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樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

(資料圖片)

買(mǎi)房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來(lái)考量樓盤(pán)。樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買(mǎi)房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

龍湖御湖境位于松江新城麗湖路與人民北路交叉口,松江芯 龍湖高定系列

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為58880元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積101~143㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊，有25個(gè)學(xué)校

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)高于松江新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度樓盤(pán)規(guī)劃占地面積79348.37㎡；建筑面積26529.1㎡；總共520戶(hù)；建筑類(lèi)型包括板樓、高層。樓盤(pán)規(guī)劃—安全性如果小區(qū)只有一個(gè)出入口且未設(shè)置人車(chē)分流的話，入住可能會(huì)有些許不便，具體便捷程度請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶(hù)型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶(hù)型分析】

143平戶(hù)型-四居室-建面143㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖143平戶(hù)型

該戶(hù)型建面143㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

全明格局，南北通透，四開(kāi)間朝南，尺度闊綽。主臥套房設(shè)計(jì)，自帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性較好，舒適性更高。全屋飄窗設(shè)計(jì)，增加了空間感，采光性更好。

101平戶(hù)型-三居室-建面約101㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖101平戶(hù)型

該戶(hù)型建面約101㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶(hù)型方正，南北通透，布局合理；進(jìn)門(mén)即是玄關(guān)，可做收納空間；餐客一體化設(shè)計(jì)，提高了空間利用率；主臥套房設(shè)計(jì)，自帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性較好，舒適性更高。

【交通出行】

軌道交通：附近有2個(gè)地鐵站，最近的是松江大學(xué)城(地鐵站)，距離1863米。

公共交通：附近有22個(gè)公交站，最近的是人民北路廣軒路(公交站)，距離75米。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個(gè)學(xué)校，最近的是北富幼兒園，距離282米。

醫(yī)療配套：附近有25個(gè)醫(yī)院，最近的是廣富林街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，距離549米。

商業(yè)配套：附近有24個(gè)商超，最近的是聯(lián)華，距離252米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含101~143㎡,價(jià)格約58880元/㎡，適合意向定居松江的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

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