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北京日報客戶端 | 作者 李興鋼

(資料圖片)

存量城市應(yīng)該如何保護(hù)和發(fā)展？舊城建筑又將如何實(shí)現(xiàn)有機(jī)更新？面對這些問題，我認(rèn)為，在城市更新進(jìn)化的同時，保留其歷史文化特色十分重要。

這篇文章我將從三個方面展開，其一是我對于存量城市保護(hù)和發(fā)展策略的看法；其二，是實(shí)踐層面對北京舊城胡同院落的改造案例；其三是從城市歷時性研究的角度闡述一下我們所倡導(dǎo)的舊城建筑更新策略是什么。

關(guān)注舊物的遺產(chǎn)價值

——以首鋼工舍智選假日酒店為例

存量城市的保護(hù)和發(fā)展一定會涉及新和舊的關(guān)系。新和舊是什么關(guān)系？我的觀點(diǎn)是新舊需要相生——“新舊相生”是新物與舊物關(guān)聯(lián)交互從而相互成就，相互生發(fā)。交互（interactive）是參與活動的兩個對象可以彼此交流互動，因?qū)Ψ叫袆佣龀雒芮嘘P(guān)聯(lián)反應(yīng)，也就是說新物和舊物是平等、密切關(guān)聯(lián)的關(guān)系。

存量時代的城市和建筑中新和舊的關(guān)系，是舊的建筑、舊的城市環(huán)境和新建的建筑、新發(fā)展的城市環(huán)境的關(guān)系，是一種新舊交互而互成相生的關(guān)系，即新生于舊、舊生于新，新物因?yàn)榕f物而獲得根基，舊物因?yàn)樾挛锒鵁òl(fā)生機(jī)。

舊物未必是古董文物才值得保存和利用，凡是舊物都必有其價值，拆舊立新需要謹(jǐn)言慎行。舊物作為城市里的遺產(chǎn)，它的利用價值有兩種——一種是物的價值，就是Body，或稱作“遺物價值”，另一種是非物的價值，就是Spirit，或稱作“基因價值”。當(dāng)把它們作為遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)和利用的時候，都需要密切關(guān)注。

如何發(fā)揮存量建筑遺產(chǎn)的“遺物價值”？我們已有不少工程實(shí)踐和探索，比如首鋼工舍。在首鋼的改造中，保留原來舊的、幾乎要拆除的、被列為保護(hù)遺產(chǎn)的工業(yè)廠房，把它們作為有價值的舊物充分利用，再增加新的建造；舊工業(yè)廠房中遺棄的設(shè)備也當(dāng)成有價值的舊物對待，把它利用在新的建筑空間里，發(fā)揮它的遺物價值。如此，新物和舊物疊加，產(chǎn)生出“新舊相生”理念下的新建筑。這樣的建筑理念，就是新舊相互關(guān)聯(lián)且相互生發(fā)的關(guān)系。

首鋼工業(yè)廠房現(xiàn)狀

倉閣-首鋼工舍智選假日酒店

挖掘舊物的基因價值

——以北京大院胡同28號改造為例

如何發(fā)揮存量建筑遺產(chǎn)的“基因價值”？我想以下面介紹的北京大院胡同28號改造項(xiàng)目為代表性案例。

它位于北京的西單附近，政協(xié)禮堂以東，西四南大街以西的一條胡同，項(xiàng)目基地是一個沿街的200多平方米小院子，曾經(jīng)是大雜院，清理之后留下舊的三排房，這些房子并非是有價值的老建筑，而是經(jīng)過很多年使用之后形成的狀態(tài)。按照北京舊城保護(hù)規(guī)劃要求，這三排房子的高度、沿街立面、開窗形式，甚至建筑本身的檐口處理，都不能輕易改造。

