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針對老舊小區(qū)改造實施過程中存在的資金投入、物業(yè)管理等長效機制建立等問題，全國政協(xié)委員、北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司總經(jīng)理李巖建議，引入社會資本、盤活存量資源，構建科學完善的社區(qū)民生經(jīng)濟微循環(huán)體系。

“2022年，我國實現(xiàn)新開工改造5.1萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的年度目標，2023年還將繼續(xù)開工5萬個以上?！崩顜r說，老舊小區(qū)改造是群眾意愿強烈的一項重大民生工程，有效改善了綜合服務管理水平，補齊城市治理“短板”，成為改善居民生活環(huán)境、增進民生福祉的重要抓手。

李巖建議，要持續(xù)增加政策供給，制定相關政策法規(guī)，統(tǒng)籌各類資源，理順行政管理機制、厘清主體責任邊界，逐步落實物業(yè)管理單位的老舊小區(qū)改造實施主體資格，“建管一體”，放寬物業(yè)管理單位參與老舊小區(qū)綜合改造施工項目資質限制，總結在老舊小區(qū)綜合改造過程中建立物業(yè)管理長效機制的路徑和措施，努力形成街道統(tǒng)籌、社區(qū)推動、物業(yè)協(xié)助的良性機制。

【資料圖】

李巖認為，應引入社會資本，以保障改善民生為目標，充分利用市場機制，盤活老舊小區(qū)及周邊存量資源。整合利用空地、低效空間等小區(qū)內(nèi)配套，為居民服務中心、便民餐廳、資源回收站、便民理發(fā)店等公共服務設施提供經(jīng)營支持，充分釋放社區(qū)低效、拆違騰退等空間效能，構建科學完善的社區(qū)民生經(jīng)濟微循環(huán)體系。

李巖還建議，要增強居民參與積極性和社會公共意識，鼓勵在老舊小區(qū)綜合整治和改造過程中，借助社會資本的力量，增加新能源、物聯(lián)網(wǎng)等新型基礎設施建設，引進新技術和智能化設備，為整個社區(qū)提供更好的服務和生活條件，為社會資本實施主體營造創(chuàng)新范圍，改造提升與人民對美好生活需要相適應的高品質居住環(huán)境。

（原標題：李巖委員：老舊小區(qū)改造應構建社區(qū)民生經(jīng)濟微循環(huán)體系）

來源：北京日報客戶端 記者 孫穎

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