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車庫常年滲水,開發(fā)商建筑單位均失聯(lián),好在——

發(fā)稿時間:2023-08-14 09:03:10 來源: 北京日報


(資料圖片僅供參考)

“這回,樓下不滲水了,地面特別干爽,連臭味都消失了!”上午,來到朝陽區(qū)來廣營明天第一城7、8號院居民樓下的地下車庫,要不是墻上還有不少斑駁的水印,誰會想到,車庫曾常年滲水,遭到了居民多次的投訴……

之前,地下車庫一年到頭,地面、墻面就沒有干的時候。夏天,車庫里到處積水,散發(fā)著臭味,一些墻面上都有霉點兒。冬天,車庫地上全是冰,別說開車,走路都特別滑,進出車庫都得特小心,一不注意容易蹭著車,或滑倒。車庫里還有不少充電樁,這么潮濕,一旦發(fā)生漏電,后果也不堪設想。

“地下車庫的墻常年被水腐蝕,大家都擔心會不會給樓體造成損傷……”一位居民指著車庫北面一大塊陰濕掉落的墻皮說,從六七年前開始,明天第一城7、8號院的地下車庫就開始出現(xiàn)滲水問題,平日里地面總是濕漉漉的,下雨天就更嚴重了,車胎都會泡在積水里,尤其是近兩年情況愈發(fā)嚴重。

“面對居民的不滿,社區(qū)曾多次聯(lián)系開發(fā)商和建筑單位,但均處失聯(lián)狀態(tài)……”社區(qū)書記李體仙介紹,自立清路第二社區(qū)成立后,對于地下車庫的12345投訴一直沒有間斷過。兩年來,小區(qū)物業(yè)不停對車庫進行“修補”,甚至還在滲漏嚴重的車位上方搭起了棚子,但這也不能從根本上解決問題。為進一步排查滲漏水原因,社區(qū)向鄉(xiāng)黨委申請了專項經(jīng)費,引入專業(yè)檢測機構,全面鑒定漏水原因。

經(jīng)排查,滲漏水的主要原因是車庫的防水層失效,“一是外墻與頂板的室外防水層失效,二是基礎底板的防水層失效,地下水通過部分裂縫處、墻體與地面交界處等位置滲漏至車庫。雖未傷及樓體,但存在安全隱患?!庇辛藢I(yè)的鑒定意見后,鄉(xiāng)黨委聯(lián)系區(qū)住建委、房管局、人防辦、水務局、排水集團、電力公司等職能部門,多次協(xié)調(diào)、現(xiàn)場勘查。最終確定,在墻體、柱、頂板滲漏處注漿,堵住漏點,修復防水層,并在地面鋪設排水溝、網(wǎng)狀集水槽、安裝大型抽水泵,對地面滲漏及時引流、收集、抽排。

在得到上級部門的認可和支持后,共撥款790余萬元進行維修和治理,經(jīng)過10個月的施工,終于徹底解決了地下車庫滲水的問題。

“維修后的地庫再也不滲水了,我們終于放心了!”看著如今整修一新的地下車庫,居民們表示。

來源 北京日報客戶端 | 記者 徐英波

編輯 王瓊

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責任編輯:mb01

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