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中國網(wǎng)生活訊（石國峰）近日，舜帝廟社區(qū)通過“三清兩建”專項行動，收回土地1000多畝，目前，已出租100余畝，增加集體經(jīng)濟(jì)收入6萬元，剩余800余畝正在開荒、平整中，成效十分喜人。

作為我區(qū)土地流轉(zhuǎn)工作的“先行者”，舜帝廟社區(qū)黨支部以“三清兩建”為切入點，縱深加快土地流轉(zhuǎn)步伐，充分盤活收回的閑置資源，大力鼓勵和引導(dǎo)農(nóng)民按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，以轉(zhuǎn)包、出租、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。為了解決社區(qū)群眾對土地流轉(zhuǎn)的方式、程序等政策和規(guī)定不了解、不放心等問題，社區(qū)黨支部大力宣傳區(qū)、鎮(zhèn)關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策精神，通過對農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)前后的效益對比，讓群眾們看到實實在在的利益，從而大幅度提高農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地的主動性，從“要我流轉(zhuǎn)”變?yōu)椤拔乙鬓D(zhuǎn)”。

(資料圖片)

公開信息 臺賬管理 群眾利益看得見

在舜帝廟的社區(qū)公告欄里，群眾們總能看到及時貼出的“土地流轉(zhuǎn)”信息、政策普及、流轉(zhuǎn)案例說明等等。據(jù)悉，該社區(qū)黨支部明確專人負(fù)責(zé)社區(qū)土地流轉(zhuǎn)信息收集、登記備案、檔案管理、政策講解和宣傳等工作，嚴(yán)格建立健全土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)制度和工作流程，按規(guī)定統(tǒng)一印制土地流轉(zhuǎn)合同，明確流轉(zhuǎn)期限和雙方的權(quán)利義務(wù)，建立《土地流轉(zhuǎn)臺賬》，規(guī)范流轉(zhuǎn)信息檔案，做到“一戶一盒，專柜存放”，多措并舉，既能保證嚴(yán)格管理、不出紕漏，使工作高速運轉(zhuǎn)，又能讓群眾實時了解到“土地流轉(zhuǎn)”的市場行情，明確流轉(zhuǎn)流程，切實增強(qiáng)了群眾參與土地流轉(zhuǎn)的積極性。

此外，該社區(qū)還大力加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)租金監(jiān)管，保護(hù)群眾利益，按照“先付款后用地”的原則流轉(zhuǎn)土地(即每年用地前一次性支付土地流轉(zhuǎn)租金)，最大限度降低農(nóng)戶風(fēng)險，保障農(nóng)民權(quán)益。

合作經(jīng)營 統(tǒng)一流轉(zhuǎn) 群眾租戶都放心

“土地流轉(zhuǎn)改變了一切，群眾的生活質(zhì)量都有了明顯提高。”舜帝廟黨支部書記孫志民介紹，為加強(qiáng)資源管理，增加集體收入，提升土地流轉(zhuǎn)工作的實際成效，該社區(qū)集體成立股份經(jīng)濟(jì)合作社，將群眾土地統(tǒng)一流轉(zhuǎn)到合作社，再由合作社根據(jù)不同地塊情況分別向農(nóng)業(yè)企業(yè)、種植大戶等經(jīng)營主體進(jìn)行流轉(zhuǎn)，這樣一來，不僅調(diào)整了農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)，使社區(qū)內(nèi)土地形成連片規(guī)模種植，還讓群眾和集體都獲得最大收益。

萬安山公司承租該社區(qū)土地建成的舜耕智慧田園作為該項工作的成功案例，致力于打造“紅色研學(xué)、兒童游樂、露營、餐飲”為一體的綜合性游樂基地。今秋，舜耕智慧田園種植的百畝向日葵長勢茂盛，金燦燦的“太陽花?！币粫r間火爆朋友圈，迅速成為洛陽人的新晉網(wǎng)紅打卡地，既為該社區(qū)帶來了不小的收益，也為之后土地流轉(zhuǎn)工作積累了寶貴經(jīng)驗。

此外，該社區(qū)黨支部還大力引導(dǎo)種植大戶來此開展規(guī)模經(jīng)營。種植戶王亞利前些年在南方地區(qū)做中藥材生意，看到該行業(yè)市場前景光明，經(jīng)人介紹，在舜帝廟社區(qū)承包土地300余畝，大力發(fā)展地黃種植，年收入在百萬元以上。

優(yōu)化服務(wù) 多策增收 集體收入有保障

通過一系列有效舉措，舜帝廟社區(qū)在保證農(nóng)民地租收入不減的同時，通過收取企業(yè)、種植大戶每畝100元的配套設(shè)施建設(shè)使用費、服務(wù)管理費的方式，在為租地企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時，每年又增加社區(qū)集體收入15萬元以上。

除了土地流轉(zhuǎn)的收入以外，該社區(qū)還將“三清兩建”收回的建設(shè)用地、水井等資源進(jìn)行租賃，每年增收2萬元以上;同時，還在鎮(zhèn)區(qū)購買門市房，每年租金收入3萬元，加上鎮(zhèn)強(qiáng)村公司收益分配每年3萬元，今年，該社區(qū)的集體年經(jīng)濟(jì)收入達(dá)到30余萬元。（通訊員：任費伊）

來源：中國網(wǎng)生活

作者：石國峰

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