龍華園二區(qū)的老舊小區(qū)改造正在進行當(dāng)中,小區(qū)角落里一間污水泵房讓居民很鬧心:污水泵房早已廢棄多年,周邊被改造為漂亮的小花園,只有它又破又舊。居民希望趁舊改的機會將它一起改造,卻面臨重重困難。近日,在屬地的推動下,各方“有事好商量”,終于推動這間破損嚴重的泵房變身。
【資料圖】
現(xiàn)場 房頂長草 鋼筋外露
“別看污水泵房占地不大,卻成了我們的一塊心病。”家住龍華園二區(qū)40號樓的居民反映,污水泵房在小區(qū)最南側(cè),與40號樓只有十來米的距離。由于多年疏于管理,泵房周圍常常私搭亂建并堆積雜物。2022年4月小區(qū)啟動舊改,私搭亂建拆除了,居民們期待著這里變?yōu)樾蓍e小公園。
記者近日來到該小區(qū),只見居民樓的保溫層、外立面等已經(jīng)施工完成,路面正在進行硬化。一座20余平方米的平房四周散落著大量碎磚頭,房頂長滿枯草,房檐的一角鋼筋裸露,半米長的水泥塊斜垂下來。破舊的木門腐朽掉渣,用一根銹跡斑斑的鐵絲固定著,從布滿蛛網(wǎng)的窗戶往里看,房間內(nèi)的設(shè)備和地面落滿厚厚的灰塵。
居民說,入住時污水泵房就已經(jīng)建成,也曾投入使用,但很快小區(qū)的污水管就并入了市政管線,泵房自此廢棄,至今已有十幾年?!暗鹊街車倪`建都拆完了,大家才發(fā)現(xiàn)污水泵房還在,磚頭鋼筋裸露。一問才知道,這間廢棄房屋并不在改造范圍內(nèi)。”居民趙先生說。
協(xié)商 拆除后將統(tǒng)一綠化
居民譚先生說:“周邊建成小花園,唯獨剩下這里破舊不堪,房子下邊是一個污水集納池,一到夏天,里邊容易積水,滋生蚊蟲。更重要的是,房屋破損嚴重、線路老化,有一定安全隱患,小花園建好后,我們也不敢讓孩子在這附近玩兒?!?/p>
“趁著舊改的機會把它拆除后統(tǒng)一綠化,既能消除隱患,還能美化環(huán)境?!本用駥⑦@個想法反映給本報及屬地龍澤園街道、龍華園二區(qū)社區(qū)居委會。
廢棄泵房為啥不能拆?5月7日,在記者的參與下,屬地與居民一起就此事進行了協(xié)商。工作人員表示,舊改前需拆除私搭亂建,否則將影響施工,所以40號樓后的私搭亂建已經(jīng)拆完,但污水泵房并不影響居民樓改造?!氨梅侩m然廢棄多年,但它是隨著居民樓一起建設(shè)的,大家都覺得應(yīng)該是小區(qū)配套設(shè)施,如果真是這樣,污水泵房就是屬于全體業(yè)主的公共設(shè)施,不能想拆就拆?!惫ぷ魅藛T說,屬地已與開發(fā)單位溝通核實,但始終沒有進展。
經(jīng)過溝通,屬地了解了居民拆除廢棄房屋的意愿,居民也明白了遲遲未能動工的原因。大家達成共識,先由屬地向規(guī)劃部門申請認定房屋性質(zhì),再根據(jù)認定結(jié)果進行處理。如果污水泵房屬于違法建設(shè),屬地將嚴格履行拆違程序。如果房屋屬于小區(qū)配套建設(shè),則依據(jù)相關(guān)流程,征求全體居民的意見。
5月18日,譚先生告訴記者:“剛剛社區(qū)在居民群里通知了一個好消息,經(jīng)過認定,污水泵房是違建,將按照違建進行拆除?!庇谑?,屬地按照拆違程序,用兩天時間拆除了廢棄房屋。記者5月24日聯(lián)系到街道城管科工作人員時,工作人員正在對拆除后的空地進行規(guī)劃設(shè)計?!霸具@座房屋旁邊就打算建成小花園,現(xiàn)在我們計劃將這片綠地補齊,設(shè)計成一個整體?!?/p>
“從破損嚴重的廢棄老房變身成小花園,環(huán)境更美了,不再滋生蚊蟲,還消除了安全隱患?!弊T先生說,居民對此都充滿期待。
(原標題:荒廢多年的污水泵房能拆嗎)
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