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北京市政協(xié)人資環(huán)建委日前赴通州區(qū)調(diào)研城市更新及家園中心建設(shè)。繼副中心首個中倉家園中心建成投用后，怡樂園二區(qū)閑置禮堂和西營前街小型空置鍋爐房更新家園中心也已經(jīng)辦理規(guī)劃意見，正在加緊推進(jìn)施工手續(xù)，力爭盡早開工。

委員們實(shí)地調(diào)研了中倉家園中心運(yùn)營情況。中倉家園中心是城市副中心首個家園中心，前身是社區(qū)的老鍋爐房，經(jīng)過更新改造，成為融合了菜籃子、社區(qū)食堂、書店、理發(fā)、超市、醫(yī)療等綜合便民服務(wù)的公共空間。

所謂家園中心，是為居民提供均衡優(yōu)質(zhì)的城市公共服務(wù)，在北京城市副中心控制性詳細(xì)規(guī)劃中確定的創(chuàng)新性舉措，即就近滿足居民的工作、居住、休閑、交通、教育、醫(yī)療、文化、體育等需求的復(fù)合城市公共空間。按照規(guī)劃，副中心將在12個組團(tuán)內(nèi)結(jié)合功能分區(qū)、人口分布以及現(xiàn)狀情況建設(shè)36個街區(qū)級家園中心。

【資料圖】

家園中心是否能夠可持續(xù)發(fā)展？社區(qū)文化活動開展的頻率如何？社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心門診量怎么樣？……委員們關(guān)注著“復(fù)合”空間內(nèi)各個模塊的運(yùn)營情況，并發(fā)現(xiàn)設(shè)在三樓的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，雖然安裝了電梯，但一定程度上影響了老人就醫(yī)的便捷度，此外一層大廳開展文娛活動時產(chǎn)生的噪聲，也對其他區(qū)域產(chǎn)生了一定影響。

委員們隨后還調(diào)研了首旅集團(tuán)總部大廈和張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)，實(shí)地察看了北京國際設(shè)計(jì)周永久會址項(xiàng)目、北京未來設(shè)計(jì)園區(qū)等城市更新項(xiàng)目建設(shè)情況，并與市規(guī)自委通州分局、區(qū)住建委、北京通州投資發(fā)展有限公司等相關(guān)單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行了座談交流。

通州區(qū)正在加快推進(jìn)一批家園中心成熟項(xiàng)目實(shí)施，積極探索引入市場主體參與城市更新建設(shè)。比如怡樂園二區(qū)家園中心，是利用閑置禮堂建設(shè)，也是副中心首次引入“首開經(jīng)驗(yàn)”推動家園中心建設(shè)。西營前街社區(qū)級家園中心項(xiàng)目則是北京城市副中心引入社會資本參與城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，通過小型空置鍋爐房改造的項(xiàng)目探索，整合各項(xiàng)既有政策及引入多方社會可參與資源，通過項(xiàng)目牽引探索存量資源利用及落地實(shí)施路徑。這兩個項(xiàng)目實(shí)施方案經(jīng)通州區(qū)政府審查同意后，已辦理規(guī)劃意見，正在加緊推進(jìn)施工手續(xù)力爭盡早開工。

委員們表示，城市更新是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，通州區(qū)在城市副中心組團(tuán)及家園中心規(guī)劃建設(shè)方面進(jìn)行的創(chuàng)新探索，充分利用存量資源補(bǔ)足老舊小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施短板，其對實(shí)施路徑的創(chuàng)新實(shí)踐形成了可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ?，取得了階段性成果。委員們建議，隨著后續(xù)家園中心建設(shè)的推開，在建好的同時更要在管和用上下功夫，聚焦家園中心的主導(dǎo)功能，統(tǒng)籌做到動靜結(jié)合，精細(xì)化布局養(yǎng)老、醫(yī)衛(wèi)、教育、文體、商業(yè)等不同功能區(qū)。此外，委員們還建議，在城市更新過程中，要創(chuàng)新開發(fā)利用模式與實(shí)施路徑，統(tǒng)籌地上地下空間開發(fā)，科學(xué)規(guī)劃利用存量工業(yè)用地，在“留改拆”的同時與“建”相融合統(tǒng)籌，提升城市更新的效率和可持續(xù)性。

（原標(biāo)題：副中心將建36個街區(qū)級家園中心，進(jìn)展如何？一起來看）

來源：北京日報客戶端 記者 孫穎

流程編輯：u027

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