5月5日,黑龍江哈爾濱市政府召開(kāi)房展會(huì)新聞發(fā)布會(huì),房展會(huì)將推出惠企、惠民、金融等三方面優(yōu)惠政策。在住房公積金政策方面提出,提高公積金貸款額度,其中,單職工提高至60萬(wàn)元,雙職工提高至80萬(wàn)元,有效緩解職工購(gòu)房資金壓力,不斷擴(kuò)寬政策惠及人群。
(資料圖)
證券時(shí)報(bào)記者梳理,除了哈爾濱,近期,安徽合肥、江蘇蘇州、上海、廣東潮州、河南等多地出臺(tái)了住房公積金支持政策,包括提高最高貸款額度、支持多孩家庭購(gòu)房、支持提取住房公積金付購(gòu)房首付款等。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,優(yōu)化住房公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一,短期來(lái)看,各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策。
哈爾濱房展會(huì)推3項(xiàng)優(yōu)惠政策
5月5日,哈爾濱市政府召開(kāi)第45屆商品房展銷(xiāo)會(huì)新聞發(fā)布會(huì)。
哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)李東萬(wàn)介紹,房展會(huì)匯集了45家優(yōu)質(zhì)房企參展,82個(gè)參展項(xiàng)目提供了3萬(wàn)多套精選房源,分布在主城9區(qū),為百姓選房提供便捷。
李東萬(wàn)表示,此次房展會(huì)將推出三方面優(yōu)惠政策。一是惠企政策。房展會(huì)免費(fèi)為參展企業(yè)提供展位、提供宣傳,真正做到為房企搭建平臺(tái),展示企業(yè)形象。參展房企推出優(yōu)質(zhì)特惠房源,惠及百姓。二是惠民政策。落實(shí)《哈爾濱市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》相關(guān)政策。三是金融政策。由參展銀行提供購(gòu)房按揭貸款優(yōu)惠政策,推出拉動(dòng)購(gòu)房的金融產(chǎn)品。
李東萬(wàn)介紹,《哈爾濱市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》中提出了“個(gè)人在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套或第二套新建商品住房,且在線上、線下新建商品房展銷(xiāo)會(huì)期間完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案的,按實(shí)際購(gòu)房款的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼”。同時(shí),《若干措施》還提出其他惠民政策:一是首次提出單位或個(gè)人在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建非住宅商品房(商業(yè)、辦公、公寓)享受按實(shí)際購(gòu)房款的3%給予補(bǔ)貼;二是多孩家庭、非哈市戶籍居民購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅享受1萬(wàn)到2萬(wàn)之間不等的補(bǔ)貼;三是在人才購(gòu)房補(bǔ)貼方面擴(kuò)大了惠及面,增加了補(bǔ)貼力度;四是進(jìn)一步擴(kuò)大購(gòu)房補(bǔ)貼政策受益范圍,增加農(nóng)業(yè)戶籍的購(gòu)房人、教師、退役軍人購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅,給予3萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼;五是進(jìn)一步提升公積金使用靈活度;六是居住用途的公寓房屋,水、電收費(fèi)繼續(xù)執(zhí)行民用價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
哈爾濱住房公積金管理中心副主任馬洞野還表示,近期陸續(xù)出臺(tái)實(shí)施了一系列優(yōu)惠政策。其中,在支持職工貸款方面,提高公積金貸款額度,單職工提高至60萬(wàn)元,雙職工提高至80萬(wàn)元,有效緩解職工購(gòu)房資金壓力;異地繳存職工在哈購(gòu)房與哈市職工享受同等貸款政策,不斷擴(kuò)寬政策惠及人群;發(fā)展公積金+商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù),積極為申請(qǐng)職工開(kāi)通組合貸款“一站式”服務(wù),職工可同步申請(qǐng)公積金貸款及商業(yè)住房按揭貸款;放寬二手房貸款房齡年限,由20年提高到30年,貸款年限與房齡之和不超過(guò)50年,更加有效滿足貸款職工二手房需求,促進(jìn)提高哈爾濱市存量房市場(chǎng)周轉(zhuǎn)率。
多地住房公積金支持政策密集出臺(tái)
除了哈爾濱,近期多地住房公積金支持政策持續(xù)出臺(tái)。
近日,合肥發(fā)布《關(guān)于支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》稱,為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求,減輕職工家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房支付首付款的資金壓力,繳存人購(gòu)買(mǎi)合肥市新建商品住房的,可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑假~戶內(nèi)的住房公積金支付購(gòu)房首付款。該政策自2023年5月23日起執(zhí)行。
5月5日,據(jù)媒體報(bào)道,蘇州市住房公積金管理中心熱線工作人員表示,根據(jù)5月4日接到的通知,員工公積金繳存在蘇州大市范圍內(nèi)的(不包括工業(yè)園區(qū)),目前首次住房公積金貸款按不超過(guò)賬戶余額的15倍(原為10倍)計(jì)算,但貸款額度上限不變,即個(gè)人60萬(wàn)元,雙職工繳存家庭90萬(wàn)元;第二次辦理住房公積金貸款按公積金余額的10倍(原為6倍)計(jì)算,貸款限額不變,即個(gè)人最高30萬(wàn)元,家庭最高50萬(wàn)元。此外,上述工作人員表示,針對(duì)養(yǎng)育未成年二孩及以上的多子女(其中至少有一個(gè)是未成年)繳存職工,在蘇州大市使用公積金購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的,首次貸款額度可上浮30%。
5月1日,上海正式實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策。新政明確,多子女家庭在上海市購(gòu)買(mǎi)首套住房,最高貸款限額(含補(bǔ)充公積金最高貸款限額)在上海市最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。根據(jù)新政操作細(xì)則,多子女家庭的職工(以下簡(jiǎn)稱借款申請(qǐng)人)申請(qǐng)貸款時(shí)至少有一個(gè)子女為未成年人。個(gè)人最高貸款限額為60萬(wàn)元,繳交補(bǔ)充住房公積金的,最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加12萬(wàn)元;家庭最高貸款限額為120萬(wàn)元,繳交補(bǔ)充住房公積金的,最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加24萬(wàn)元。
4月24日,潮州住房公積金實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展五項(xiàng)措施,其中提出首付提取政策,職工首次購(gòu)房,且為潮州市一手商品住房的,夫妻雙方可以憑相關(guān)材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。同時(shí),潮州也提出多子女家庭住房公積金支持政策。購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,二孩家庭貸款最高限額提高10%,三孩家庭貸款最高限額提高20%;租房提取最高額度提高20%。即以家庭為單位,每戶每年提取最高限額不超過(guò)11520元。
同日,河南省調(diào)整住房公積金政策,其中提出,在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房,最高貸款額度由原來(lái)的80萬(wàn)元、60萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整為100萬(wàn)元,符合條件的高層次人才,最高貸款額度由原來(lái)的120萬(wàn)元、90萬(wàn)元統(tǒng)一調(diào)整為150萬(wàn)元。
中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為,優(yōu)化住房公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一,短期來(lái)看,各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策。
責(zé)編:萬(wàn)健祎
校對(duì):王錦程
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