酷暑之下,“嚴肅”的法院騰房現(xiàn)場,卻有居民進進出出——這一幕,是海淀法院執(zhí)行局曹彥青團隊辦理的一起涉小賣部騰退案件。
岳先生是四季青鎮(zhèn)一處商鋪的業(yè)主。2019年,岳先生將商鋪出租給了藍女士,雙方簽訂了租房合同,并由藍女士的姐姐承擔連帶保證責任。
租下商鋪后,藍女士開了一處小超市。合同期滿后,岳先生明確表示不再將房屋租給藍女士,但藍女士因超市轉讓和辦理證照費用等考量,仍想繼續(xù)租賃。由于在房屋騰退以及電費、租金支付等方面存在分歧,雙方關系迅速惡化。岳先生遂將藍女士姐妹訴至法院,要求騰退房屋并支付租金、違約金、電費、房屋使用費等。
【資料圖】
法院經(jīng)審理,判決支持了岳先生的訴訟請求。但在判決生效后,藍女士拒不履行,小超市也仍在正常營業(yè)。
本案進入執(zhí)行階段后,執(zhí)行法官第一時間對藍女士姐妹的銀行賬戶進行控制,要求其履行生效判決確定的義務,迫于執(zhí)行壓力,藍女士表示會配合法院騰退,三方約定了交房日期。
在約定的交房日期,執(zhí)行法官冒著35攝氏度的高溫,來到執(zhí)行現(xiàn)場,藍女士及其丈夫找來的工人們正在對小超市的貨物進行打包,但因貨物數(shù)量巨大,一時間無法完成騰退。
根據(jù)現(xiàn)場騰退進度,執(zhí)行法官在穩(wěn)定雙方情緒的同時,確定了兩日后再進行房屋交接??紤]到雙方關系在訴訟、執(zhí)行階段過程中逐漸惡化,后續(xù)騰退可能會因對立情緒爆發(fā)更多沖突,執(zhí)行法官結合現(xiàn)場實際,就門臉、家具、裝修、燈飾拆卸等雙方接下來可能會發(fā)生分歧的要點一一確認了騰退標準。
除了房屋騰退,藍女士還需要支付岳先生租金、違約金等款項,藍女士也愿意當場支付,于是執(zhí)行法官當場聯(lián)系在辦公室的同事,確認了藍女士賬戶里被控制的資金的準確數(shù)額,并進行現(xiàn)場辦公,經(jīng)計算確定了剩余應付的資金數(shù)額。
眼看執(zhí)行過程逐步走入正軌,卻在一項細節(jié)處橫生枝節(jié)。本以為藍女士會通過轉賬等方式進行款項支付,然而讓人驚訝的是,藍女士居然從附近的住處拎來了15萬余元現(xiàn)金。在進行現(xiàn)金清點時,申請人岳先生對于一張50元鈔票的真?zhèn)翁岢鲑|疑,眼看著又要點燃藍女士的“火氣”。執(zhí)行法官立即運用工作中練就的鈔票鑒別經(jīng)驗,指出該張鈔票確實存在疑點,藍女士接受了法官的意見并更換了鈔票。
在現(xiàn)場執(zhí)行過程中,來小超市購物的群眾絡繹不絕,在最大限度地保護了被執(zhí)行人利益的同時,也盡可能不對附近居民的生活造成不便。
經(jīng)過執(zhí)行法官努力,目前涉案房屋已順利完成騰退,涉及款項也已全部結清,雙方當事人均對法院表示感謝,案件順利執(zhí)行執(zhí)結。
來源 北京日報客戶端|記者 高健通訊員 王佳寧
編輯 王海萍
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