bl双性厨房裸体围裙_一本大道一卡二卡三卡_2019年中文字字幕在线看不卡_中文字幕日产乱码天堂

北京日?qǐng)?bào)客戶端 | 記者 潘福達(dá)

“切實(shí)享受到了‘帶押過(guò)戶’帶來(lái)的福利，省錢(qián)又省時(shí)，真是太方便了！”在門(mén)頭溝不動(dòng)產(chǎn)交易中心大廳，賣(mài)房者晶晶（化名）喜笑顏開(kāi)，買(mǎi)房者比預(yù)期提前半個(gè)多月拿到了新房本。近日，由中信銀行北京分行辦理的本市首筆跨行“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)落地，意味著北京地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)受理“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)暢通。

【資料圖】

所謂“帶押過(guò)戶”，即賣(mài)家將處于抵押期間的不動(dòng)產(chǎn)在未結(jié)清抵押貸款的情況下轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家，買(mǎi)家同步完成按揭貸款的抵押登記。

北京地區(qū)于3月末啟動(dòng)存量房“帶押過(guò)戶”，個(gè)人辦理房屋過(guò)戶和抵押登記不必先結(jié)清前一筆按揭貸款，從而解決老百姓在房產(chǎn)交易過(guò)程中存在的還貸資金籌措難、過(guò)橋資金成本高、售房交易周期長(zhǎng)等問(wèn)題，而且兼容跨行貸款。

“這項(xiàng)業(yè)務(wù)涉及的環(huán)節(jié)多，尤其是跨行操作流程復(fù)雜，涵蓋多個(gè)業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)，大部分都由銀行來(lái)完成。”中信銀行北京分行個(gè)貸工作人員和記者詳解這筆業(yè)務(wù)的全流程。

3月，在房產(chǎn)中介的撮合下，晶晶一套近300萬(wàn)元的房產(chǎn)有了買(mǎi)主，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了購(gòu)房協(xié)議，決定在6月中旬前完成全部交易流程。不過(guò)她還有近100萬(wàn)元的貸款尚未還清，得在短期內(nèi)籌齊資金，需要一定的資金成本。

3月末，北京銀保監(jiān)局等四部門(mén)宣布啟動(dòng)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，得知這一消息的晶晶抱著試一試的態(tài)度聯(lián)系了中介經(jīng)理人和貸款銀行客戶經(jīng)理，買(mǎi)房者也同意了“帶押過(guò)戶”操作。

“這項(xiàng)業(yè)務(wù)可以做！”中信銀行北京分行個(gè)貸工作人員介紹，該行成立專項(xiàng)小組，迅速研究落實(shí)方案，啟動(dòng)監(jiān)管賬戶管理、法律協(xié)議擬定、信息系統(tǒng)開(kāi)發(fā)等事項(xiàng)，并和這筆業(yè)務(wù)的賣(mài)方銀行北京銀行進(jìn)行前期信息溝通。

5月15日，買(mǎi)賣(mài)雙方向銀行申請(qǐng)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，并和經(jīng)辦銀行簽訂了協(xié)議。辦理貸款手續(xù)和一般二手房交易幾乎沒(méi)有差異，唯一的不同是買(mǎi)家多簽署了銀行關(guān)于“帶押過(guò)戶”的文件材料。中信銀行立即開(kāi)展業(yè)務(wù)審批，并和賣(mài)方銀行開(kāi)展信息交互手續(xù)。

信息多跑路，客戶少跑腿。5月18日，中信銀行正式報(bào)送貸款審批手續(xù)，貸款發(fā)放、資金劃撥、結(jié)清貸款、解除抵押等業(yè)務(wù)，均由買(mǎi)賣(mài)雙方銀行來(lái)完成，銀行信息交互等步驟都在北京金融綜合服務(wù)網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)。

