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北京城市副中心報 | 記者 關(guān)一文

全國首批保租房 REITs（Real Estate Investment Trusts，房地產(chǎn)投資信托基金）即將上市交易。8月26日，華夏基金發(fā)布公告，華夏北京保障房REIT（場內(nèi)簡稱：京保REIT）將于8月31日在上交所上市。此外，中金廈門安居REIT、紅土深圳安居REIT也發(fā)布公告稱，將于8月31日分別在上交所、深交所上市交易。

公告顯示，截至8月24日，京保REIT本次上市交易份額為1.903億份（不含有鎖定安排份額）。目前，京保REIT已安排多家做市商提供流動性服務(wù)，為完善二級市場流動性機(jī)制提供助力。此前14單公募REITs上市后表現(xiàn)良好，這也讓投資者對京保REIT上市后表現(xiàn)充滿期待。按照上市交易規(guī)則，滬深交易所對基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs上市交易采取漲跌幅限制，其中上市首日限制比例為30%，非上市首日為10%。

京保REIT于8月22日正式成立，募集有效認(rèn)購總戶數(shù)達(dá)到87932戶，合計募集5億份，募集金額達(dá)到12.55億元。募集期間，京保REIT受到市場各方廣泛關(guān)注。機(jī)構(gòu)網(wǎng)下認(rèn)購和公眾認(rèn)購最終均啟動比例配售，機(jī)構(gòu)網(wǎng)下有效認(rèn)購申請確認(rèn)比例為0.89%，公眾投資者有效認(rèn)購申請確認(rèn)比例為0.64%。比例配售前，京保REIT累計募集規(guī)模超639億元。

據(jù)介紹，華夏北京保障房REIT底層資產(chǎn)為北京市海淀區(qū)文龍家園和朝陽區(qū)熙悅尚郡兩處公共租賃住房項目。兩項目分別于2015年和2018年投入使用，社區(qū)內(nèi)生活配套設(shè)施齊全，歷史經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)定，出租率較高，是北京市具有代表性的公共租賃住房項目。兩個項目總建筑面積約11.28萬平方米，有2168套可出租房，總估值約11.51億元。

京保REIT發(fā)起人北京保障房中心是北京最大的住房保障政策實施和落地平臺。對于北京保障房中心來說，通過京保REIT可以盤活存量資產(chǎn)，為繼續(xù)深耕住房保障事業(yè)、繼續(xù)服務(wù)民生提供動能，也是對“房住不炒”住房發(fā)展定位的具體實踐。

標(biāo)簽： 發(fā)布公告 北京城市 華夏基金