(資料圖片僅供參考)
北京日報客戶端 | 記者 孫杰 潘福達
市政府工作報告提出深入開展城市更新行動,“加快街區(qū)更新步伐,推動老舊廠房、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)、老舊低效樓宇提質增效”。對此,代表們紛紛結合自身工作,積極建言獻策。
目前,北京核心城區(qū)內(nèi)的古建筑和眾多老舊街區(qū),普遍存在配套服務設施缺乏與老化、停車位稀缺、智能化公共服務不足等問題,這與智慧城市建設及城市數(shù)字化轉型發(fā)展的要求還有一定差距。市人大代表、北京市建筑設計研究院有限公司副總建筑師焦力表示,利用智慧化手段對老城區(qū)的街區(qū)進行改造升級,變得更加迫切。
通過走訪調(diào)研,焦力發(fā)現(xiàn),傳統(tǒng)老街區(qū)里普遍存在現(xiàn)代化建筑群與古建筑并存、人口密度大、業(yè)態(tài)豐富的特點。為此,他發(fā)揮自身專長,提出一系列智慧化升級改造建議,比如,在對一些年代久遠已經(jīng)老化的基礎設施如地下管線更新的同時,加以信息化、網(wǎng)絡化改造,為這些基礎設施加裝智能傳感器,并實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。
“以傳感器布設帶動智能化改造,實現(xiàn)既能‘監(jiān)’,又能‘控’?!苯沽ㄗh,要逐步完善傳統(tǒng)街區(qū)的市政、交通、街區(qū)、文物、垃圾分類輸運等信息管理平臺,通過平臺構建集監(jiān)測、預警、控制為一體的基礎設施智慧感知系統(tǒng),實現(xiàn)對建筑社區(qū)、街區(qū)等不同空間尺度城市運行狀態(tài)的實時感知與響應,“尤其要加強重要文物周邊、歷史文化街區(qū)、旅游景點、交通樞紐等重點區(qū)域的信息化建設?!?/p>
市屬企業(yè)是街區(qū)更新的重要參與者。在市人大代表、首開集團首華物業(yè)金頂街項目部經(jīng)理劉嬋看來,近年來本市開展老舊小區(qū)有機更新工作,通過硬件改造和軟件提升,為傳統(tǒng)街區(qū)增添了活力。以金頂街五區(qū)為例,在老舊小區(qū)有機更新中,物業(yè)主動參與社區(qū)施工改造全過程,“您看我們試點的首開居民服務中心,包含養(yǎng)老驛站、托育空間、主食廚房、便民超市、垃圾分類回收站等,正好和政府工作報告中提到的‘一刻鐘便民生活圈’契合?!痹谒蛴浾哒故镜恼掌?,離服務中心最近的小區(qū)西側門正對著外面的馬路,周邊社區(qū)居民也可以很方便地來光顧。
劉嬋建議,物業(yè)服務單位在加快補齊城市公共服務短板方面承擔更多責任,在街區(qū)更新過程中探索整合“物業(yè)+”服務模式,提供多業(yè)態(tài)便民服務,增加居民和物業(yè)的黏性,提高居民幸福感和獲得感,相關部門加大對此類項目的支持力度。
市人大代表、首旅集團總經(jīng)理白凡說,在城市更新中,很多企業(yè)面臨著資金需求與回報周期、規(guī)劃管理端政策支持等不匹配的現(xiàn)實問題。他建議,以“政府引導、國資參與、企業(yè)運營”的方式管理和運營低效資產(chǎn),由政府組建完成區(qū)屬街區(qū)建設管理平臺公司,減少企業(yè)資金壓力,并強化金融服務,提供低(貼)息貸款、降低手續(xù)費率等。對于積極參與城市更新的市屬企業(yè),建議強化對企業(yè)的激勵政策,在經(jīng)濟效益及資產(chǎn)負債率等考核指標上予以關照。
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