【資料圖】
北京日報客戶端 | 記者 朱松梅
在寸土寸金的CBD,大型庫房拆除后的“黃金寶地”并沒有用于建設(shè)寫字樓,而是留給了居民和白領(lǐng)。朝陽區(qū)朝外街道精心規(guī)劃,一座公共花園于11月2日落成,供周邊的居民白領(lǐng)休憩散步,了解地區(qū)的歷史文脈。
自東二環(huán)拐進三豐路,路旁就是五彩繽紛的秋景。2日下午,記者來到新落成的三豐里公園,這是一片約4500平方米的水滴形區(qū)域,銀杏金黃,油松墨綠,嶗峪苔草蓬松暄軟,經(jīng)冬不萎,新栽的玉蘭和山桃在休養(yǎng)生息。園中信步者七八人,沿園路走累了,還有好幾處長椅可歇腳。
公園所在地從前是幾座紅磚倉庫,始建于上世紀60年代,產(chǎn)權(quán)方是區(qū)屬國企朝陽副食公司。前些年,雅寶路是京城第一涉外商圈,這幾座緊鄰雅寶路的倉庫曾作為皮草打包站出租,后來隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型而長期空置。三豐里社區(qū)黨委書記遲黎明拿出老照片:“您瞧,庫房非常破舊,跟周邊光鮮的高樓很不協(xié)調(diào)。有些閑置小屋里還堆放著劈柴、塑料布,存在一定的安全隱患?!?017年,朝陽副食公司決定拆除庫房,開啟環(huán)境整治。
朝外屬于CBD,一寸土地一寸金。這塊拆出來的“黃金寶地”,如果建成寫字樓既便于屬地管理,每年還能創(chuàng)造上千萬元的稅收。
當年,來考察的客商的確來了好幾撥,個個都挺中意這塊地,可朝外街道和產(chǎn)權(quán)方卻一一婉拒?!拜爡^(qū)已有幾十棟寫字樓和商場了,人多車多,交通本就擁擠。按照市區(qū)的規(guī)劃,城市已經(jīng)到了減量發(fā)展的新階段,‘聚’的老路不能再走了。”朝外街道辦相關(guān)負責(zé)人說:“好不容易騰出來的地兒,得科學(xué)規(guī)劃、長遠規(guī)劃?!?/p>
家門口的土地要做什么,居民也相當關(guān)心。他們先后提出建立體停車樓、社區(qū)服務(wù)中心等好幾個建議,但又由于噪音、采光等問題被否決。最后協(xié)商的結(jié)果是:老小區(qū)缺林少綠,商圈也需要清新生態(tài),建設(shè)一座公共花園,大家都能受益。綜合各方建議,朝陽區(qū)將該地塊的土地性質(zhì)從建設(shè)用地調(diào)整為綠化用地,用于“留白增綠”。
今年初,公園正式啟動建設(shè),以“朝夕間,樂悠里”為主題,打造服務(wù)全齡化全職業(yè)的全時性公共空間。公園不大,設(shè)計上極盡精細,堪稱“螺螄殼里做道場”。記者看到,公園與居民樓之間修建了錯落式擋墻,凹進去的地方內(nèi)嵌了垃圾桶、快遞箱等設(shè)施,既保障通行空間的完整,又非常實用。一面歷史文化墻記錄著朝外深厚的文脈,站在墻邊,可遠眺建外SOHO的獨特建筑。
地塊的改建設(shè)計還要兼顧民生發(fā)展。緊鄰公園的三豐里社區(qū)開展了老舊小區(qū)改造,包括10棟樓節(jié)能改造、4棟樓樓體粉刷、地下管線改造和公共區(qū)域環(huán)境整治,改造面積7.3萬平方米、惠及居民1161戶,使得樓體的顏色風(fēng)格與公園協(xié)調(diào)一致。
公園與悠唐購物中心隔街相望,今后將采取共建共管的養(yǎng)護模式?!坝铺扑鶎俚恼滋┘瘓F,每天會安排5名保潔員打掃公園環(huán)境,2名保安員負責(zé)日常巡視和勸導(dǎo)不文明行為?!背饨值擂k相關(guān)負責(zé)人說。
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