件疑難復(fù)雜執(zhí)行案件將在今后兩個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)被集中執(zhí)行完畢。

今天執(zhí)行的這套別墅,對(duì)現(xiàn)在的房主吳某來(lái)說(shuō)堪稱(chēng)“一波三折”。2016年9月,吳某花1700萬(wàn)元從徐某、常某夫妻手中買(mǎi)下了這套三層別墅,按合同支付了1050萬(wàn)元定金和購(gòu)房款。但賣(mài)家卻在此時(shí)將這套房子提供給他人作為訴訟保全擔(dān)保物,導(dǎo)致房屋被其他法院查封。

由于合同無(wú)法履行,錢(qián)又要不回來(lái),吳某向法院起訴,法院判決賣(mài)家返還吳某購(gòu)房款1050萬(wàn)元及利息,并支付違約金510萬(wàn)元。判決于2018年生效,但是錢(qián)一直沒(méi)要回來(lái)。法院執(zhí)行此案時(shí),對(duì)房屋進(jìn)行了拍賣(mài),但此時(shí)又出現(xiàn)了問(wèn)題:這個(gè)房子曾經(jīng)被徐某拆除后重建,沒(méi)有審批手續(xù)。通州法院于是委托評(píng)估公司,對(duì)土地使用權(quán)成本及房屋建造成本進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為1554.93萬(wàn)元。

看著自己從2016年購(gòu)買(mǎi)、2021年競(jìng)拍、花費(fèi)千萬(wàn)余元買(mǎi)來(lái)的房子,終于能到自己手上,吳某并沒(méi)有想象中的興奮。他對(duì)記者說(shuō):“一言難盡啊。從買(mǎi)下這個(gè)房子,就盼著這一天,中間的焦慮、委屈,實(shí)在太多了?!?/p>

被執(zhí)行人徐某接到法官電話后匆匆趕來(lái)。他聲音洪亮地向法官表達(dá)態(tài)度:“我不是不想搬走,我早就想搬走,但是房屋評(píng)估不合理,我有100多項(xiàng)內(nèi)容沒(méi)有評(píng)估進(jìn)去!”他提及的“沒(méi)有評(píng)估進(jìn)入”的內(nèi)容,包括房屋外立面裝修、地暖等等,但在法官的眼里,這些異議均已走完了司法程序,不再是此次執(zhí)行需要考慮的內(nèi)容。

在交涉過(guò)程中,起初和顏悅色的法院執(zhí)行局局長(zhǎng)陳漢東見(jiàn)對(duì)方?jīng)]有立即配合清理物品的意思,甚至提出“再給我一個(gè)星期”的要求,語(yǔ)氣逐漸嚴(yán)肅起來(lái):“這絕對(duì)不可能!就是現(xiàn)在。你在三樓設(shè)了一個(gè)牌位,應(yīng)該是你家里比較重要的東西,請(qǐng)你自行處置好。如果你不處置,我們只能當(dāng)做普通物品來(lái)一并登記清理了?!?/p>

此次騰退中,別墅中小到一盒保健品、煙酒,大到碩大的魚(yú)缸和里面的銀龍魚(yú),都將或被清理,或被封存。徐某自稱(chēng)“我明天還得再來(lái)”,法官則表示,那就是擅闖他人住宅,屬于另一個(gè)性質(zhì)的問(wèn)題了。

3月20日上午, 通州法院“春日亮劍”執(zhí)行攻堅(jiān)行動(dòng)正式打響。記者從法院了解到,此次攻堅(jiān)行動(dòng)中,法院將重點(diǎn)針對(duì)涉副中心建設(shè)的有重大影響的案件;受疫情影響拍賣(mài)房屋、土地類(lèi)后無(wú)法交付的案件以及其他涉民生疑難復(fù)雜執(zhí)行案件等八類(lèi)、237件案件開(kāi)展“攻堅(jiān)執(zhí)行”。通州法院朱長(zhǎng)軍副院長(zhǎng)說(shuō),行動(dòng)中,執(zhí)行法官將充分對(duì)被執(zhí)行人釋明法律,告知對(duì)方對(duì)抗執(zhí)行的后果。同時(shí)法院將窮盡執(zhí)行措施,充分利用納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費(fèi)、遲延履行金、占有使用費(fèi)、罰款等手段,如果這一切措施都對(duì)被執(zhí)行人無(wú)效,且被執(zhí)行人繼續(xù)對(duì)抗執(zhí)行的,再采取拘留措施。對(duì)于逃避執(zhí)行、抗拒執(zhí)行情節(jié)嚴(yán)重,或者經(jīng)罰款、拘留等仍拒不報(bào)告財(cái)產(chǎn)的被執(zhí)行人,啟動(dòng)拒絕執(zhí)行判決、裁定罪刑事程序,追究刑事責(zé)任。

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