本市最大的集體土地租賃房項(xiàng)目繁星社區(qū)首批房源已進(jìn)入配租選房階段。本報(bào)記者 程功攝
本報(bào)記者 朱松梅
東南五環(huán)附近,京城最大的單體保障性租賃住房——首創(chuàng)和園·繁星社區(qū),在華北最大的石材市場疏解地塊上拔地而起。記者昨天從朝陽區(qū)獲悉,作為疏整促重要項(xiàng)目,繁星社區(qū)可提供保障性租賃住房房源6500套,首批2200余套已于近日進(jìn)入配租選房階段。
(資料圖片僅供參考)
戶型以大小開間為主
行駛在東南五環(huán),化工橋南側(cè)的一片新住宅區(qū)相當(dāng)搶眼,這里就是首創(chuàng)和園·繁星社區(qū)。
“整個(gè)社區(qū)分‘星’‘空’‘云’三個(gè)地塊建設(shè),共計(jì)6500套租賃住房。目前入市的‘星’系列共2200多套?!笔讋?chuàng)新城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人楊晨介紹,戶型以小開間、大開間和一居室為主,面積約在三四十平方米,還有少量三居室。值得一提的是,項(xiàng)目采用輕型框架式結(jié)構(gòu),兩個(gè)開間可打通變?yōu)閮删邮??!白庾¢_間的年輕夫婦在有了孩子后,可以選擇把對(duì)面的房子也租下來。我們提供改建服務(wù),把房子打通變成兩居室?!?/p>
開間面積小,租金自然也低。記者到訪時(shí),遇到了幾位來看房的科技公司白領(lǐng)?!拔覄偖厴I(yè),租房預(yù)算有限,租小開間平均月租金大概是2800元。”一名白領(lǐng)說。
繁星項(xiàng)目如同一個(gè)大型開放式街區(qū),共分12個(gè)組團(tuán),建有6條步行街和3處下沉廣場。每個(gè)組團(tuán)各有特色,有的主打?qū)櫸镉押?,有的以閱讀為特色,租戶可自由選擇。社區(qū)還配建有5萬平方米商業(yè)面積,連鎖超市、食堂、便利店、烘焙店已簽約裝修,預(yù)計(jì)10月前開張。
周邊8條市政道路完工
繁星項(xiàng)目占地11.8萬平方米。這里曾是華北最大的石材集散地——西直河石材市場。“石材行業(yè)曾有句順口溜:南有福建水頭鎮(zhèn),北有北京西直河,可見西直河石材市場當(dāng)時(shí)有多興盛?!笔死锏赅l(xiāng)相關(guān)負(fù)責(zé)人說,市場盡管生意紅火,卻帶來了環(huán)境污染、交通擁堵等問題,西直河村的集體收入也并沒有大幅提升。2013年,十八里店鄉(xiāng)啟動(dòng)石材市場的疏解騰退,共騰出了120余萬平方米土地。
以“職住平衡”為目標(biāo),全市最大集體土地保障住房在此開工建設(shè)。朝陽區(qū)和十八里店鄉(xiāng)落實(shí)主體責(zé)任,加強(qiáng)對(duì)租賃住房建設(shè)、出租和運(yùn)營管理的全過程監(jiān)督。如今,項(xiàng)目每年能為西直河村帶來上千萬元收入。
同時(shí),朝陽區(qū)不斷提升周邊的交通、生態(tài)環(huán)境,繁星社區(qū)周邊的8條市政道路已全部完工;朝南森林公園也即將竣工,居民騎行10分鐘就能抵達(dá)。
憑租房合同可入園入學(xué)
租戶中絕大多數(shù)是年輕家庭,孩子入園入學(xué)是繞不開的問題?!拔覀兟鋵?shí)租售同權(quán)的政策,在小區(qū)配建了幼兒園和小學(xué)?!狈毙琼?xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,今年9月將開學(xué)的幼兒園,租戶憑租房合同就能入園,小學(xué)也在建設(shè)中。
5月,百余戶家庭已入住繁星社區(qū)。十八里店鄉(xiāng)社區(qū)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,他們組建了社區(qū)居委會(huì)籌備組,整合多部門服務(wù)職能,為繁星社區(qū)提供管家式服務(wù)。根據(jù)樓棟單元情況,社區(qū)分為5個(gè)大網(wǎng)格、19個(gè)小網(wǎng)格,每個(gè)大網(wǎng)格配備1名網(wǎng)格長,建立了“社區(qū)籌備組-網(wǎng)格-微網(wǎng)格”三級(jí)服務(wù)體系?;I備組組建了19個(gè)微信群,虛擬社工“小星”24小時(shí)在線。
目前,繁星項(xiàng)目主要面向朝陽區(qū)重點(diǎn)企業(yè)的員工開放配租,下一步有望拓寬配租的人群和渠道。
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