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中國網(wǎng)·美麗蘇州訊 近年來，土地資源稀缺、土地成本攀升成了不少城市發(fā)展面臨的問題。以制造業(yè)為重的蘇州相城，正憑借“工業(yè)上樓”之法，確保產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)了解，“工業(yè)上樓”是指讓企業(yè)在24米及以上的高層樓房中進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)新空間模式，是一種更為集約利用土地資源的生產(chǎn)方式，能夠進(jìn)一步提升土地的畝產(chǎn)效益。

雖然“工業(yè)上樓”優(yōu)點(diǎn)不少，但也有制約因素。比如樓層越高，產(chǎn)品運(yùn)送越和倉儲會不太方便;產(chǎn)線布設(shè)需要較大的縱向空間，樓上不一定能夠滿足;重型生產(chǎn)設(shè)備對上層樓層的承重要求也很高。

(資料圖片僅供參考)

針對這些制約“上樓”的因素，相城“軟硬兼施”，逐個(gè)破題。

提硬件，拓展更多發(fā)展空間

日前，ESR蘇相現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園順利竣工交付。作為相城工業(yè)上樓、集約用地的代表項(xiàng)目，ESR蘇相現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園建筑整體為4層，每層挑高10米，3排獨(dú)立廠房以中間的連廊相連接，設(shè)置了15-25噸的行車牛角，能夠滿足大多數(shù)生產(chǎn)設(shè)備順利進(jìn)場。

“生產(chǎn)設(shè)備較大的制造業(yè)企業(yè)一般布局在1-2層，樓上則可入駐其他配套產(chǎn)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)一步完善。”據(jù)ESR蘇相現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)人介紹，為了滿足各類企業(yè)對生產(chǎn)設(shè)備的要求，產(chǎn)業(yè)園的一層承重能達(dá)到3噸/平方米，二層以上達(dá)到2.5噸/平方米，一層客戶還具備了地面承重局部改造的條件，以便滿足某些特殊工藝或設(shè)備對于地面承重的要求。同時(shí)，車間內(nèi)部還配置了早期抑制快速響應(yīng)噴淋系統(tǒng)、空氣采樣系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)、金剛砂地面、LED照明、快速提升門等設(shè)施設(shè)備，能夠讓更多企業(yè)實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。

據(jù)了解，產(chǎn)業(yè)園目前正面向新能源、新一代電子信息技術(shù)、航空航天等行業(yè)，著重引入跨國公司、行業(yè)龍頭、上市公司、國內(nèi)“獨(dú)角獸”等高端企業(yè)入駐。

優(yōu)服務(wù)，精準(zhǔn)匹配企業(yè)需求

在海美國際(蘇州)智造研發(fā)社區(qū)，一排排獨(dú)棟廠房成為企業(yè)研發(fā)生產(chǎn)、商務(wù)辦公的最優(yōu)載體。

該研發(fā)社區(qū)總建筑面積超10萬平方米，配備了花園式獨(dú)棟研發(fā)樓、獨(dú)棟企業(yè)總部、中小型科技企業(yè)獨(dú)棟高標(biāo)準(zhǔn)多層廠房、商務(wù)辦公樓、新商業(yè)服務(wù)等產(chǎn)學(xué)研資服于一體的科創(chuàng)服務(wù)平臺及一批高端功能配套。

入駐海美研發(fā)社區(qū)3號樓三樓的蘇州市帥睿自動化設(shè)備有限公司主要生產(chǎn)電機(jī)設(shè)備?！捌髽I(yè)之前需要擴(kuò)大產(chǎn)能，但是土地資源又比較緊張，有關(guān)企業(yè)服務(wù)人員就介紹了這個(gè)研發(fā)社區(qū)，詳細(xì)詢問了我們的生產(chǎn)需求。在確認(rèn)樓上空間也能滿足我們生產(chǎn)后，我們就順利入駐了?！睅涱Ｗ詣踊?fù)責(zé)人表示，研發(fā)社區(qū)整體生產(chǎn)環(huán)境優(yōu)美，相關(guān)服務(wù)措施也很到位，他們期待企業(yè)的發(fā)展能在這里更上一層樓。

拓空間，提前優(yōu)化方案設(shè)計(jì)

深圳創(chuàng)鑫激光股份有限公司是國內(nèi)首批將光纖激光器國產(chǎn)化的國家級高新技術(shù)企業(yè)，脈沖光纖激光器銷量全球第一，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于航空航天、汽車、電子、通訊、醫(yī)療等行業(yè)。其全資子公司蘇州創(chuàng)鑫激光科技有限公司位于蘇州相城，年產(chǎn)值已超10億元。

近期，蘇州創(chuàng)鑫激光投資建設(shè)了兩期擴(kuò)建項(xiàng)目，進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)能，其中二期項(xiàng)目地上10層、地下2層，總建筑面積超7萬平方米，容積率達(dá)4.4。

“為了確保能夠?qū)崿F(xiàn)‘工業(yè)上樓’，我們在工程設(shè)計(jì)階段就采取了必要的方案優(yōu)化。比如針對多層無塵室運(yùn)輸?shù)膯栴}，我們專門設(shè)計(jì)了層間物料提升機(jī)，解決了樓層間、無塵室內(nèi)外交換的問題。同時(shí)我們還預(yù)留了自動運(yùn)輸系統(tǒng)自動控制條件，為未來進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)樓層間自動物料運(yùn)輸打下基礎(chǔ)。”蘇州創(chuàng)鑫激光負(fù)責(zé)人介紹說。

該企業(yè)二期項(xiàng)目已于2021年10月開始建設(shè)，預(yù)計(jì)2024年3月竣工，達(dá)產(chǎn)后能夠年產(chǎn)連續(xù)光纖激光器1.5萬臺、直接半導(dǎo)體激光器1.2萬臺、準(zhǔn)連續(xù)光纖激光器0.8萬臺，預(yù)計(jì)增加年產(chǎn)值近4億元。(圖文/張新培)

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