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成都有多宜居？用八個(gè)字描述：網(wǎng)紅之城，蜚聲在外。“天府之國(guó)”，氣候適宜，遍地是高校，吃喝玩樂(lè)絕不缺好去處。如果想定居成都，有上千萬(wàn)的別墅，也有幾十萬(wàn)的小戶型，選擇多而廣，如果買房怕踩坑，那選一家靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司尤為重要，如果買了房又不想要了，該如何處理。不妨先看看這些真實(shí)案例！

簽了合同，資金卻沒(méi)到位

(資料圖片僅供參考)

傭金，退！退傭192400元

今年年初，鐘女士（化名）通過(guò)貝殼找房APP聯(lián)系到了成都鏈家經(jīng)紀(jì)人段斯宜，鐘女士在成都奮斗十余年，如今事業(yè)有成兒女雙全，她計(jì)劃置換一套頂樓躍層房屋，給孩子們更好的生活環(huán)境。

段斯宜在了解清楚鐘女士的需求后，開始帶她看房，看了大半個(gè)月10多套房源后，鐘女士決定購(gòu)買一套1200多萬(wàn)的房源，簽約時(shí)，鐘女士給了定金50萬(wàn)，傭金19.24萬(wàn)?？蛻魳I(yè)主雙方協(xié)商一致等房屋滿5年再過(guò)戶，等待期間，鐘女士也一直在積極賣房，籌集錢款。沒(méi)想到幾個(gè)月的時(shí)間，鐘女士掛牌出售的房源遲遲沒(méi)有出手，家里也恰巧需要用錢，鐘女士便向經(jīng)紀(jì)人提出想要退房。段斯宜得知鐘女士的情況后，多次與業(yè)主溝通，最終協(xié)商出雙方都可以接收的方案，順利解約，成都鏈家退還傭金192400元。

因業(yè)主隱瞞買到兇宅

傭金，退！退傭138352元

夏先生（化名）和鏈家經(jīng)紀(jì)人姜啟林已經(jīng)做了很長(zhǎng)時(shí)間的網(wǎng)友，第一次線下看房，看的第一套房源，夏先生一眼就看中了，很快就決定約業(yè)主面談，當(dāng)天便順利簽約。

沒(méi)想到，簽約第二天經(jīng)紀(jì)人姜啟林卻在和同事閑談時(shí)得知，其他房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在議論“昨天有一套兇宅被賣出去了”。姜啟林隱隱有些擔(dān)心“會(huì)不會(huì)就是自己剛成交的房子?！睉岩傻姆N子在姜啟林心中種下，他馬上聯(lián)系了物業(yè)公司以及業(yè)主本人確認(rèn)情況，但業(yè)主拒不承認(rèn)，物業(yè)態(tài)度也有些模棱兩可。姜啟林依然不放心，他又去派出所落實(shí)情況，但是派出所沒(méi)有備案信息，他便多次和業(yè)主確認(rèn)，告知業(yè)主此事的利害關(guān)系，最終業(yè)主承認(rèn)房屋是兇宅。經(jīng)紀(jì)人馬上聯(lián)系了客戶，把情況如實(shí)告知了夏先生。最終在商圈經(jīng)理的協(xié)助下，客戶和業(yè)主達(dá)成了共識(shí)，和平解約。業(yè)主退還客戶支付的定金，鏈家退還傭金138352元。

因?yàn)樵谶@件事情上，鏈家經(jīng)紀(jì)人始終秉承著客戶至上、誠(chéng)實(shí)可信的原則，在發(fā)現(xiàn)這套房子是兇宅時(shí)，哪怕已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，明知道把這個(gè)情況告知客戶會(huì)面臨解約的風(fēng)險(xiǎn)，依然選擇把真實(shí)情況告知了客戶。最終贏得了客戶的信任，客戶又找姜啟林購(gòu)買了其他房屋。

購(gòu)房資質(zhì)出問(wèn)題

傭金，退！退傭126700元

郭先生（化名）最近也遇到了一件頭疼事，他找成都鏈家經(jīng)紀(jì)人何志宏購(gòu)買了家庭第二套房源，貸款審批都通過(guò)了，過(guò)戶時(shí)房管局卻告知他名下有兩套房源，現(xiàn)在沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)，無(wú)法過(guò)戶。這時(shí)郭先生才想起，自己曾購(gòu)買過(guò)一套新房，但因?yàn)樾路窟t遲沒(méi)有交付，開發(fā)商已經(jīng)退了定金且沒(méi)有備案，所以就沒(méi)有把這件事放在心上。經(jīng)紀(jì)人何志宏在簽約前也落實(shí)過(guò)客戶的購(gòu)房資質(zhì)，顯示具備購(gòu)房資格。情況特殊，何志宏立即約客戶業(yè)主面談，反復(fù)溝通后，客戶業(yè)主雙方和平解約，鏈家退還傭金126700元。

“交易不成，傭金全退”，成都鏈家承諾：經(jīng)成都鏈家居間成交的買賣業(yè)務(wù)，如最終未能成功辦理過(guò)戶手續(xù)，在三方簽署解約協(xié)議后，費(fèi)用繳納方（買受一方或交易雙方）所支付的傭金（特指居間服務(wù)費(fèi)，不包含我公司代收且已經(jīng)支付給第三方的費(fèi)用，例如評(píng)估費(fèi)等）將由我公司全額返還。截至2023年4月，累計(jì)履約11679筆，累計(jì)退賠金額34905.41萬(wàn)。

房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展至今，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)經(jīng)歷了一系列發(fā)展與變革，從無(wú)序到逐步規(guī)范，但買房依舊不是一件簡(jiǎn)單的事情。事實(shí)也證明：對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，在面對(duì)“未知與不確定性”時(shí)，需要一家有能力，愿擔(dān)當(dāng)?shù)慕?jīng)紀(jì)公司提供“安全感”。鏈家的安心服務(wù)承諾，就是幫助消費(fèi)者對(duì)抗未知的風(fēng)險(xiǎn)，在消費(fèi)者最需要的時(shí)候雪中送炭，給予他們足夠的安全感。

鏈家深知只有始終站在消費(fèi)者的角度思考問(wèn)題，做真正對(duì)消費(fèi)者好的事情，才能建立信任感，有信任才能讓合作成為可能。2013年鏈家率先推出“四項(xiàng)服務(wù)承諾”，即：兇宅篩查最高原價(jià)回購(gòu)、輻射監(jiān)測(cè)最高原價(jià)回購(gòu)、簽前查封先行墊付、物業(yè)欠費(fèi)先行墊付。只要消費(fèi)者遇到這些問(wèn)題，鏈家就會(huì)賠付。十年間，成都鏈家根據(jù)交易中的潛在風(fēng)險(xiǎn)不斷推出新的服務(wù)承諾，從“四項(xiàng)”升級(jí)為“十項(xiàng)”，安心服務(wù)承諾不斷增加的過(guò)程中，鏈家賠墊付的也越來(lái)越“多”。截至目前，全國(guó)鏈家已累計(jì)賠墊付260830筆，累計(jì)支付安心保障金38.16億元，成都鏈家累計(jì)賠付6354筆，累計(jì)支付安心保障金3.6億！這不僅是對(duì)消費(fèi)者的保障，也是鏈家對(duì)“安全感”持續(xù)投入的詮釋。（郭濤）

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