5月25日，買(mǎi)賣(mài)雙方在雙方銀行人員的陪同下來(lái)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶，至此，從審批到過(guò)戶完成共僅用了6個(gè)工作日。5月26日，買(mǎi)房者貸款順利發(fā)放，賣(mài)方銀行貸款結(jié)清。

“其實(shí)不僅僅是快，‘帶押過(guò)戶’更多的是方便買(mǎi)賣(mài)雙方，減少交易環(huán)節(jié)的同時(shí)降低交易成本?！敝行陪y行北京分行個(gè)貸工作人員介紹，買(mǎi)賣(mài)雙方都節(jié)約了大量的時(shí)間成本，省去了賣(mài)方在房產(chǎn)交易前籌集資金、辦理提前還款的時(shí)間，對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)更是省去了不少的資金籌措成本。

這位工作人員介紹，目前已經(jīng)有部分客戶和房產(chǎn)中介前來(lái)咨詢“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)具體流程。雖說(shuō)目前這項(xiàng)業(yè)務(wù)處于開(kāi)展初期，但隨著成功案例的增多，市場(chǎng)需求將逐漸增加，“帶押過(guò)戶”預(yù)計(jì)將成為未來(lái)二手房交易的主流業(yè)務(wù)。

【新聞鏈接】

新政配套措施已經(jīng)基本到位

據(jù)了解，北京地區(qū)“帶押過(guò)戶”政策各類(lèi)配套措施已經(jīng)基本到位，占市場(chǎng)份額八成以上的銀行機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)均可辦理。市民百姓如有需要，可以就近申請(qǐng)并體驗(yàn)更高效、更便捷和更安全的“帶押過(guò)戶”服務(wù)。

工行北京分行積極推進(jìn)二手房“帶押過(guò)戶”交易新模式，依托北京金融綜合服務(wù)網(wǎng)系統(tǒng)新功能，理順業(yè)務(wù)流程、制訂實(shí)施細(xì)則，積極推動(dòng)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)全面推廣。作為北京地區(qū)首批試點(diǎn)銀行，該行于去年11月完成個(gè)人存量住房交易“帶押過(guò)戶”第一單，目前該行北京地區(qū)37家支行均可辦理個(gè)人二手房“帶押過(guò)戶”交易。

農(nóng)行北京分行已經(jīng)制定了配套的業(yè)務(wù)流程，目前有1單同行業(yè)務(wù)正在受理中，提供跨行、同行貸款購(gòu)房或全款購(gòu)房辦理帶押過(guò)戶業(yè)務(wù)服務(wù)。

中行北京分行持續(xù)開(kāi)展“帶押過(guò)戶”相關(guān)工作，已完成系統(tǒng)對(duì)接、制度流程梳理，目前已有客戶申請(qǐng)同行“帶押過(guò)戶”，當(dāng)前正處于交易過(guò)程中。

建行北京市分行積極推動(dòng)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，今年4月7日成功接通北京金融綜合服務(wù)網(wǎng)，成為首批上線銀行之一，率先根據(jù)目前“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)的類(lèi)型，制定了相關(guān)業(yè)務(wù)管理辦法及操作指引，并在官方渠道進(jìn)行宣傳推廣。目前，該行已有“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)成功辦理，接到了市民的熱情咨詢。

北京銀行全面推進(jìn)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)落地，下發(fā)具體操作細(xì)則、業(yè)務(wù)文本及指導(dǎo)意見(jiàn)，接入北京金融綜合服務(wù)網(wǎng)“帶押過(guò)戶”信息交互系統(tǒng)，打通“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)流程堵點(diǎn)。北京銀行近日成功辦理北京地區(qū)首筆基于“北京金融綜合服務(wù)網(wǎng)”的線上化跨行“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，作為賣(mài)方銀行配合買(mǎi)方銀行做了大量的工作，與買(mǎi)方銀行交互信息，確認(rèn)首付及貸款資金，配合完成“帶押過(guò)戶”，結(jié)清賣(mài)方貸款、辦理解押、剩余資金劃轉(zhuǎn)等工作。

標(biāo)簽：