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皇姑區(qū)4月成交均價

皇姑區(qū)最新房源報價 ↓

皇姑區(qū)2023年4月商品住宅成交均價約18100元/平米，環(huán)比上漲2.26%（價格較高系近期成交結(jié)構(gòu)的影響）；同比上漲28.39%（皇姑2022年4月商品住宅成交均價約14100元/平米）。

(相關(guān)資料圖)

去年皇姑主城區(qū)多個熱門項(xiàng)目入市，從而拉升今年區(qū)域整體房價。目前，皇姑區(qū)在售樓盤不足20個，分布于主城區(qū)、首府新區(qū)及四臺子等板塊。整體來看，皇姑區(qū)目前在售項(xiàng)目普遍品質(zhì)較高，且區(qū)域教育優(yōu)勢明顯，而受到眾多購房者的青睞。

皇姑購房有禮之2023“五一”篇

應(yīng)全區(qū)廣大消費(fèi)者要求及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)意愿，為進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，推進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，開展皇姑購房有禮政策優(yōu)惠活動之2023“五一”篇。

一、活動時間

2023年4月25日-2023年5月5日

二、活動內(nèi)容

1. 活動期間，在皇姑區(qū)購買新建商品住宅房屋(不含商住兩用)的消費(fèi)者，可按照備案合同價格的1%給予消費(fèi)補(bǔ)貼。

2.補(bǔ)貼發(fā)放程序

購房人需持有以下要件，方可申請優(yōu)惠補(bǔ)貼:

(1)活動期間購房首付款交款刷卡票據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄;

(2)活動期間經(jīng)市不動產(chǎn)中心查檔確認(rèn)的備案合同;

(3)商品房購房發(fā)票;

(4)房屋契稅證明;

(5)購房人身份證明、銀行卡。

購房者本人需持上述材料的原件及復(fù)印件到皇姑區(qū)房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)市場管理部(皇姑區(qū)昆山中路131號)辦理補(bǔ)貼申請。經(jīng)審核確認(rèn)符合條件后，將補(bǔ)貼款發(fā)放至購房者本人銀行卡中。

本次活動最終解釋權(quán)歸皇姑區(qū)房產(chǎn)局。

皇姑區(qū)三大核心發(fā)展板塊建設(shè)提速！

據(jù)報道，2月24日，沈陽市核心發(fā)展板塊（皇姑區(qū)）推介及項(xiàng)目簽約大會暨城市更新合伙人啟動儀式在遼寧友誼賓館舉辦。

會上，皇姑區(qū)對首府科創(chuàng)核心發(fā)展板塊、北行商貿(mào)核心發(fā)展板塊、三臺子文化核心發(fā)展板塊進(jìn)行專門推介， 涉及68個項(xiàng)目，總投資333.86億元。2023年計劃開工54個項(xiàng)目，總投資277.99億元 。作為沈陽市35個核心發(fā)展板塊的組成部分，皇姑區(qū)提出，將這三大核心板塊打造成為“經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長點(diǎn)、新興產(chǎn)業(yè)的聚集點(diǎn)、城市結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵點(diǎn)和城市建設(shè)的新亮點(diǎn)”，驅(qū)動未來皇姑發(fā)展建設(shè)。

同時， 皇姑區(qū)著力推進(jìn)城市有機(jī)更新，實(shí)施總投資20億元的94項(xiàng)城建計劃 。推進(jìn)梅江街等4條道路更新工程，新建4條小區(qū)配套路，打通凌河街南段道路、沈飛物流通道，實(shí)施10條老舊排水管網(wǎng)改造工程。提質(zhì)改造89個老舊小區(qū)、背街小巷40條街路。以公園城市為目標(biāo)，提升改造北站北廣場，因地制宜建設(shè)100個口袋公園，讓居民開門見綠、出門見園。

備受社會各界關(guān)注的是，皇姑區(qū)對三大板塊內(nèi)的教育資源配置方案進(jìn)行了詳細(xì)介紹。

在東部區(qū)塊的首府地區(qū)，建立兩個小學(xué)名校教育集團(tuán)——童暉教育集團(tuán)、寧山教育集團(tuán)，通過它們輻射帶動?xùn)|部地區(qū)的小學(xué)發(fā)展。初中方面，將皇姑區(qū)最好的學(xué)校120中學(xué)引入到首府地區(qū)，通過由120中學(xué)領(lǐng)辦接管北塔中學(xué)，創(chuàng)建120中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，與43中學(xué)未來校區(qū)、光明中學(xué)共同構(gòu)成東部地區(qū)初中教育的新版圖。按照區(qū)委區(qū)政府的規(guī)劃，未來東部地區(qū)還將建設(shè)2所小學(xué)、1所中學(xué)，其中 珠江五校秋月湖校區(qū)已經(jīng)奠基開工，另一所由寧山教育集團(tuán)辦學(xué)的小學(xué)也已經(jīng)進(jìn)入設(shè)計規(guī)劃中 。

在北部區(qū)塊的三臺子地區(qū)，已有3所公辦遼寧省示范性高中（11中、10中、40中），是沈陽市高中優(yōu)質(zhì)教育資源最集中的區(qū)域。立足北部區(qū)塊教育實(shí)際，著力打造集群化辦學(xué)模式，即以高中名校為核心，鏈接周邊學(xué)區(qū)內(nèi)初中、小學(xué)，組成新型學(xué)校發(fā)展共同體，通過小初高有效貫通與銜接，形成一體化育人新格局。

在中部的北行地區(qū)，打造金牌教育園區(qū)。皇姑區(qū)教育局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這里一直以來是名校聚集地，有120中學(xué)、43中學(xué)，還有兩所優(yōu)質(zhì)小學(xué)——珠江五校、岐山一校，未來將進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)校內(nèi)涵建設(shè)、深化學(xué)校教育教學(xué)改革等舉措，發(fā)揮品牌效應(yīng)，做大做強(qiáng)，不斷提升學(xué)校的核心競爭力和社會影響力，確保該地區(qū)學(xué)校持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，讓這里始終成為引領(lǐng)沈陽教育發(fā)展的策源地。

與此同時，三個核心發(fā)展板塊的商業(yè)氛圍也愈來愈濃。華潤置地(沈陽)有限公司總經(jīng)理金挺介紹，皇姑萬象匯開業(yè)后，銷售業(yè)績堅挺，這也讓企業(yè)對皇姑商業(yè)氛圍和市場潛力非常有信心， 原計劃于明年8月開業(yè)的三臺子萬象商業(yè)項(xiàng)目將提前到今年12月開業(yè) 。

據(jù)悉，已落戶皇姑區(qū)多年的沈陽利星行廣場項(xiàng)目也啟動了二期建設(shè)——五星級的凱悅酒店。這些商業(yè)項(xiàng)目也將進(jìn)一步助推皇姑區(qū)城市更新步伐。

在當(dāng)天的儀式上， 皇姑區(qū)政府與中鐵集團(tuán)等6家企業(yè)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議和投資意向協(xié)議 。65家房地產(chǎn)開發(fā)公司、皇姑區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)等產(chǎn)業(yè)代表參加儀式。

2023年皇姑區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目春季集中開復(fù)工

據(jù)報道，3月29日，沈陽市皇姑區(qū)舉行重點(diǎn)項(xiàng)目春季集中開復(fù)工暨沈陽智能計算中心新基建項(xiàng)目開工儀式。 本次集中開復(fù)工項(xiàng)目28個，目前皇姑區(qū)開復(fù)工項(xiàng)目已達(dá)125個 ，涵蓋新一代信息技術(shù)、新能源、綠色環(huán)保、高端商務(wù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域，總投資達(dá)662.2億元，同比增長15%。

此次集中開工的項(xiàng)目中，沈陽智能計算中心新基建項(xiàng)目圍繞元宇宙、人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)/增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)、云計算和大數(shù)據(jù)等數(shù)字科技前沿技術(shù)，打造具有重要影響力的數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。其中一期項(xiàng)目建筑面積3.9萬平方米，總投資12億元，由智算中心、創(chuàng)新中心、賦能中心、人才中心、生活中心組成。建成后，將助力制造業(yè)實(shí)現(xiàn)自動化、智能化生產(chǎn)，推動汽車及零部件、機(jī)器人、航空等特色產(chǎn)業(yè)數(shù)字化智能化轉(zhuǎn)型，帶動沈陽市數(shù)字經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