大院胡同28號現(xiàn)狀

設(shè)計(jì)的做法是在保留三排9間房外墻輪廓的基礎(chǔ)上重新對房間進(jìn)行劃分，房子之間的空地即院落也進(jìn)行再次劃分。對房間外部進(jìn)行院落規(guī)劃和交通系統(tǒng)規(guī)劃，院落再分之后又進(jìn)行單元整合，最后形成北邊三間小房的3個居住單元，南邊兩排結(jié)合形成中號的戶型和大號的戶型，剩下的一間房和它的院落形成公共空間單元，即在若干小合院群中植入了一個公共空間。如此這樣改造后原來的三排房形成了新的空間分布狀態(tài)----我稱之為“微縮社區(qū)”。

大中小三種居住單元都進(jìn)行了園宅式的設(shè)計(jì)。北邊最小的三個單元前面巷道入口檐廊后有一個門前小院，既可以作為一個園林式的小院，也可以作為一個生活性的小院——“微縮宅園”，包含廊道、居宅、庭園、圍墻，是整個大院落的最小空間單元，也是最小結(jié)構(gòu)單元。

在建筑的整體高度不變的情況下，房間內(nèi)部的地基下沉60厘米，多了這60厘米的高度就有可能增加生活空間，使內(nèi)部分為上下兩個空間，下面是起居空間，上面是臥室空間。下降后的地面標(biāo)高正好落在原地基上表面，即在不觸碰原基礎(chǔ)的情況下，創(chuàng)造一個復(fù)合型的生活空間。室外是院落，這樣成為一個最簡的小合院。它由入口的檐廊、房間和半通透的圍墻，共同構(gòu)成。

微縮宅園

線型混凝土結(jié)構(gòu)為主干的空間單元構(gòu)成了內(nèi)含于整體院落群組建筑的主要空間架構(gòu)。這樣的做法延伸到整個院落里面，形成了一個復(fù)合型的院落體系，一個有城市骨架感的院落系統(tǒng)。線狀混凝土結(jié)構(gòu)既是交通系統(tǒng)的依托，也是入口的檐廊，再延伸到室內(nèi)成為衛(wèi)生間、樓梯等服務(wù)空間。從胡同引入的分支巷道，串聯(lián)起五個生活院落和一個公共空間院落。

空間架構(gòu)

由連接到城市的交通道路大院胡同，延伸而來的半室外的巷道處理，實(shí)際上起到了一種類似公共交通道路“胡同”的作用，模糊了“城市”和“建筑”空間的界限。院落不再是傳統(tǒng)的單一大家庭的院落，而是由承載了不同大小小型家庭的六個小型院落組成——由居住性院落和公共空間院落共同形成的一個城市單元。它既不是一個簡單的建筑單元，也不是常見的大型城市單元，而是一個縮小了的城市和建筑之間的“微縮社區(qū)”。

半室外的巷道和“廊巷”處理

大院胡同28號周圍的院落尺度大多是200至300平方米的四合院的尺度，而28號改造更新之后，變成了尺度更為縮微的社區(qū)，即由很多個小院落共同構(gòu)成的城市和建筑之間的社區(qū)。這個社區(qū)里面有各種居住院落及生活空間，也有公共服務(wù)空間和廊巷系統(tǒng)。

公共空間包括其園林的設(shè)計(jì)，依托于交通性的廊巷，服務(wù)于各個小院落。它成為公共服務(wù)設(shè)施，例如胡同里食品店一樣的存在，為院內(nèi)各戶甚至28號以外的居民提供咖啡、早餐等公共服務(wù)的空間。廊巷順應(yīng)胡同的社交法則，對四面鄰居的高窗進(jìn)行友好避讓。入口檐廊（主巷道）的頂板由北至南不斷變窄，在東墻一側(cè)退讓出一條狹長光帶，保障鄰居窗口的采光通風(fēng)，也從光線上進(jìn)行暗示行進(jìn)的方向。另外，水電、空調(diào)等核心設(shè)備同樣可以暗設(shè)在公共區(qū)域統(tǒng)一管理并分接入戶。

