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北京日報客戶端 | 記者 袁璐

9月5日晚間，萬科A公告稱，2022年8月，公司實現(xiàn)合同銷售面積202.6萬平方米，合同銷售金額309.7億元；2022年1-8月，公司累計實現(xiàn)合同銷售面積1709.8萬平方米，合同銷售金額2799.4億元。

新增開發(fā)項目方面，8月份，萬科新增加開發(fā)項目2個，分別位于蘇州和銀川，項目占地面積14.3萬平方米，計容積率建筑面積31.8萬平方米，萬科權(quán)益建筑面積14.7萬平方米，支付權(quán)益地價17.56億元。新增物流地產(chǎn)項目方面，萬科新增1個物流地產(chǎn)項目，需支付權(quán)益價款2.32億元，項目位于昆明。

今年以來，萬科扭轉(zhuǎn)了自去年上半年開始的利潤下滑態(tài)勢。據(jù)萬科財報顯示，今年上半年，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入2069.2億元，同比增長23.8%；實現(xiàn)歸母凈利潤122.2億元，同比增長10.6%。

萬科銷售規(guī)模仍然維持在行業(yè)前列，但下滑約四成。上半年，萬科實現(xiàn)銷售面積1290.7萬㎡，銷售金額2152.9億元，分別同比下降41.1%和39.3%。

歸母凈利潤的回升主要由兩方面驅(qū)動，一方面地產(chǎn)開發(fā)結(jié)算規(guī)模增長推升收入規(guī)模，上半年開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算收入1788.8億元，交房量提升驅(qū)動房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入增長。同時，上半年產(chǎn)生匯兌收益10.6億元，進(jìn)一步增厚凈利潤水平。

由于上半年樓市不振，疊加去年同期的高基數(shù)，行業(yè)整體都出現(xiàn)了銷售規(guī)模下滑。據(jù)克而瑞統(tǒng)計口徑，上半年合約銷售排名前五的房企分別為碧桂園、保利發(fā)展、萬科、中國海外發(fā)展、華潤置地，合約銷售額分別同比下降分別同比下降42.1%，26.2%，40.9%，33.1%和26.6%。

保交付是當(dāng)前各家房企的重要任務(wù)。萬科上半年交付11.5萬套住宅；實現(xiàn)竣工面積1443.7萬㎡，完成年初計劃的37.0%（去年同期為34.2%）。公司預(yù)計全年竣工面積將與年初計劃基本持平。

在經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)方面，上半年收入為241.1億元，同比增長30.6%，在總營收中占比約12%。其中，萬物云、萬緯物流、長租公寓、商業(yè)服務(wù)分別實現(xiàn)營收143.5億元、18.6億元、14.8億元、40.1億元。當(dāng)前體量最大的經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)是物業(yè)板塊萬物云，赴港上市已得到證監(jiān)會批復(fù)。此次上市擬發(fā)行不超過1.8億股境外上市外資股，每股面值1元。募集到的資金將主要用于業(yè)務(wù)擴(kuò)張、實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)；開發(fā)AIoT及BaaS解決方案；收購或投資上下游供應(yīng)鏈服務(wù)商等。

圖片來源：萬科

標(biāo)簽： 萬平方米 同比下降 銷售面積