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北京日?qǐng)?bào)客戶端 | 記者 孫云柯

12月28日，作為全國(guó)首例建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型集成創(chuàng)新試點(diǎn)項(xiàng)目，首旅張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)綜合體——怡禾生物園區(qū)更新改造項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2024年下半年建成投用，可提供客房約470余間，將為張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)國(guó)際交流、商務(wù)活動(dòng)提供商旅酒店服務(wù)。

首旅怡禾項(xiàng)目位于張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)中北部區(qū)域，北鄰城市綠心公園，西靠張家灣古鎮(zhèn)，是在怡禾生物有限公司原生產(chǎn)辦公廠房基礎(chǔ)上改造的城市更新項(xiàng)目，占地面積約1.5公頃，規(guī)劃建筑面積3.8萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目將引入首旅集團(tuán)旗下“建國(guó)?璞隱”酒店品牌，完善設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)內(nèi)產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套，滿足設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)中短期商務(wù)客房需求。

記者了解到，該項(xiàng)目在全國(guó)范圍內(nèi)首次提出并應(yīng)用了全過(guò)程數(shù)字孿生創(chuàng)新建設(shè)理念，這不僅是城市副中心建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的首個(gè)試點(diǎn)，也是北京市作為全國(guó)智能建造試點(diǎn)城市的首個(gè)創(chuàng)新實(shí)踐項(xiàng)目，將有助于引領(lǐng)首都建筑業(yè)新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革。

通州區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，所謂建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，是對(duì)傳統(tǒng)切斷式工程建設(shè)方式的一種突破。傳統(tǒng)工程建設(shè)一般先由設(shè)計(jì)單位完成圖紙繪制，再由施工單位照?qǐng)D施工。這種方式容易造成“信息錯(cuò)差”，設(shè)計(jì)單位對(duì)實(shí)體施工過(guò)程的考慮不充足，施工單位對(duì)設(shè)計(jì)理念的理解不充分，經(jīng)常導(dǎo)致返工、資源錯(cuò)配、功能折減等問(wèn)題，進(jìn)而影響建設(shè)周期。

而該項(xiàng)目引入全過(guò)程數(shù)字孿生理念，以概念設(shè)計(jì)方案為基礎(chǔ)，具體施工內(nèi)容先在虛擬空間進(jìn)行仿真推演，利用虛擬建造進(jìn)行多方案優(yōu)化比選，經(jīng)充分論證后，才由虛向?qū)嵽D(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)體施工。這種創(chuàng)新的智能建造方式將最大程度解決傳統(tǒng)建設(shè)中存在的問(wèn)題，突破資源浪費(fèi)、投資失控、信息孤島、功能折減等傳統(tǒng)建筑業(yè)瓶頸問(wèn)題。此外，項(xiàng)目采取施工準(zhǔn)備和虛擬建造平行推進(jìn)的模式，創(chuàng)新嘗試項(xiàng)目投資、規(guī)劃和施工許可數(shù)字化并聯(lián)審批，可最大程度提升審批效率和服務(wù)質(zhì)量。

作為老舊廠房更新改造項(xiàng)目，首旅怡禾酒店將保留廠區(qū)原有的工業(yè)風(fēng)貌，立面采用銹紅色與混凝土材質(zhì)搭配的玻璃幕墻，主體建筑采用4至6層坡屋頂交替布局，使原有工業(yè)設(shè)備和廠房煥發(fā)新生。場(chǎng)地設(shè)計(jì)延續(xù)了設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)毯式街區(qū)理念，開(kāi)放場(chǎng)地綠地景觀，北側(cè)與城市綠心公園形成緊密聯(lián)系，南側(cè)延續(xù)云鳳路一公里城市活力帶界面，助力設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)綠色友好慢行空間連續(xù)，打造融合型、開(kāi)放性街區(qū)。

以首旅怡禾項(xiàng)目為開(kāi)端，接下來(lái)，城市副中心將持續(xù)推進(jìn)一批試點(diǎn)項(xiàng)目落地，深入開(kāi)展工程建設(shè)全過(guò)程數(shù)字化、智能化、協(xié)同化、綠色化創(chuàng)新實(shí)踐，以科技創(chuàng)新為源動(dòng)力，圍繞新型建筑業(yè)培育多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)，重點(diǎn)在數(shù)字信息服務(wù)、智能產(chǎn)品制造、專業(yè)軟件開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域挖掘市場(chǎng)空間，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)與數(shù)字經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展。

首旅集團(tuán)供圖

標(biāo)簽： 工程建設(shè) 設(shè)計(jì)單位 試點(diǎn)項(xiàng)目