(資料圖片僅供參考)
引言:近日,美國地域銀行頻頻暴雷引發(fā)了人們對(duì)于美國經(jīng)濟(jì)衰退的擔(dān)憂,一些分析文章指出,美國房地產(chǎn)行業(yè),尤其是商業(yè)地產(chǎn)也正在面臨關(guān)鍵時(shí)刻。
長期低抵押貸款利率和高需求推高了房價(jià),通貨膨脹上升和經(jīng)濟(jì)衰退的擔(dān)憂引發(fā)了對(duì)房地產(chǎn)市場崩盤的擔(dān)憂。然而,市場對(duì)未來的看法存在分歧,大多數(shù)業(yè)者認(rèn)為房地產(chǎn)市場不會(huì)崩盤,甚至可能有助于國家復(fù)蘇。
然而,商業(yè)地產(chǎn)市場面臨較大的危機(jī)。辦公地產(chǎn)空置率上升,尤其是在一些大城市中心地區(qū),投資者的情況不佳。利率上升、價(jià)格下跌和居家辦公趨勢減少了對(duì)辦公空間的需求,給辦公地產(chǎn)市場帶來了壓力。此外,區(qū)域性銀行作為主要債權(quán)人面臨風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)樗麄兊男刨J策略更為激進(jìn)。隨著貸款違約和止贖的增加,辦公地產(chǎn)貸款銀行可能會(huì)遇到問題。
一些調(diào)查顯示,基金經(jīng)理已經(jīng)削減了對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)的配置,并認(rèn)為商業(yè)房地產(chǎn)是可能引發(fā)系統(tǒng)性事件的誘因。美聯(lián)儲(chǔ)也加強(qiáng)了對(duì)商業(yè)地產(chǎn)貸款的監(jiān)控,并收緊了商業(yè)房地產(chǎn)貸款的標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)地產(chǎn)市場的變化可能對(duì)銀行體系產(chǎn)生金融沖擊,導(dǎo)致信貸緊縮。
業(yè)內(nèi)人士表示,辦公地產(chǎn)是美商業(yè)地產(chǎn)市場的重要組成部分,當(dāng)前面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。然而,一些觀點(diǎn)認(rèn)為辦公地產(chǎn)的潛在損失不足以削弱銀行體系資本總額,并認(rèn)為銀行有能力處理潛在的損失危機(jī)。不過,其他人對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場的前景表示擔(dān)憂,認(rèn)為美國銀行體系可能面臨困境。
總之,美國商業(yè)地產(chǎn)市場特別是辦公地產(chǎn)市場面臨著嚴(yán)重的危機(jī),但不同觀點(diǎn)存在分歧。這種危機(jī)可能對(duì)銀行體系產(chǎn)生金融沖擊,但目前尚不清楚其規(guī)模和后果。
標(biāo)簽:
- 美國銀行危機(jī)開始擴(kuò)散,房地產(chǎn)市場也撐不住了?
- 筆記本怎么連寬帶?_筆記本怎么連寬帶 報(bào)道
- 親情家庭話題電影《川流不“熄”》曝口碑特輯 觀眾盛贊真實(shí)力量
- TME制作家工作室攜手鹿晗詮釋新生代無畏態(tài)度 《蜘蛛俠:縱橫宇宙》中文主題曲正式發(fā)布
- 臺(tái)灣歌手輪番登“陸”開唱 近百場大型演唱會(huì)正啟動(dòng)……|每日熱文
- 城市煙火升騰背后,流動(dòng)攤位怎么治如何管?_全球看點(diǎn)
- 環(huán)球微動(dòng)態(tài)丨5元以下飲料為什么越來越少?飲料為何越賣越貴?
- 哥倫比亞發(fā)生5.2級(jí)地震,震源深度160千米
- 四川達(dá)州暴雨洪澇災(zāi)害緊急轉(zhuǎn)移1.2萬余人 降雨過程已結(jié)束
- 成都高新區(qū)率先探索 打造重點(diǎn)片區(qū)專屬營商環(huán)境
- 焦點(diǎn)日報(bào):到2025年,北京計(jì)劃建成12個(gè)國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新基地
- 警戒線丨老人購買“銀元”被騙9萬余元 民警迅速破案挽回?fù)p失
- 環(huán)球觀焦點(diǎn):魚籽火鍋的做法(魚籽火鍋的做法竅門)
- 俠影已往,江湖依舊,金庸作品影視化改編小史_當(dāng)前資訊
- 全球今日訊!偽造印章非法處置,有毒固體廢鹽流向多??!詳情——
- 天天熱訊:李白的月亮
- 那場結(jié)婚前的臨場惡作劇 全球快消息
- 放棄珠峰登頂,站在了人性之巔
- 優(yōu)組詞和拼音_優(yōu)組詞-世界動(dòng)態(tài)
- 每日簡訊:暗香盈袖 許你一段芬芳時(shí)光——中荷人壽遼寧分公司舉辦蜜絲會(huì)香牌制作體驗(yàn)活動(dòng)
- 全球關(guān)注:中國民生銀行呼和浩特分行近期成功堵截多起電信詐騙事件
- 護(hù)航新征程 存保伴您行 ——農(nóng)發(fā)行綿陽市分行開展存款保險(xiǎn)宣傳活動(dòng)
- 農(nóng)發(fā)行涿州支行持續(xù)做好存量賬戶風(fēng)險(xiǎn)排查工作
- 每日簡訊:中建七局中國石化(亦莊)項(xiàng)目連獲4封表揚(yáng)信
- 撫松都有哪些醫(yī)院_撫松都有哪些鄉(xiāng)鎮(zhèn)
- 社保卡密碼忘了怎么辦?醫(yī)保親情賬戶綁定后怎么用?
- 天天觀速訊丨英偉達(dá)為游戲提供定制AI服務(wù) 原生AI游戲落地將受關(guān)注
- 醫(yī)??▉G失怎么補(bǔ)?個(gè)人交社保怎么交?
- 電子發(fā)票怎么開?如何申請港澳通行證?
- 女子打掃衛(wèi)生發(fā)現(xiàn)床底躺著一男子 因拮據(jù)入室盜竊
- 1 親情家庭話題電影《川流不“熄”》曝口碑特輯 觀眾盛贊真實(shí)力量
- 2 環(huán)球觀焦點(diǎn):魚籽火鍋的做法(魚籽火鍋的做法竅門)
- 3 俠影已往,江湖依舊,金庸作品影視化改編小史_當(dāng)前資訊
- 4 全球今日訊!偽造印章非法處置,有毒固體廢鹽流向多?。≡斍椤?/a>
- 5 天天熱訊:李白的月亮
- 6 那場結(jié)婚前的臨場惡作劇 全球快消息
- 7 放棄珠峰登頂,站在了人性之巔
- 8 環(huán)球觀點(diǎn):英特爾黑科技加持,騰訊應(yīng)用寶登陸電腦:安卓應(yīng)用完美移植PC 更有神器輔助
- 9 載荷專家首亮相!中國航天員創(chuàng)下哪些紀(jì)錄?一圖回顧
- 10 “全球第一發(fā)達(dá)國家”!美國的普遍貧困竟是“有意為之”? 快報(bào)