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老舊小區(qū)改造是推進城市更新的重要舉措，也是造福群眾的民生工程。7月7日，北京市住建委發(fā)布2023年第一批老舊小區(qū)綜合整治項目名單，涉及西城、海淀、豐臺等7個區(qū)的57個小區(qū)、163棟樓。

2020年5月，市住建委印發(fā)《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》（以下簡稱《工作手冊》）。其中明確，北京市老舊小區(qū)綜合整治項目按照自下而上的原則，采取基層組織、居民申請、社會參與、政府支持的方式，在居民愿意改造的前提下進行項目申報，成熟一批、申報一批。

今年第一批老舊小區(qū)綜合整治項目名單，涉及西城、海淀、豐臺、石景山、大興、昌平、懷柔7個區(qū)，共57個小區(qū)，改造樓棟數(shù)163棟，建筑面積約96.39萬平方米。

(資料圖片)

記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年第一批老舊小區(qū)綜合整治項目名單中，以西城區(qū)的老舊小區(qū)最多，占比將近一半，共涉及25個小區(qū)、37棟樓。其中，馬連道西里小區(qū)一次性納入改造的樓棟就有7棟，白云觀街南里、真武廟三條1號院則均有3棟樓納入改造。這些小區(qū)的改造內(nèi)容包括單項改造、節(jié)能綜合改造、環(huán)境整治提升等。

其次是海淀區(qū)，共涉及13個項目、43棟樓，上地南路八號院、芙蓉里社區(qū)東區(qū)、安寧東路6號院、吳家村路10號院、毛紡南小區(qū)等均在綜合整治名單中。

此外，石景山區(qū)納入今年首批綜合整治名單的老舊小區(qū)也相對較多，共涉及6個小區(qū)、28棟樓，改造面積達12.27萬平方米。其中，古城環(huán)衛(wèi)樓5號樓和6號樓、古城西路6至9號樓、古城北路1至5號樓、特鋼東門大樓1至6號樓、古城路45至47號樓等，都是建成年代已久、居民改造需求迫切的老樓。

豐臺、大興、昌平、懷柔4個區(qū)則分別有1個、4個、2個、6個老舊小區(qū)納入改造計劃。

據(jù)了解，納入綜合整治名單的老樓要想盡快投入改造，需要按照《工作手冊》中的要求，建立物業(yè)管理長效機制，也就是要在改造工程進場前完成業(yè)委會或物業(yè)管理委員會的組建工作。同時，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)將在充分獲取居民改造訴求的基礎(chǔ)上，會同項目實施主體組織相關(guān)部門對小區(qū)專業(yè)管線情況進行摸排，制定出改造整治方案和物業(yè)管理方案。

記者注意到，根據(jù)本市2023年老舊小區(qū)綜合整治工作任務(wù)，今年將新開工改造301個老舊小區(qū)，面積達702萬平方米。另外，今年新完工小區(qū)數(shù)量將達143個，面積632萬平方米。

2023年第一批老舊小區(qū)綜合整治項目

來源：北京日報客戶端 記者：鹿楊

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