一、
物業(yè)服務合同有哪些類別
物業(yè)服務合同有以下類別：
1.根據物業(yè)的性質不同，物業(yè)服務合同可以分為居住性物業(yè)服務合同和經營性物業(yè)服務合同。
2.按照服務提供的所在階段不同，可以分為前期物業(yè)服務合同和物業(yè)服務合同。前者是指在物業(yè)銷售前，由建設單位與其選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同，后者是指在建設單位銷售并交付的物業(yè)達到一定數量時，依法成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)公司簽訂的合同。
二、
物業(yè)服務合同的基本原則
物業(yè)服務合同的基本原則依據如下：
1.主體平等原則
2.合同自愿(自由)原則
找法網提醒，當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
3.權利義務公平原則
公平原則規(guī)范合同當事人之間的利益關系，制約濫用合同自愿(自由)原則，要求形式的公平和實質的公平。
4.誠實信用原則
又叫誠信原則，它是指民事主體在從事包括合同行為在內的民事活動時，應誠實守信，以善意的方式行使自己的權利和履行自己的義務，不得有欺詐行為。
5.守法和維護社會公益原則
當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會公共秩序，損害社會公共利益。
三、
物業(yè)服務合同需要備案嗎?
物業(yè)服務合同需要備案，并且需要準備物業(yè)服務合同，備案申請表，企業(yè)資質證書正、副本，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、分支機構營業(yè)執(zhí)照副本，組織機構代碼證，項目負責人身份證明、項目負責人與物業(yè)服務企業(yè)之間的勞動合同、社會保險繳納情況證明原件、聘任證明材料及項目負責人考試合格證書等文件材料。