院落向“微縮社區(qū)”的轉(zhuǎn)變

廊巷的分支向院落更深處延伸，連接了所有的院落——包括北邊三個小戶型院落，南邊的中戶型和大戶型院落，以及公共空間的院落。由主廊巷可直接到達(dá)公共空間院落。要使緊湊尺度下的“宅園”兼?zhèn)渚铀墓δ苄?、舒適性與精神性，就必須使結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具、門窗和材料、空間等圍繞“人”進(jìn)行高度整合。服務(wù)性元素的集成、壓縮與退讓，保證了單元主體使用空間的完整性與抽象性，為精神性的空間品質(zhì)塑造提供了條件。材料的使用，包括混凝土、青瓦、青磚、竹鋼等，也暗示它跟原有老院落的關(guān)系。景觀配合室內(nèi)空間將人的體驗(yàn)更好地延伸到自然中去。

院落空間的景觀結(jié)合家具、燈光的設(shè)計(jì)，形成一個有園林意向的微小園林，在生活化的景觀空間和園林式的空間之間轉(zhuǎn)化。比如，在地面充一層淺水作為水景，就變成園林式的空間，把水放掉就變成生活化的空間。

“宅園合一”——從技術(shù)性到精神性

廊巷的頂部和鄰居的外墻是分開的，結(jié)構(gòu)上不能生根，則利用懸挑的做法，通過剖開的縫隙也可把光線引入到廊的下方。在公共院落盡端設(shè)置小的樓梯，可到達(dá)屋頂露臺，也可進(jìn)行公共性的活動。平臺的視點(diǎn)，是半俯瞰的視角，可以看到舊城的屋頂，從院落穿插出來的樹木，周圍生活區(qū)飛翔的鴿群，構(gòu)成舊城特有的感人的生活場景，遠(yuǎn)處則是金融街的現(xiàn)代城市場景，兩者復(fù)合在一起，產(chǎn)生了另外一種“新舊相生”的城市場景。

“宅園合一”——從日常詩意到都市勝景

北京舊城建筑更新策略

——城市歷時性結(jié)構(gòu)研究

大院胡同28號的改造設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)的就是舊城及胡同舊物的“基因價值”。它并非直覺性的設(shè)計(jì)，而是基于我們對北京舊城城市結(jié)構(gòu)的研究而來。該研究來源于我們對北京舊城歷史的發(fā)展和現(xiàn)在出現(xiàn)的問題——即與城市-居所-居民相關(guān)的北京舊城“三道難題”的認(rèn)識：一是北京舊城的人口結(jié)構(gòu)的處理問題，它需要既有疏散又保留一定數(shù)量的人口密度；二是舊城居民的生活環(huán)境質(zhì)量改善的問題；三是風(fēng)貌的保持和傳承問題。

從元至清，北京的城市建設(shè)呈現(xiàn)出清晰的分形結(jié)構(gòu)。分形結(jié)構(gòu)是指一類客觀事物具有自相似的層次結(jié)構(gòu)（局部與整體在形態(tài)、功能、信息、時間、空間等方面具有統(tǒng)計(jì)意義上的相似性稱為自相似性），適當(dāng)放大或縮小這種自相似結(jié)構(gòu)的幾何尺寸，整個結(jié)構(gòu)不變。北京城的分形結(jié)構(gòu)是從城市大的結(jié)構(gòu)，比如中軸線到北、中、南三海這樣的格局，到下一層級尺度——紫禁城即故宮的空間系統(tǒng)，到故宮的局部空間，再到下一層級的尺度比如王府的空間結(jié)構(gòu)，最終到更小規(guī)模的指四合院，是一種分型系統(tǒng)。

北京從城市到建筑的各層級分形結(jié)構(gòu)

傅熹年先生曾于《中國古代建筑十論》里指出這是一種分形結(jié)構(gòu)。所謂的“分形結(jié)構(gòu)”是指大的結(jié)構(gòu)和小的結(jié)構(gòu)存在同構(gòu)異形的關(guān)系——從元大都城到明清北京城，再到城內(nèi)的合院建筑都存在這樣的關(guān)系。

在分形關(guān)系之下，因?yàn)榇蟮慕Y(jié)構(gòu)和小的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)“同構(gòu)”，城市就具有可以加密的特征——即在城市總輪廓不變的情況下，隨著城市人口的數(shù)量增加，城市空間可以變得更密，來容納更多的居民生活。

