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廣東惠州：停車位尚未出售的建設(shè)單位不得只售不租

觀點網(wǎng)訊：6月12日，廣東惠州市人民政府辦公室印發(fā)惠州市房地產(chǎn)開發(fā)項目停車位租售管理辦法。

辦法表示，建筑區(qū)劃內(nèi)停車位應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。專有部分停車位可以出售、附贈、出租，出售、附贈前應(yīng)取得權(quán)屬登記。停車位尚未出售的，建設(shè)單位應(yīng)當予以出租，不得只售不租。

建設(shè)單位在預(yù)售或現(xiàn)售商品房時，應(yīng)將建筑區(qū)劃（物業(yè)管理區(qū)域）內(nèi)停車位的數(shù)量、租售方式、租金標準、機動車停放服務(wù)費、銷售的價格區(qū)間等內(nèi)容在銷售現(xiàn)場顯著位置進行公示，在《商品房買賣合同》中載明，并向房地產(chǎn)行政主管部門備案。

首次出售，配比≤1:1，每套住宅房屋業(yè)主只能購買1個停車位。配比＞1:1，在保證業(yè)主可購買或租用一個停車位的前提下，可將超出1:1部分的停車位向需要購買第2個停車位的業(yè)主出售。

在保障未購買停車位業(yè)主優(yōu)先購買權(quán)的前提下，建面≥144平的業(yè)主，可增加購買1個停車位。非住宅房屋，建面每100平（尾數(shù)不計）相當于一套住宅房屋，按照本條第二款規(guī)定出售停車位，不足100平的計一套。

據(jù)悉，該辦法自2023年7月9日起施行，有效期5年。

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