一、借貸抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)期限
根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定,“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的,抵押也消滅。”從該條的分析我們理解為:如果抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)消滅了,那么抵押權(quán)也消滅了。
民法典中規(guī)定有訴訟時效,該時效只適用于權(quán)利受到侵害時的請求權(quán),因而抵押權(quán)不因訴訟時效屆滿而消滅。
根據(jù)最高人民法院公布的規(guī)定可知,當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間,對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后,擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的,人民法院應(yīng)予以支持。
由此可見,該條款一方面肯定了當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的抵押期間,對抵押的存續(xù)不具有法律約束力,另一方面也對主債權(quán)在消滅時效過后抵押權(quán)的行使給予了一定的限制,即要在主債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使抵押權(quán),人民法院才會予以支持。
二、抵押中的優(yōu)先受償權(quán)是什么
要把本規(guī)定的債權(quán)人與其他債權(quán)人加以區(qū)別。其他債權(quán)人可能沒有簽訂抵押合同,或雖然簽訂抵押合同、但沒有辦理抵押物登記和收到抵押人的權(quán)利憑證。本規(guī)定的債權(quán)人簽訂了抵押合同,只因登記部門的原因未能辦理抵押物登記,但已收到抵押人交付的權(quán)利憑證,因此,相對其他債權(quán)人而言,本規(guī)定的債權(quán)人對合同約定的抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。但是,畢竟抵押物沒有登記,本規(guī)定的債權(quán)人對該抵押物沒有物權(quán),故不能與該抵押物的受讓人、經(jīng)登記的抵押權(quán)人和其他第三人相對抗。
因此,本規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)是對其他一般債權(quán)人而言。“第三人”單指受讓人,經(jīng)登記的抵押權(quán)人和其他享有物權(quán)的人,不包括其他一般債權(quán)人。本規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)不能對抗享有物權(quán)的第三人。在沒有享有物權(quán)的第三人的情況下,對抵押合同約定的抵押標(biāo)的物,本規(guī)定的債權(quán)人可以優(yōu)先于其他一般債權(quán)人受償。
其實不會影響抵押的成立,但相比之后辦理了抵押登記的債權(quán)而言,最后抵押物可能就先清償這部分債權(quán)了,等輪到自己的時候可能抵押物已經(jīng)被執(zhí)行完,這樣對自己也是比較嚴(yán)重的影響。
三、抵押權(quán)優(yōu)先受償順序的規(guī)定是如何的
所謂優(yōu)先受償順序,是指同一財產(chǎn)向兩個以上抵押人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償誰的債權(quán)。
《中華人民共和國民法典》
第四百一十四條【數(shù)個抵押權(quán)的清償順序】同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:
(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;
(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。
其他可以登記的擔(dān)保物權(quán),清償順序參照適用前款規(guī)定。
標(biāo)簽: 優(yōu)先受償順序 抵押權(quán)優(yōu)先受償順序的規(guī)定