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北京日?qǐng)?bào)客戶端 | 記者 朱松梅 程功

9月28日，北京市首個(gè)危舊樓房改建試點(diǎn)項(xiàng)目——朝陽區(qū)建外街道光華里5、6號(hào)樓交付使用。兩棟蘇式老樓重生，58戶居民的安居夢(mèng)終于實(shí)現(xiàn)。

老小區(qū)光華里“鑲嵌”在CBD核心區(qū)林立的寫字樓之間。此次交付的5、6號(hào)樓窗戶大而明亮，樓體顏色與周邊建筑同為赭紅色，現(xiàn)代中帶著復(fù)古范兒。

拿到新居鑰匙，72歲的居民馮德云非常高興?！拔壹业姆孔咏K于有獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間了！”他說，房子的位置、朝向都不變，面積增加了約4平方米，“增加的面積不多，但今后居家過日子真的方便太多了?！?/p>

光華里5、6號(hào)樓是本市第一批現(xiàn)代化住宅，也是俗稱的“蘇式樓”。兩棟樓總建筑面積2382.3平方米，共有36套住房、58戶居民，其中44戶為合居，也就是兩戶人家共用廚房和衛(wèi)生間。

經(jīng)過近70年歲月，老樓逐漸出現(xiàn)了墻皮開裂、剝落、漏水等問題，2019年8月被鑒定為危樓，且不具備工程加固的條件和價(jià)值。

2020年7月，市住建委等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展危舊樓房改建試點(diǎn)工作的意見》，提出在遵循區(qū)域總量平衡、戶數(shù)不增加的原則下，可通過翻建、改建或適當(dāng)擴(kuò)建方式，對(duì)危舊樓房進(jìn)行改造。朝陽區(qū)以光華里5、6號(hào)樓為試點(diǎn)，啟動(dòng)了全市首個(gè)危舊樓房改建項(xiàng)目，探索“黨群同心、政企聯(lián)動(dòng)、成本共擔(dān)”的危舊樓房改建新模式。

朝陽區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次試點(diǎn)發(fā)揮“區(qū)企合作”的核心優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)政府和市場(chǎng)有機(jī)結(jié)合，形成政府、產(chǎn)權(quán)單位、居民等多主體籌集資金的“成本共擔(dān)”模式，確保項(xiàng)目落地實(shí)施。

光華里5、6號(hào)樓的大部分居民是承租人，對(duì)于改建后的承租權(quán)、轉(zhuǎn)移安置等問題心存顧慮。建外街道和光華里社區(qū)先后80余次入戶宣傳，召開征求意見會(huì)30余場(chǎng)，就改造原因、改造政策、設(shè)計(jì)方案等對(duì)居民進(jìn)行詳細(xì)解答，一個(gè)月內(nèi)就實(shí)現(xiàn)100%簽約。

如今，改造后的新住宅采用鋼結(jié)構(gòu)，在戶數(shù)不變的前提下，地上總面積較原來提升了10%左右，每戶都有獨(dú)立廚衛(wèi)。

標(biāo)簽： 建外街道 北京日?qǐng)?bào) 設(shè)計(jì)方案