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宅基地確權(quán)到兒子名下的好處是什么

能提前讓孩子繼承這塊地，以免自己去世后地被相關(guān)單位收回去，同時(shí)避免后續(xù)繼承產(chǎn)生的費(fèi)用和麻煩。不過(guò)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)也要進(jìn)行申報(bào)，然后前往當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)領(lǐng)一張申報(bào)表，認(rèn)真填寫(xiě)后遞交，接下來(lái)有相關(guān)單位進(jìn)行審核，通過(guò)后就可以確權(quán)了。

購(gòu)買(mǎi)宅基地有哪些注意事項(xiàng)

1、首先要注意它的所有權(quán)是全體村民的，不是個(gè)人的。在我們國(guó)家，土地一般是歸團(tuán)體或者是國(guó)家所有，用來(lái)蓋房子的土地會(huì)因?yàn)樗袡?quán)不一樣而劃分成宅基地或者是建設(shè)用地，前者是屬于團(tuán)體所有，而后者是屬于國(guó)家所有。

2、它的主體是特定的，就是當(dāng)?shù)氐拇迕瘢褪钦f(shuō)他們是團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織中的其中一員，該組織以外的人不允許申請(qǐng)宅基地的使用權(quán)。

3、它的使用具有一定的有限性，就是說(shuō)原則上只許其使用權(quán)人用它來(lái)建造住所以及附屬設(shè)施，供自己使用與居住，不許將使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)賣(mài)。此外，它還具有福利性質(zhì)，就是說(shuō)村民獲得它的使用權(quán)后幾乎是無(wú)償使用，或者是交一點(diǎn)點(diǎn)費(fèi)用。

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