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北京日報客戶端 | 記者 曹政

近日，北京經開區(qū)對外披露，經開區(qū)通過城市更新盤活工業(yè)用地，先后支持北汽新能源、威訊半導體、恒瑞藥業(yè)、綠竹生物等企業(yè)項目進一步發(fā)展，已有58個項目進入城市更新，盤活土地266公頃。

經開區(qū)北環(huán)東路6號，一個充滿科技范兒的活力街區(qū)即將登場。這個占地2.64公頃的廠區(qū)原本是海爾物流中心，通過城市更新，這里將成為海爾北京研發(fā)中心、海爾智能制造基地、工業(yè)互聯網平臺、海爾北京銷售中心四位一體的發(fā)展新格局，產值將大幅提升，預計2026年可實現產值10億元。

城市更新不只是產值貢獻的變化，更是帶活一片土地、為城市引入更多活力。該項目擬建設開放園區(qū)，還將通過增設浮光照明等方式充分體現園區(qū)的科技感及未來生活體驗感，打造魅力特色街區(qū)。同時打造低碳園區(qū)，將雙碳理念、綠色建筑理念、節(jié)能建筑理念融入園區(qū)設計及建設運營全過程。

北京經開區(qū)相關負責人說，作為高精尖產業(yè)功能區(qū)，經開區(qū)多措并舉推動城市更新，持續(xù)盤活低效用地，為引進、留住優(yōu)質企業(yè)，助推區(qū)域經濟高質量發(fā)展騰出了更大空間。近10年來，先后支持北汽新能源、威訊半導體、恒瑞藥業(yè)、綠竹生物等企業(yè)項目進一步發(fā)展。

這些成功案例積攢出城市更新的“亦莊經驗”，摸索出了一條產業(yè)用地更新的良性循環(huán)之路：堅持“工”改“工”和“先有項目再論更新”，保障產業(yè)發(fā)展，更新空間優(yōu)先解決新入區(qū)的高精尖產業(yè)項目；減量發(fā)展的背景下，利用“指標池”為產業(yè)項目、公共設施精準匹配建筑指標；引導企業(yè)補齊區(qū)域商業(yè)短板，建設活力街區(qū)；在城市更新中融入雙碳理念，要求城市更新項目建設綠色建筑、超低能耗建筑；主動引入金融支持，保障資金需求……

“經過實踐探索，經開區(qū)形成了平臺公司收儲回購、多元主體合作更新、產權單位自主更新、政府引導更新四種城市更新模式，全面助推經開區(qū)的城市更新進程，打造具有經開區(qū)特色的城市更新模式。”相關負責人表示，目前，經開區(qū)已有58個項目進入城市更新，盤活土地266公頃，占同期出讓土地面積比重達到97.2%。盤活的土地提供了448萬平方米的高質量產業(yè)發(fā)展空間，引入504家優(yōu)質企業(yè)，有效推動了區(qū)域高質量發(fā)展。

標簽： 城市更新 綠竹生物 工業(yè)用地