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8月29日，市住建委發(fā)布《關(guān)于印發(fā)北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)<北京市住房租賃條例>行政處罰裁量基準(zhǔn)的通知(征求意見稿)》，明確了《北京市住房租賃條例》中相關(guān)行政處罰的裁量基準(zhǔn)。其中，租賃企業(yè)發(fā)布虛假房源將最高處20萬元以上30萬元以下罰款。

9月1日起，《北京市住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）將正式施行，《條例》在出租住房與租賃合同標(biāo)準(zhǔn)、押金收取與監(jiān)管、住房轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)、租房價(jià)格監(jiān)測與干預(yù)等方面進(jìn)行了多項(xiàng)規(guī)范，對(duì)于“群租房”“甲醛房”“黑中介”等租房亂象，租戶將有法可依。

(資料圖片僅供參考)

《征求意見稿》則進(jìn)一步規(guī)范了本市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行政處罰裁量權(quán)的行使，何種行為對(duì)應(yīng)著何種行政處罰將一目了然。

根據(jù)《征求意見稿》，針對(duì)出租存在建筑安全隱患住房的行為，最高處罰裁量基準(zhǔn)為，改正前停止出租，并對(duì)個(gè)人處4萬元以上5萬元以下罰款，對(duì)單位處40萬元以上50萬元以下罰款，對(duì)從事租房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以責(zé)令停業(yè)整頓。

哪些房子不得出租？其中，“甲醛房”等存在安全隱患的房屋將被限制出租。針對(duì)此類現(xiàn)象，《征求意見稿》規(guī)定，如住房租賃企業(yè)對(duì)租賃住房進(jìn)行裝修裝飾后，經(jīng)具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測，室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，違法情節(jié)嚴(yán)重的，最高處20萬元以上30萬元以下罰款，并可以責(zé)令停業(yè)整頓。

在資金監(jiān)管方面，《條例》也有明確規(guī)定，住房租賃企業(yè)向承租人單次收取租金的數(shù)額一般不得超過三個(gè)月租金，超收的租金應(yīng)納入監(jiān)管；收取的押金一般不得超過一個(gè)月租金，并按照規(guī)定通過第三方專用賬戶托管。

一旦住房租賃企業(yè)未按規(guī)定履行押金托管、租金監(jiān)管，或者未按期退還剩余押金、租金，《征求意見稿》表示，對(duì)于逾期7日以上或違法情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)單位處20萬元以上30萬元以下罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，對(duì)相關(guān)責(zé)任人可處2萬元以上3萬元以下罰款。

與此同時(shí)，對(duì)于對(duì)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息、推薦房源不符合相關(guān)規(guī)定的行為，將最高處20萬元以上30萬元以下罰款。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《征求意見稿》的起草是全面履行行政處罰職權(quán)的必然要求，對(duì)條例行政處罰職權(quán)執(zhí)行中涉及的行政處罰裁量基準(zhǔn)進(jìn)行梳理和規(guī)范，能夠保證行政執(zhí)法工作依法準(zhǔn)確實(shí)施，做到不缺位、不失位。

據(jù)悉，《征求意見稿》公開征集意見時(shí)間為8月29日至9月4日，社會(huì)各界可在此期間提出意見建議。

來源 北京日?qǐng)?bào)客戶端|記者 鹿楊

編輯 王瓊

標(biāo)簽： 征求意見稿 萬元以上 行政處罰