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隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略縱深推進(jìn)，“扎根基層、到農(nóng)村創(chuàng)業(yè)去”，成為更多人的選擇。要產(chǎn)業(yè)、要發(fā)展就必須有土地。農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革既有利于增加農(nóng)民的土地財產(chǎn)權(quán)利，讓農(nóng)村資源要素活起來，也為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新提供土地支撐。那么在農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市中，村集體在實際操作上會碰到那些難題，又怎樣在審慎穩(wěn)妥的基調(diào)下提升效率？

郫都區(qū)紅光街道漁塘坎村黨總支副書記劉恒說道：“相關(guān)流程還是比較復(fù)雜的。每一種地要入市，需要的東西都很多。不僅僅是做個方案，還要通過測繪、做收益分配出讓方案，還要經(jīng)過各個職能部門的同意才可以繼續(xù)?！?/p>

幾十種材料、上萬的文字對于未接觸過類似業(yè)務(wù)的村子來說實在是個大難題。為了提升效率少跑彎路，成都農(nóng)交所郫都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司推出了代辦服務(wù)。劉恒說：“農(nóng)交所給我們提供了一個可以進(jìn)行土地交易的平臺，產(chǎn)業(yè)公司拿地了之后就可以入市。”

只有全面摸清區(qū)域內(nèi)存量集體經(jīng)營性建設(shè)用地的面積及其空間分布，才能對土地入市進(jìn)行統(tǒng)籌安排。除此之外，還要編制村莊規(guī)劃，并對村莊規(guī)劃審批權(quán)進(jìn)行妥善安排。成都農(nóng)交所郫都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司市場拓展部負(fù)責(zé)人張雪說：“都是我們親自到現(xiàn)場給予指導(dǎo)，幫紅光街道漁塘坎村做了關(guān)于集體建設(shè)用地的服務(wù)?！?/p>

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司打通鄉(xiāng)村振興最后一公里，服務(wù)基層、下沉基層，拓展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易品種，并不斷為各類農(nóng)村資產(chǎn)、資源的供求主體完善對接渠道和融資服務(wù)，振興鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)。成都農(nóng)交所郫都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司總經(jīng)理高乾表示：“我們致力于向村集體提供專業(yè)的服務(wù)，解決了村上在涉及到農(nóng)村宅基地騰退集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，能夠更快捷而且更方便更精準(zhǔn)的將信息和資源資料都提供給村上，村長就可以很簡單的做一個‘翹腳老板’。”

成立以來，郫都農(nóng)交所共組織完成各項農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易210宗，涉及面積16416.59畝，交易額296158.79萬元。其中農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)交易98宗，成交金額229647萬元；土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易54宗，成交金額32849萬元；集體建設(shè)用地商鋪交易17宗，成交金額655萬元；政府采購項目11宗，成交金額732萬元；閑置農(nóng)房出租11宗，成交金額256萬元。

推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革，有利于打破建設(shè)用地征地供給模式，讓農(nóng)村和農(nóng)民也能分享發(fā)展過程中的土地增值收益，對于破除城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制障礙具有重大意義。紅光街道漁塘坎村黨總支副書記劉恒說：“通過產(chǎn)業(yè)公司來規(guī)劃，可以發(fā)展農(nóng)商文旅體的項目，既讓村上得到很好的發(fā)展，又讓農(nóng)村農(nóng)民的收入有一定的提高。村上跟產(chǎn)業(yè)公司合作，集體資產(chǎn)和集體經(jīng)濟(jì)也可以增加?！保ㄌ旄?魏柏寒）

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