(相關(guān)資料圖)
房子在沒有還清銀行貸款、解除房產(chǎn)抵押的情況下能不能賣?洛陽市民李先生對(duì)此給予了肯定回答。前不久,他在這種情況下,順利辦理了不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù),將房產(chǎn)貸款一并轉(zhuǎn)移給了買方,成為洛陽辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)第一個(gè)吃螃蟹的人。
2月20日,省自然資源廳不動(dòng)產(chǎn)登記局有關(guān)負(fù)責(zé)人說,目前我省鄭州、平頂山、焦作、信陽、洛陽等省轄市已陸續(xù)宣布推出二手房“帶押過戶”交易模式,并有了很多成功案例。
“帶押過戶”有何優(yōu)勢?原先存在抵押的二手房產(chǎn)需要交易時(shí),必須先將該不動(dòng)產(chǎn)的貸款還清、注銷抵押登記才能辦理二手房過戶,買賣雙方要在不動(dòng)產(chǎn)登記中心和金融機(jī)構(gòu)之間跑多次。尤其是動(dòng)輒幾十萬上百萬元的還貸資金,讓許多剛需購房者交易“不易”,直接影響了房地產(chