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房地產(chǎn)行業(yè)是一個競爭激烈且要求苛刻的領(lǐng)域。投資者不僅需要掌握市場動向，還必須能夠在下降一角錢時適應(yīng)。該領(lǐng)域的開發(fā)商需要對市場有長期的展望，并預(yù)計需要開發(fā)新的房地產(chǎn)以確保其投資產(chǎn)生可觀的回報。兩個部門的專業(yè)人員都必須利用特定的技能來取得成功。

為了培養(yǎng)成功的職業(yè)技能并贏得客戶的信任，每個房地產(chǎn)專業(yè)人員都應(yīng)致力于持續(xù)的專業(yè)學(xué)習(xí)。為了提供幫助，福布斯房地產(chǎn)委員會的五位貢獻者深入研究了房地產(chǎn)專業(yè)人士成功的秘訣，以及對投資者和開發(fā)商最關(guān)鍵的技能。

1.了解目標市場

(相關(guān)資料圖)

房地產(chǎn)專業(yè)人士應(yīng)該了解他們的目標市場。作為反向抵押貸款提供者，我們認為將程序出售給高級借款人不是我們的工作，而是對他們進行選擇和程序參數(shù)(好的和壞的)的教育，以便他們做出明智的決定。-邁克爾·布蘭森(Michael Branson)，All Reverse Mortgage，Inc.

2.有效聆聽的能力

我認為投資者和開發(fā)商應(yīng)該具有截然不同的技能，但是共同的技能將是有效聆聽的能力，因為房地產(chǎn)是一個多方面且跨學(xué)科的領(lǐng)域，各個方面都有專家。那些認為自己比主題專家更了解的人比那些認真而認真地聆聽的人更有可能犯下自我驅(qū)動的錯誤。-騎士橋公園亞瑟·格林伯格

3.對發(fā)展周期的理解

開發(fā)人員需要了解從湯到堅果的開發(fā)周期。他們應(yīng)該了解他們感興趣的市場，并了解城市的需求。-城市催化劑Erik Hayden

4.對技術(shù)趨勢的了解

如果投資重點放在企業(yè)多戶租賃單位上，請了解技術(shù)趨勢及其與租賃交易本身現(xiàn)代化之間的關(guān)系。當今的房客希望有一個快速，負擔得起的，高效的租賃流程，而他們的選擇范圍正日益擴大。-ReichenKuhl，LeaseLock

5.全面了解本地市場的發(fā)展方向

成功的房地產(chǎn)投資者或開發(fā)商應(yīng)了解未來三到五年內(nèi)當?shù)厥袌龅陌l(fā)展趨勢。人口統(tǒng)計如何發(fā)展?人們在進進出出嗎?大型雇主或初創(chuàng)公司是否吸引到該地區(qū)?市場將有多少供應(yīng)—租戶是否會面臨激烈的競爭，還是市場會吃緊?這種基于位置的觀點應(yīng)該與有關(guān)利率和經(jīng)濟的宏觀觀點相重疊，以了解資本成本的去向。-GeoPhyNils Kok

標簽： 專業(yè)人員 專業(yè)人士 目標市場 開發(fā)周期