中國網(wǎng)財經(jīng)6月15日訊(記者 張明江) 昨日(6月14日),中國證監(jiān)會、深圳證券交易所正式受理了“易方達(dá)廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”(以下簡稱“易方達(dá)廣開REIT”)項目。項目原始權(quán)益人是廣州開發(fā)區(qū)控股集團(tuán)有限公司(簡稱“廣開控股”),基金管理人是易方達(dá)基金管理有限公司。
(相關(guān)資料圖)
據(jù)了解,該項目是易方達(dá)基金的首個公募REITs項目,也是廣州市首單產(chǎn)業(yè)園區(qū)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目。
落實灣區(qū)戰(zhàn)略部署 推動高質(zhì)量發(fā)展
廣州開發(fā)區(qū)成立于1984年,是我國首批14個國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一。在粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展規(guī)劃下,廣州開發(fā)區(qū)提出了打造“世界知識城、灣區(qū)創(chuàng)新源、國際人才港”的戰(zhàn)略構(gòu)想。
易方達(dá)廣開公募REITs項目的三個底層資產(chǎn)——創(chuàng)新基地、創(chuàng)意大廈園區(qū)和創(chuàng)新大廈園區(qū),均位于廣州開發(fā)區(qū)科學(xué)城核心區(qū)域,合計約27萬平方米。
這三個底層資產(chǎn)是廣州開發(fā)區(qū)推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、構(gòu)筑科技創(chuàng)新體系的主要載體和關(guān)鍵園區(qū),吸引了電子信息行業(yè)、新材料新能源產(chǎn)業(yè)以及生物醫(yī)藥行業(yè)的大量企業(yè)入駐,促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)融合與創(chuàng)新,有助于推動廣州開發(fā)區(qū)及粵港澳大灣區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展。
盤活存量資產(chǎn) 形成良性循環(huán)
易方達(dá)廣開公募REITs項目的原始權(quán)益人廣開控股,是廣州開發(fā)區(qū)資產(chǎn)規(guī)模最大、經(jīng)營實力較強的國有資本運營實體。目前,廣開控股旗下?lián)碛袌@區(qū)及配套物業(yè)約400萬平方米(含在建),入駐企業(yè)超700家。
立足于廣州開發(fā)區(qū)的發(fā)展,廣開控股為開發(fā)區(qū)提供園區(qū)項目建設(shè)及運營、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資引導(dǎo)等“硬件+軟件”的全方位市場化服務(wù),以培育先進(jìn)制造業(yè)集群,助力廣州市產(chǎn)業(yè)邁向全球價值鏈中高端。
易方達(dá)廣開REIT發(fā)行后,有望盤活開發(fā)區(qū)目前的存量產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn),將籌措的資金作為項目資本金繼續(xù)投入新基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),從而形成基建投資的良性循環(huán),緩解產(chǎn)業(yè)園重資產(chǎn)投資資金回收周期長等問題,為廣開控股的業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展提供資本支持。
REITs進(jìn)入常態(tài)化發(fā)行 為市場帶來源頭活水
自2021年5月首批公募REITs上市以來,截至目前,已陸續(xù)有28只公募REITs產(chǎn)品完成首發(fā)募集,資產(chǎn)類型涵蓋園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、能源基礎(chǔ)設(shè)施、交通基礎(chǔ)設(shè)施、倉儲物流、保障性租賃住房等。
易方達(dá)廣開REIT是廣州市首個產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs產(chǎn)品,其發(fā)行將有助于吸引社會長期資本投入廣州開發(fā)區(qū)建設(shè),助力廣州開發(fā)區(qū)發(fā)展,同時也能讓廣大投資者通過REITs產(chǎn)品共享廣州開發(fā)區(qū)的改革發(fā)展成果。
