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下水管道被一條毛巾堵住，一層住戶李先生家被污水泡了，損失慘重，卻無人負責(zé)。他一怒之下，將所有樓上業(yè)主和物業(yè)告上法庭。密云法院6月27日發(fā)布消息說，法院判令諸多被告，各賠償1500元。

(資料圖)

2023年3月2日晚，李先生接到物業(yè)公司的電話，告知他位于密云某小區(qū)的房產(chǎn)，房門正在往外溢水。次日，李先生返回家中，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間馬桶污水倒灌，家中被污水浸泡，蚊蟲滿地，并伴有惡臭。之后，物業(yè)公司人員清理污水井，從管道中清理出毛巾、雜絮等臟東西。

李先生請來了保潔人員清理房屋，更換地板，重新粉刷墻壁，為此支付了不小的費用。他向樓上業(yè)主索賠時，樓上5戶業(yè)主均表示“這事兒跟我沒關(guān)系”。有人說，這是因為一層住戶一直不在家，房屋無人看管，進而擴大了損失，這種損失，別人沒責(zé)任。物業(yè)公司則表示，已盡到監(jiān)督維護義務(wù)，所以不同意業(yè)主的訴求。

法院經(jīng)審理認為，李先生和樓上住戶共用下水管道，各戶均應(yīng)當(dāng)合理使用該下水管道，因使用不當(dāng)造成其他住戶損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法官發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司從該單元下水管道中清理出毛巾、雜絮之后，原告家不再返水，這個細節(jié)顯然反映出原告和樓上的住戶存在未能合理使用公共下水道的可能性，下水道阻塞造成了原告的損失，如果李先生和樓上住戶不能證明自己沒有過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

法官表示，事發(fā)后，物業(yè)公司雖關(guān)閉了自來水管閥門，但并未及時聯(lián)系原告，對出現(xiàn)的問題未及時修復(fù)和消除安全隱患，直至第二日才發(fā)現(xiàn)漏水的原因是污水倒灌，且事發(fā)前也未進行徹底排查，故物業(yè)公司在履行修繕的合同義務(wù)上仍存在瑕疵，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一部分責(zé)任。

法院由此認定，原告李先生、樓上住戶、物業(yè)公司均應(yīng)按照過錯程度承擔(dān)部分責(zé)任。關(guān)于原告主張的財產(chǎn)損失數(shù)額，法院結(jié)合舉證情況進行酌定，由物業(yè)公司和業(yè)主各賠償1500元。

判決作出后，當(dāng)事人均未上訴，判決已生效。

法官表示，近年來，因住宅樓共用下水道堵塞而引起的糾紛多有發(fā)生。住宅樓公共管道阻塞的原因往往很復(fù)雜，可能有物業(yè)公司疏于修繕、管理的原因，也有可能系其他業(yè)主或受害人自身的不當(dāng)行為造成。

此類案件應(yīng)由受害人完成初步舉證責(zé)任，然后由物業(yè)公司和其他業(yè)主舉證。物業(yè)公司對其盡到相應(yīng)維護、檢修等義務(wù)負有舉證責(zé)任，其他業(yè)主對于管道阻塞并非其使用不當(dāng)所致負有舉證責(zé)任。

（原標題：下水道被堵一層居民損失慘重，物業(yè)和樓上居民被判一起賠償）

來源：北京日報客戶端 記者 安然

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