【資料圖】
6月30日,杭州2023年第六批集中供地成功出讓12宗地塊,總土地出讓金127.8億元,成交樓面均價14093元/㎡,平均溢價率6.9%。
中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生認為,2023年以來,杭州供地持續(xù)快節(jié)奏,整體土拍熱度也維持高位,上半年累計完成7場土拍,共成交66宗宅地,總成交金額達到953.4億元,平均溢價率9.3%,雖土地出讓金同比去年有所下降,但溢價率明顯提升,且橫向?qū)Ρ绕渌鞘薪衲晖僚那闆r,杭州走出自身獨立行情。
對于本次土拍,高院生表示,本次土拍地塊大部分位于臨安、富陽等遠郊區(qū)域,同時低密地塊占比大,7宗容積率低于1.5,供應(yīng)更契合改善需求。12宗地塊中6宗封頂搖號,6宗底價成交,平均溢價率6.9%。本次土拍熱度相比前幾次有所下滑,但熱門地塊的競爭依舊激烈,例如奧體板塊在時隔1年后再出宅地,在上午出價29輪后封頂,下午搖號企業(yè)數(shù)量達49家,最終由大兆豐實業(yè)和浙江國豐聯(lián)合競得;城東新城也在2年沉寂后恢復(fù)供應(yīng),上午歷時32輪競價后登頂,最終由濱江集團從20家房企中幸運中簽。此外,富春街道2宗低密地塊也憑借體量小、預(yù)期利潤高等特點迅速叫價至封頂。
“民企高度活躍,拿地積極?!备咴荷榻B,本土民企在此次供地中競得10宗地塊。其中,金帝集團競得地塊數(shù)量最多,獨立競得銀湖科技城以及聯(lián)合蕭山城區(qū)建設(shè)競得新塘地塊;本土品牌房企濱江集團搖中城東新城地塊、興耀搖中臨平新城地塊、大家房產(chǎn)聯(lián)合運河集團競得運河新城地塊;此外,中騰置業(yè)、富陽山水置業(yè)、華元等也積極補倉,新面孔杭州穩(wěn)暢房地產(chǎn),大兆豐實業(yè)&浙江國豐也有所斬獲。
文/北京青年報記者 宋霞
編輯/田野
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