【資料圖】
北京日報客戶端 | 記者 鹿楊
為進一步引導和規(guī)范廣大業(yè)主合理使用、維護物業(yè),8月24日,市住建委發(fā)布了《北京市住宅區(qū)業(yè)主管理規(guī)約(示范文本)》(以下簡稱《業(yè)主規(guī)約》)和《北京市住宅區(qū)臨時管理規(guī)約(示范文本)》(以下簡稱《臨時管理規(guī)約》),住宅區(qū)業(yè)主任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等行為將受到明文規(guī)約。
長期以來,業(yè)主對于物業(yè)的使用、維修、管理以及應依法行使的權利和履行的義務等認知仍比較模糊,在小區(qū)內(nèi)開展物業(yè)管理活動時缺乏規(guī)范的指導。在此背景下,《業(yè)主規(guī)約》明確了物業(yè)管理區(qū)域范圍、業(yè)主行使的權利、履行的義務等內(nèi)容。
根據(jù)《業(yè)主規(guī)約》,業(yè)主可以以幢、單元、樓層為單位,共同決定本單位范圍內(nèi)的物業(yè)管理事項。與此同時,業(yè)主應自行承擔其物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護責任。因維修養(yǎng)護不及時或者未采取措施給其他業(yè)主造成損失的,應當承擔相應責任。
另外,《業(yè)主規(guī)約》明確了業(yè)主間矛盾糾紛的調(diào)處方式,如業(yè)主之間因管理規(guī)約發(fā)生糾紛,可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以采用四類方式解決。其中包括業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會調(diào)解、社區(qū)居民委員會調(diào)解、物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解組織調(diào)解、向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟或者依法申請仲裁。
區(qū)別于《業(yè)主規(guī)約》,《臨時管理規(guī)約》對建設單位等主體也提出了要求。例如,建設單位在銷售物業(yè)前,應當制定臨時管理規(guī)約,對有關物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應當履行的義務,違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定,并在銷售場所顯著位置公示。此外,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),建設單位尚未出售的部分,由建設單位享有業(yè)主權利、承擔業(yè)主義務。
根據(jù)《臨時管理規(guī)約》,該約定將作為房屋買賣合同的附件,自物業(yè)買受人簽字承諾之日起生效,至業(yè)主共同決定的管理規(guī)約生效之日起終止。
據(jù)悉,上述兩份規(guī)約均將于2022年9月1日起施行。
- 衢州風華學校教師宋晴斬獲省級比賽一等獎
- 阿根廷隊將與阿聯(lián)酋隊進行一場友誼賽后前往卡塔爾
- 卡塔爾世界杯各隊大名單全出爐 我們總結了5個“最”
- 世界消息!北京唯一“五線換乘”樞紐!麗澤城市航站樓交通樞紐獲批
- 全球新動態(tài):美國今年流感季已致1300人死亡 專家呼吁民眾積極接種流感疫苗
- 天天快播:世界首個唾液孕檢試劑盒即將上市
- 天天滾動:今年以來我國新開工重大水利工程45項 創(chuàng)歷史新高
- 熱點聚焦:北京朝陽:繼續(xù)增加核酸檢測點位和通道,優(yōu)化點位布局
- 美國登月火箭終于發(fā)射升空 執(zhí)行“阿耳忒彌斯1號”任務
- 看熱訊:10月民航客運數(shù)據(jù)發(fā)布 ?主要運營指標同比下滑
- 世界熱資訊!綠色菜單引領餐廳低碳消費新風尚
- 燕麥奶不等于燕麥加牛奶
- 四川省總工會職工心理健康服務活動走進遂寧
- 今日關注:北京新增感染者中,147例為隔離觀察人員,涉及13區(qū)
- 全球播報:貴州大方:非遺傳人高光友獲“貴州工匠”稱號
- 世界通訊!用包裹著火焰的詩句,撫平時光的皺紋|“娜夜詩選”首發(fā)
- 2000千克是多少噸?1噸等于多少磅?
- 含“相接”的成語有哪些?人山人海出自哪里?
- 描寫潮水的四字成語有哪些?悶雷滾動近義詞都在這兒!
- 中國最嚇人的一本古籍是什么?為什么現(xiàn)在中醫(yī)不學本草綱目?
- (V面日報11.15)彩虹醬哇、鈴宮鈴、阿薩獲漲粉、營收、人氣榜榜首
- 干燥劑怎么重復利用?與壓片型干燥劑類似的干燥劑有哪些?
- 世界微資訊!疫情午報|31省區(qū)市昨日新增1.9萬余例,詳情匯總
- 環(huán)球今日訊!國內(nèi)旅游市場再迎利好 出行信心恢復仍需時間
- 焦點精選!2022“閱讀北京·十佳優(yōu)讀空間”評選結果出爐
- 全球新資訊:衢江區(qū)“一庫一策”動態(tài)清零病險水庫
- 世界熱文:安化縣退休交警給村民送頭盔
- 每日熱文:?衢州“烏引”建設高速互聯(lián)“智能引水網(wǎng)”
- 速讀:黃山風景區(qū)探索"信用游" 能否成旅游業(yè)趨勢?
- WTA發(fā)布明年1至8月賽歷 澳網(wǎng)農(nóng)歷春節(jié)期間舉行
- 1 阿根廷隊將與阿聯(lián)酋隊進行一場友誼賽后前往卡塔爾
- 2 卡塔爾世界杯各隊大名單全出爐 我們總結了5個“最”
- 3 世界消息!北京唯一“五線換乘”樞紐!麗澤城市航站樓交通樞紐獲批
- 4 熱點聚焦:北京朝陽:繼續(xù)增加核酸檢測點位和通道,優(yōu)化點位布局
- 5 世界熱資訊!綠色菜單引領餐廳低碳消費新風尚
- 6 燕麥奶不等于燕麥加牛奶
- 7 今日關注:北京新增感染者中,147例為隔離觀察人員,涉及13區(qū)
- 8 全球播報:貴州大方:非遺傳人高光友獲“貴州工匠”稱號
- 9 世界通訊!用包裹著火焰的詩句,撫平時光的皺紋|“娜夜詩選”首發(fā)
- 10 2000千克是多少噸?1噸等于多少磅?