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本市最大的集體土地租賃房項(xiàng)目繁星社區(qū)首批房源已進(jìn)入配租選房階段。本報(bào)記者 程功攝

本報(bào)記者 朱松梅

東南五環(huán)附近，京城最大的單體保障性租賃住房——首創(chuàng)和園·繁星社區(qū)，在華北最大的石材市場疏解地塊上拔地而起。記者昨天從朝陽區(qū)獲悉，作為疏整促重要項(xiàng)目，繁星社區(qū)可提供保障性租賃住房房源6500套，首批2200余套已于近日進(jìn)入配租選房階段。

(資料圖片僅供參考)

戶型以大小開間為主

行駛在東南五環(huán)，化工橋南側(cè)的一片新住宅區(qū)相當(dāng)搶眼，這里就是首創(chuàng)和園·繁星社區(qū)。

“整個(gè)社區(qū)分‘星’‘空’‘云’三個(gè)地塊建設(shè)，共計(jì)6500套租賃住房。目前入市的‘星’系列共2200多套?！笔讋?chuàng)新城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人楊晨介紹，戶型以小開間、大開間和一居室為主，面積約在三四十平方米，還有少量三居室。值得一提的是，項(xiàng)目采用輕型框架式結(jié)構(gòu)，兩個(gè)開間可打通變?yōu)閮删邮??！白庾￠_間的年輕夫婦在有了孩子后，可以選擇把對(duì)面的房子也租下來。我們提供改建服務(wù)，把房子打通變成兩居室?！?/p>

開間面積小，租金自然也低。記者到訪時(shí)，遇到了幾位來看房的科技公司白領(lǐng)?！拔覄偖厴I(yè)，租房預(yù)算有限，租小開間平均月租金大概是2800元。”一名白領(lǐng)說。

繁星項(xiàng)目如同一個(gè)大型開放式街區(qū)，共分12個(gè)組團(tuán)，建有6條步行街和3處下沉廣場。每個(gè)組團(tuán)各有特色，有的主打?qū)櫸镉押?，有的以閱讀為特色，租戶可自由選擇。社區(qū)還配建有5萬平方米商業(yè)面積，連鎖超市、食堂、便利店、烘焙店已簽約裝修，預(yù)計(jì)10月前開張。

周邊8條市政道路完工

繁星項(xiàng)目占地11.8萬平方米。這里曾是華北最大的石材集散地——西直河石材市場。“石材行業(yè)曾有句順口溜：南有福建水頭鎮(zhèn)，北有北京西直河，可見西直河石材市場當(dāng)時(shí)有多興盛?！笔死锏赅l(xiāng)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，市場盡管生意紅火，卻帶來了環(huán)境污染、交通擁堵等問題，西直河村的集體收入也并沒有大幅提升。2013年，十八里店鄉(xiāng)啟動(dòng)石材市場的疏解騰退，共騰出了120余萬平方米土地。

以“職住平衡”為目標(biāo)，全市最大集體土地保障住房在此開工建設(shè)。朝陽區(qū)和十八里店鄉(xiāng)落實(shí)主體責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)租賃住房建設(shè)、出租和運(yùn)營管理的全過程監(jiān)督。如今，項(xiàng)目每年能為西直河村帶來上千萬元收入。

同時(shí)，朝陽區(qū)不斷提升周邊的交通、生態(tài)環(huán)境，繁星社區(qū)周邊的8條市政道路已全部完工；朝南森林公園也即將竣工，居民騎行10分鐘就能抵達(dá)。

憑租房合同可入園入學(xué)

租戶中絕大多數(shù)是年輕家庭，孩子入園入學(xué)是繞不開的問題?！拔覀兟鋵?shí)租售同權(quán)的政策，在小區(qū)配建了幼兒園和小學(xué)?！狈毙琼?xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，今年9月將開學(xué)的幼兒園，租戶憑租房合同就能入園，小學(xué)也在建設(shè)中。

5月，百余戶家庭已入住繁星社區(qū)。十八里店鄉(xiāng)社區(qū)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們組建了社區(qū)居委會(huì)籌備組，整合多部門服務(wù)職能，為繁星社區(qū)提供管家式服務(wù)。根據(jù)樓棟單元情況，社區(qū)分為5個(gè)大網(wǎng)格、19個(gè)小網(wǎng)格，每個(gè)大網(wǎng)格配備1名網(wǎng)格長，建立了“社區(qū)籌備組-網(wǎng)格-微網(wǎng)格”三級(jí)服務(wù)體系?；I備組組建了19個(gè)微信群，虛擬社工“小星”24小時(shí)在線。

目前，繁星項(xiàng)目主要面向朝陽區(qū)重點(diǎn)企業(yè)的員工開放配租，下一步有望拓寬配租的人群和渠道。

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