下一步，皇姑區(qū)將圍繞“強(qiáng)龍頭、補(bǔ)鏈條、聚集群”，謀劃儲備一批附加值高、產(chǎn)業(yè)帶動性強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益顯著的項(xiàng)目。聚焦央企、科研院所、行業(yè)協(xié)會、世界500強(qiáng)、上市公司科技獨(dú)角獸、千里馬、專精特新小巨人等類別，涵蓋的行業(yè)范圍包括人工智能、科學(xué)計算、國產(chǎn)信創(chuàng)、數(shù)字文旅、數(shù)據(jù)運(yùn)營等諸多數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域進(jìn)行精準(zhǔn)招商，著力在數(shù)字經(jīng)濟(jì)和重大項(xiàng)目謀劃推進(jìn)上實(shí)現(xiàn)新突破。

聚焦項(xiàng)目“謀立推建”，皇姑區(qū)還將發(fā)揮“項(xiàng)目管家”作用，持續(xù)深化“放管服”改革，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目早立項(xiàng)、早開工、早建設(shè)。優(yōu)化政策供給，迭代升級“皇鉆十六條”5.0版產(chǎn)業(yè)政策，鼓勵飛地創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)，落實(shí)人才薪酬獎勵和生活補(bǔ)貼，鼓勵企業(yè)借助多層次資本市場上市融資，吸引企業(yè)精英和科技人才，加快推動形成高質(zhì)量項(xiàng)目群。

皇姑區(qū)：打造宜居宜業(yè)城區(qū)“新名片”

據(jù)報道，“今年，皇姑區(qū)將按照‘補(bǔ)強(qiáng)短板、健全體系、創(chuàng)新引領(lǐng)、數(shù)字賦能’的思路，大力強(qiáng)化城市管理精細(xì)化、品質(zhì)化管理，創(chuàng)建‘橫向到邊、縱向到底’的一網(wǎng)統(tǒng)管、路網(wǎng)融合平臺，打造皇姑數(shù)字化城市管理亮點(diǎn)，使宜居宜業(yè)成為皇姑區(qū)城市環(huán)境的新名片?！辈痪们?，皇姑區(qū)人民政府區(qū)長牛群介紹。

皇姑區(qū)把提升城市品質(zhì)作為增進(jìn)民生福祉的重要工作來抓，研究制定《皇姑區(qū)全面提升城市品質(zhì)專項(xiàng)整治行動實(shí)施方案》，把全區(qū)分為30個“模塊”分批次整治，建設(shè)全域無瑕疵街路，全力打造140個良好路段、14個優(yōu)秀路段和2個“美麗街區(qū)”，不斷改善城市秩序和環(huán)境面貌。

與此同時，深入推進(jìn)“六化”工作，打造宜居宜業(yè)品質(zhì)城區(qū)。

在“潔化”方面，實(shí)施“兩班制”的道路，垃圾滯留時間控制在15分鐘內(nèi)；“2+2”即“2班制+2小時”覆蓋全區(qū)重點(diǎn)路段重點(diǎn)市政道路，采取“一清、二洗、三刷、四沖、五擦”方式，對道路U型斷面進(jìn)行立體化全覆蓋保潔；持續(xù)開展城鄉(xiāng)接合部、三四環(huán)及鐵路沿線、高速公路沿線等管理薄弱區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整治。

在“序化”方面，全面開展市容“十亂”整治工作，按照創(chuàng)建計劃方案的時間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)安排，完成驗(yàn)收創(chuàng)建目標(biāo)，結(jié)合建筑立面管理提升行動，規(guī)范廣告牌匾設(shè)置。實(shí)施34條道路中修，以13條創(chuàng)城主要街路為重點(diǎn)，推進(jìn)背街小巷微更新，實(shí)施監(jiān)管、執(zhí)法、恢復(fù)全鏈條跟蹤，實(shí)施整車道、整幅路面恢復(fù)。