相關(guān)的研究顯示，從元代到現(xiàn)代，胡同與街巷數(shù)量均穩(wěn)步上升，說明城市在不斷加密。

道路加密就意味著道路所連接的院落在不斷地變小。從元、明、清、民國、解放后到現(xiàn)在就是道路不斷加密、院落逐漸變小，既容納了更多的人口，也適應(yīng)了家庭規(guī)模的變化，這是一種城市的歷時性加密過程。

早期的大家族，一個四合院可能往往是四代同堂，家族內(nèi)部多個小家庭共享一個院落——人口密度不高，但家庭的尺度是單一的、大的?，F(xiàn)在的社會越來越傾向小家庭化，幾代分住在不同的地方、不同的院落里，即出現(xiàn)院落的小型化以適應(yīng)家庭單元的尺度變化。北京通過加密的城市結(jié)構(gòu)可以非常好地適應(yīng)城市人口的增加。這樣的人口增加和家庭單元縮小的社會性變化，也要在保證居民的生活空間質(zhì)量的前提下進(jìn)行。

新中國成立后，隨著私人產(chǎn)權(quán)制度的變化，特別是唐山大地震的發(fā)生——這一期間在大量的院落內(nèi)安排了臨時性的加建，城市歷時性加密的狀態(tài)就被阻斷了，形成了今天的大雜院狀態(tài)。大雜院導(dǎo)致了前面所說北京城市更新的三道難題：人口密度的問題、生活空間質(zhì)量的問題和舊城風(fēng)貌的問題。

我們在大院胡同28號的改造項(xiàng)目中希望探討這樣一種可能性，即通過回歸北京城市結(jié)構(gòu)的分形加密的增長方式來回應(yīng)舊城更新三道難題。把原來的北京舊城四合院——這一可稱之為“細(xì)胞”層級的胡同-院落-房間的結(jié)構(gòu)變成更小的“分子”層級——繼續(xù)加密的街巷-更小尺度的合院群-宅園單元的結(jié)構(gòu)。一個原來的大院變成多個小的合院群，原來的房間變成帶有庭院甚至園林的居住生活單元——以這樣的方式來做出城市更新進(jìn)化的新探索。

原來傳統(tǒng)的四合院，是家族內(nèi)部多個小家庭共享院落，后來變成不同形狀的雜院——小家庭混居，通過加建擠占了院落空間成為大雜院；那么我們現(xiàn)在就是將大雜院在原狀的基礎(chǔ)上進(jìn)行梳理，使之形成新的秩序，成為不同規(guī)模的小家庭宅院組成的加密院落群。

大院胡同28號改造在北京舊城的探索，是在對城市歷時性結(jié)構(gòu)研究的基礎(chǔ)上，用持續(xù)加密的方式重返北京舊城原本彈性的結(jié)構(gòu)。希望能將這一雖小但具有代表性的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及成果由單個院落向周邊街區(qū)乃至更為廣大的舊城區(qū)域擴(kuò)展，把周圍的大尺度院落變成加密的院落群即小型社區(qū)或街區(qū)，最終擴(kuò)展至更大的舊城胡同區(qū)域，對北京舊城的更新進(jìn)化起到更大的作用。

“新舊相生”，可以延伸到“城筑相生”。和新建建筑不同，存量建成環(huán)境遺產(chǎn)離不開城市的歷史環(huán)境，是其自然生長的結(jié)果，并彰顯了城市，所以作為遺物價值的存量建成環(huán)境遺產(chǎn)很寶貴，城市也因?yàn)榇媪窟z產(chǎn)有了連貫而豐厚的生命記憶。人和城市遺產(chǎn)是共同生活和成長的。比起遺物價值，大院胡同28號項(xiàng)目研究實(shí)踐所代表的基因價值，也是值得我們珍視、保護(hù)，并且和新建建筑要相互成就的同等甚至更為重要的價值。

（作者系全國工程勘察設(shè)計(jì)大師，中國建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師、李興鋼建筑工作室主持人。本文整理自作者在2022（第六屆）北京國際城市設(shè)計(jì)大會上的發(fā)言。）

圖片來源：作者提供

標(biāo)簽： 大院胡同 生活空間