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樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

(資料圖片僅供參考)

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

瑞仕云曜璟庭位于東至居民小區(qū)，南至遼源西路，西至打虎山路，北至居民小區(qū),楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)全新盤

【項目亮點】

1、項目價格為109900元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積90~185㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

該樓盤均價高于楊浦新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積24331㎡；建筑面積95321.44㎡；有7棟；總共591戶；建筑類型包括小高層、高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為暫無數(shù)據(jù);

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

F2戶型-三居室-建面約90㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖F2戶型

該戶型建面約90㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

戶型緊湊實用，居住區(qū)與功能區(qū)互不干擾。主臥套房設計，獨立衣帽間與衛(wèi)浴，舒適性強?？蛷d餐廳分而不離，即保證空間開敞又凸顯布局合理，方正且實用，布局考究，巧妙實用；廚房U型設置，布局合理，功能明確，高效操作。

F1-三居室-建面約90㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖F1

該戶型建面約90㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

戶型緊湊實用，居住區(qū)與功能區(qū)互不干擾?？蛷d餐廳分而不離，即保證空間開敞又凸顯布局合理，方正且實用，布局考究，巧妙實用；主臥套房設計，獨立衣帽間與衛(wèi)浴，舒適性強。廚房U型設置，布局合理，功能明確，高效操作。

G戶型-四居室-建面約185㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖G戶型

該戶型建面約185㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

經(jīng)典設計，布局考究，巧妙實用，精心營造空間闊度，彰顯高性能舒居價值；四開間朝南，主客分離，闊綽面寬明亮舒展。全臥室飄窗，擴展室內(nèi)空間，擁覽四季美景；一體化客餐廳、合理規(guī)劃，開放式的家庭親情交流場，延伸生活空間；雙套房設計，獨立衛(wèi)浴，盡享尊貴生活氛圍。

【交通出行】

軌道交通：附近有24個地鐵站，最近的是鞍山新村(地鐵站)，距離538米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是打虎山路控江路(公交站)，距離368米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是上海市昆明學校(分部)，距離169米。

醫(yī)療配套：附近有25個醫(yī)院，最近的是上海市楊浦區(qū)江浦社區(qū)衛(wèi)生服務中心五環(huán)社區(qū)衛(wèi)生服務站核酸采樣點，距離161米。

商業(yè)配套：附近有25個商超，最近的是科海便民店，距離38米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含90~185㎡,價格約109900元/㎡，適合意向定居楊浦的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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