在“綠化”方面，持續(xù)推進(jìn)綠化舉措，完成實(shí)施微改造提升工程，見縫插綠新建100個“口袋公園”，對現(xiàn)有口袋公園改造升級，圍繞公園綠地、街邊街角、城市邊角地栽植地被，形成“一路一橋一街區(qū)”的雅致凈美“商業(yè)圈”。對已建成口袋公園開展彩繪淺浮雕美化，設(shè)置裝置藝術(shù)類作品、鮮花栽擺花壇等，打造“城市美學(xué)”。

在“亮化”方面，對全區(qū)所有道路橋梁路燈照明情況進(jìn)行全面排查、修復(fù)提升，實(shí)現(xiàn)城市照明系統(tǒng)全覆蓋。聘請專業(yè)設(shè)計機(jī)構(gòu)進(jìn)行亮化提升設(shè)計，實(shí)施黃河大街、省政府周邊亮化工程，重點(diǎn)打造“一橫、四縱、一帶、多圈、多點(diǎn)”的整體照明結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化北陵大街、崇山路“十字形”功能軸，承載皇姑區(qū)城市核心功能。

在“美化”方面，加強(qiáng)城市平立面動態(tài)監(jiān)管，執(zhí)法部門對重點(diǎn)街路和商業(yè)區(qū)每天要巡查4次以上，其它街區(qū)每天巡查2次以上，持續(xù)深入整治市容“十亂”問題。

在“文化”方面，著力推進(jìn)文商旅融合發(fā)展示范區(qū)建設(shè)，實(shí)施“一路一街一鎮(zhèn)多園”等文化項(xiàng)目。聚焦“文化+”新動能，結(jié)合周邊業(yè)態(tài)，融入歷史文化等特色元素，打造“環(huán)北陵青年友好型街區(qū)”，高標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)提升英雄公園，進(jìn)一步提升城市的文化底蘊(yùn)。

皇姑區(qū)釋放20億貸款額度激發(fā)市場主體活力

據(jù)報道，為激發(fā)皇姑區(qū)經(jīng)濟(jì)活力和創(chuàng)造力，實(shí)現(xiàn)皇姑全面振興，加大培育壯大市場主體增量提優(yōu)，3月7日，皇姑區(qū)隆重發(fā)布《皇姑區(qū)培育壯大市場主體貸款貼息政策》?；使脜^(qū)拿出真金白銀，為市場新增主體，限額以上批零住餐企業(yè)、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)和“個轉(zhuǎn)企、小升規(guī)、規(guī)升巨”企業(yè)貸款進(jìn)行貼息。

繼皇姑區(qū)“皇鉆十六條”5.0版之后，此次皇姑區(qū)以金融助力企業(yè)發(fā)展，在全市首創(chuàng)貸款“全額貼息”，必將進(jìn)一步提振市場信心、壯大市場主體，增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)生動力和發(fā)展活力，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

北塔中學(xué)正式掛牌為沈陽市第120中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校

據(jù)報道，2月23日，皇姑區(qū)教育局舉行沈陽市第120中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校授牌儀式，北塔中學(xué)正式掛牌為沈陽市第120中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校。未來三年，沈陽市第120中學(xué)將派駐校長、年部主任、骨干教師等進(jìn)入北塔中學(xué)，全方位提升學(xué)校質(zhì)量，打造一所優(yōu)質(zhì)的新學(xué)校。

此次120中學(xué)實(shí)驗(yàn)校掛牌在全市率先開啟省級示范性高中跨區(qū)塊領(lǐng)辦初中建設(shè)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，是皇姑區(qū)全面推動基礎(chǔ)教育綜合改革的創(chuàng)新舉措。

皇姑區(qū)教育局黨委書記、局長王同兵解讀了創(chuàng)建120中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校的工作構(gòu)想?；使脜^(qū)東部地區(qū)人口密集，初中發(fā)展不充分，通過將皇姑區(qū)最好的學(xué)?！?20中學(xué)引入，構(gòu)筑東部教育新高地，增強(qiáng)東部宜居宜業(yè)發(fā)展活力。沈陽市第120中學(xué)是遼寧省首批示范性普通高中，由這樣一所旗幟性學(xué)校來領(lǐng)辦北塔中學(xué)，一定會給學(xué)校師生帶去不一樣的教育體驗(yàn)，更會讓該地區(qū)百姓對學(xué)校后續(xù)發(fā)展充滿信心。

