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中國網(wǎng)·美麗江蘇訊 “沒想到，我們買賣雙方在不同銀行申請的按揭貸款，也能辦理 ‘帶押過戶’，不需要賣家先結清貸款，太方便了?！?月2日，揚州江都市民皮女士成功在工行揚州江都支行辦理“跨行帶押過戶”業(yè)務，并領到了不動產(chǎn)登記證書。據(jù)了解，這也是揚州地區(qū)落地的首筆“跨行抵押帶押過戶”業(yè)務，標志著揚州不動產(chǎn)“帶押過戶”服務場景實現(xiàn)了新突破。

辦理“跨行帶押過戶”業(yè)務(圖/工商銀行揚州分行)

所謂“帶押過戶”，即賣家將處于抵押期間的不動產(chǎn)在未結清抵押貸款的情況下轉移給買家，買家同步完成按揭貸款的抵押登記。在這一模式下，賣家無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成不動產(chǎn)過戶，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，從而解決了群眾在房產(chǎn)交易過程中存在的還貸資金籌措難、過橋資金成本高、售房交易周期長等問題，是不動產(chǎn)交易的一大便民新舉措。近年，在相關部門的推動下，揚州市多家銀行也積極探索，推出了“帶押過戶”服務。但此前，這項業(yè)務均局限于同銀行之間，也就是買賣雙方都只能是在一家銀行申請貸款。

成功辦理“跨行帶押過戶”業(yè)務(圖/工商銀行揚州分行)

“帶押過戶業(yè)務涉及的環(huán)節(jié)多，同行之間的話風險還相對可控，但跨行操作的話，流程比較復雜，涵蓋多個業(yè)務節(jié)點，大部分都要由銀行來完成?！惫ば袚P州江都支行相關負責人表示，為探索“跨行帶押過戶”業(yè)務，該行組建工作專班，積極與轄內住建局、不動產(chǎn)登記中心、存量房資金監(jiān)管中心等部門聯(lián)動配合，最終打通了難關。在此次落地的首筆業(yè)務中，客戶只用了一個工作日便完成了交易合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管約定、借款抵押合同審批、貸款辦理、不動產(chǎn)權轉移登記等全套二手房“帶押過戶”手續(xù)，當天就領到了不動產(chǎn)登記證書，更高效便捷的服務獲得了買賣雙方的高度評價。

據(jù)了解，這也是該行繼4月份辦理轄內首筆商轉公業(yè)務、6月份辦理江都區(qū)首筆同行“帶押過戶”業(yè)務之后，在住房金融服務領域的又一突破。(文/廣凌 孫紅進 圖/工商銀行揚州分行)

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