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天天速遞!惠州惠陽:嚴(yán)禁商品房交易環(huán)節(jié)出現(xiàn)首付貸及零首付

發(fā)稿時(shí)間:2023-05-22 14:47:26 來源: 澎湃新聞

5月22日,據(jù)廣東省惠州市惠陽區(qū)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)官方微信號(hào),惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日印發(fā)《關(guān)于整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)、嚴(yán)厲查處違規(guī)銷售行為的通知》。

惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指出,近期,我區(qū)個(gè)別商品房項(xiàng)目涉嫌違規(guī)銷售,造成不良影響,為強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,規(guī)范銷售行為,維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益,嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)在商品房交易環(huán)節(jié)出現(xiàn)首付貸、返首付、零首付、中介機(jī)構(gòu)營(yíng)銷返首付、發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、捏造散布不實(shí)信息等違規(guī)銷售行為。

同時(shí),嚴(yán)格執(zhí)行注銷制度,對(duì)中介機(jī)構(gòu)(中介人員)發(fā)布不實(shí)等違法違規(guī)銷售信息的、協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售的,惠陽區(qū)住建局將注銷其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書。


(資料圖片)

《通知》指出,嚴(yán)厲倒查因違規(guī)銷售行為引發(fā)群訪群訴事件,對(duì)造成不良影響的企業(yè),關(guān)停網(wǎng)上交易系統(tǒng)(鎖盤),一經(jīng)查實(shí)存在違規(guī)銷售行為的,依法追究責(zé)任。

此外,嚴(yán)明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)的主體責(zé)任和履約責(zé)任,自覺規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為,嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及本市、區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定,遵循市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)、誠(chéng)實(shí)守信的原則,共同維護(hù)我區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)良好的營(yíng)銷秩序。

《通知》還提到,嚴(yán)肅開展整頓工作,我局將聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)督管理部門、城鄉(xiāng)管理綜合執(zhí)法部門開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序檢查整頓工作,對(duì)于存在上述違規(guī)行為的,根據(jù)《惠州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》《關(guān)于信用平臺(tái)評(píng)分考核與備案資質(zhì)證書信用等級(jí)掛鉤的通知》納入行業(yè)誠(chéng)信體系管理扣分處理,依職責(zé)需移交職能部門或應(yīng)予行政處罰的,依法移交有關(guān)部門查處。

惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)中心房產(chǎn)管理股工作人員表示,《通知》主要針對(duì)一些群眾反饋及投訴的項(xiàng)目以及房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的亂象,包括首付貸等,我們發(fā)了相關(guān)函件提醒開發(fā)企業(yè),要求房企規(guī)范經(jīng)營(yíng)。

今年5月初,惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾發(fā)布關(guān)于全方位宣傳購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的函。按照惠陽區(qū)購(gòu)房最新優(yōu)惠政策,惠陽區(qū)首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%下調(diào)至20%,二套房最低首付比例下調(diào)至30%。

此外,調(diào)整限售年限優(yōu)惠政策,新建商品住房和二手住房由原來“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。公積金優(yōu)惠政策上,可預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款。

特價(jià)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策方面,對(duì)城鄉(xiāng)居民在惠陽區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住房給予特價(jià)、團(tuán)購(gòu)折扣,折扣可低至八折,具體折扣點(diǎn)數(shù)以雙方買賣合同簽約為準(zhǔn)。

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