王同兵表示，皇姑區(qū)力爭利用3年時間，把120中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校辦成區(qū)內(nèi)乃至沈陽市具有較高教育質(zhì)量和社會影響力的新優(yōu)質(zhì)學(xué)校，形成沈陽市基礎(chǔ)教育綜合改革的新范例。

2023年皇姑啟動北部片區(qū)

“幸福教育創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)片區(qū)”建設(shè)

據(jù)報道，3月18日，2023年皇姑區(qū)教育工作會議召開?；使脜^(qū)教育局黨委書記、局長王同兵作工作報告，總結(jié)過去五年工作，研判形勢問題，規(guī)劃未來五年發(fā)展方向，部署2023年重點(diǎn)任務(wù)。

實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)均衡新突破方面，實(shí)施優(yōu)質(zhì)資源擴(kuò)面行動和智慧教育示范創(chuàng)建行動。其中，優(yōu)質(zhì)資源擴(kuò)面行動將推進(jìn)33中學(xué)、汾河小學(xué)、岐山二校3所學(xué)校改擴(kuò)建工程，啟動北部片區(qū)“幸福教育創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)片區(qū)”建設(shè)，打造“一圈一帶”學(xué)校發(fā)展新模式，在全市乃至全省開辟基礎(chǔ)教育集團(tuán)改革的新路。組建兩個市級義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展聯(lián)盟，擴(kuò)大皇姑區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源的輻射引領(lǐng)作用。依托沈師等高校資源，推進(jìn)淮河中學(xué)、光明中學(xué)“學(xué)校整體改造提升項(xiàng)目”。

皇姑區(qū)街路在更新，功能又“上新”

紅磚白墻疊拼，黑色格柵掩映，一棟二層建筑，自成街邊一道風(fēng)景，讓路人忍不住慢下腳步……這里是位于皇姑區(qū)陵東街上，即將對市民免費(fèi)開放的陵東書屋。

4月13日，是陵東書屋正式開業(yè)的前一天，不少附近居民已按捺不住期待的心情，提前來打卡“探班”，有的還在自助機(jī)器上辦起了借閱證。

6米多高挑空、200余平方米的空間內(nèi)，階梯高低錯落，自然營造出閱讀區(qū)、自習(xí)區(qū)、兒童區(qū)等多個區(qū)域。一杯咖啡、一本好書，一段愜意的好時光，在書屋里觸手可及。

不熟悉這里的人很難想象，這樣一個充滿藝術(shù)氛圍的書屋，前身是廢棄的鍋爐房。在實(shí)施熱網(wǎng)改造后，鍋爐被拆除，只留下一根煙囪和一棟破舊的二層樓，長期閑置蒙塵，影響周邊的環(huán)境。

變化始于2021年，陵東街作為沈陽市首批街道更新示范工程之一，完成了升級蝶變。在完善U型空間（市政設(shè)施、街道景觀、建筑立面三大板塊）實(shí)施街道全要素設(shè)計提升的同時，皇姑區(qū)堅持“以人為本”，實(shí)施功能提升，引入專業(yè)設(shè)計建筑團(tuán)隊和書房主理人，啟動陵東書屋的建設(shè)。不僅“變廢為用”提升了街路文化品質(zhì)，也為市民增添了一處高品質(zhì)的公共文化空間。

“從改造那天起，我們就盼著書屋開放?！奔易≡诟浇膮窍壬鷰缀趺看温愤^，都要進(jìn)來看看，不單是因?yàn)橄矚g閱讀，還有書屋帶給這里的巨大變化?！案杏X整條街的氣質(zhì)都提升了?！彼f。

連日來，陵東書屋還迎來了各地“取經(jīng)團(tuán)”。據(jù)了解，目前城區(qū)內(nèi)尚存不少類似的廢棄鍋爐房以及閑置空間。陵東書屋的出現(xiàn)，就提供了一種理想解決方案。

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