今年3月,證監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》,提出四方面12條措施,為推進(jìn)REITs常態(tài)化發(fā)行完善了基礎(chǔ)制度和監(jiān)管安排。
5月,證監(jiān)會指導(dǎo)證券交易所修訂REITs審核關(guān)注事項指引,突出以“管資產(chǎn)”為核心,進(jìn)一步優(yōu)化REITs審核關(guān)注事項,強化信息披露要求,明確產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費公路兩大類資產(chǎn)的審核和信息披露標(biāo)準(zhǔn),提高成熟類型資產(chǎn)的推薦審核透明度,加快發(fā)行上市節(jié)奏,推動REITs市場高質(zhì)量發(fā)展。
隨著REITs進(jìn)入常態(tài)化發(fā)行階段,新的項目將給投資人帶來更多元化的產(chǎn)品選擇,為REITs市場帶來源頭活水,激發(fā)市場活力。
(責(zé)任編輯:張紫祎)標(biāo)簽:
- 易方達(dá)廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園公募REITs項目獲中國證監(jiān)會、深交所正式受理
- 當(dāng)前觀察:中國廠商首次!e簽寶進(jìn)入Gartner展示產(chǎn)品
- 井松智能: 1.公司部分股東限售期為1年,限售到期,股東為滿足經(jīng)營需要,按法規(guī)相關(guān)要求合規(guī)減持
- 數(shù)罪并罰的幾種情形,數(shù)罪并罰可以判緩刑嗎|今日熱議
- 釘釘視頻下載不了怎么辦(釘釘視頻通話會顯示觀看時間嗎)|環(huán)球熱消息
- 環(huán)球百事通!統(tǒng)計局:前5月商品房銷售額近5萬億元 住宅銷售額同比增11.9%
- 廈門軟件園產(chǎn)教融合基地揭牌啟用
- 前5月全國固定資產(chǎn)投資同比增長4%
- 環(huán)球熱頭條丨杭州亞運會火種在良渚古城遺址公園采集成功
- 炒作“監(jiān)聽站”是美國自我否定式鬧劇_最新
- 鄂爾多斯:科技創(chuàng)新?lián)屨肌爸歉唿c”-全球球精選
- 風(fēng)聲|北大包麗死亡與受虐有因果關(guān)系,被低估的精神暴力有多可怕? 環(huán)球快資訊
- 凍得大蝦煮多少分鐘就熟了_冰凍大蝦煮多久才熟 冰凍大蝦煮多久可以熟_最新資訊
- 惠譽:富力地產(chǎn)在銷售額未顯著提高情況下其資本結(jié)構(gòu)仍然不可持續(xù)
- 創(chuàng)業(yè)板注冊制IPO申請“開閘”滿三年:千企競逐上市夢 創(chuàng)業(yè)板加速構(gòu)建創(chuàng)新資本中心 看點
- 全球即時:白天修車晚上偷電瓶 信州區(qū)一電動車修理店老板被刑拘
- 3d建模師容易找工作嗎|全球快資訊
- 世界看熱訊:動畫建模要從哪開始學(xué)
- 世界速遞!【SIF2單格漫畫·虹】只選一個人根本做不到??!
- 注冊商標(biāo)權(quán)屬于著作權(quán)么?_精選
- 中金:文心大模型持續(xù)迭代技術(shù) 提升工程化能力 維持百度跑贏行業(yè)評級
- 莫奈名畫被環(huán)保人士抹紅手印 還把手貼在玻璃上拍照留念
- 賣菜獲利14元罰10萬 法院:處罰畸重 不準(zhǔn)予強制執(zhí)行|今日訊
- 數(shù)字人離大眾越來越近了 6元就有AI分身陪聊
- 美國國務(wù)卿布林肯18日訪華
- 特朗普出庭后舉行私人晚宴 參加者必須捐款10萬美元
- 租賃合同最多可以簽訂幾年_今日播報
- 新能源ETF(516160)漲1.21%,晶科能源漲3.78%,TCL中環(huán)漲3.77%_天天速看料
- 精選!高職學(xué)生創(chuàng)業(yè)實踐的三個“關(guān)鍵點”
- 央行今日開展2370億元MLF操作 利率下調(diào)10個基點_熱門
- 1 易方達(dá)廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園公募REITs項目獲中國證監(jiān)會、深交所正式受理
- 2 廈門軟件園產(chǎn)教融合基地揭牌啟用
- 3 前5月全國固定資產(chǎn)投資同比增長4%
- 4 環(huán)球熱頭條丨杭州亞運會火種在良渚古城遺址公園采集成功
- 5 炒作“監(jiān)聽站”是美國自我否定式鬧劇_最新
- 6 全球即時:白天修車晚上偷電瓶 信州區(qū)一電動車修理店老板被刑拘
- 7 3d建模師容易找工作嗎|全球快資訊
- 8 世界看熱訊:動畫建模要從哪開始學(xué)
- 9 10 新能源ETF(516160)漲1.21%,晶科能源漲3.78%,TCL中環(huán)漲3.77%_天天速看料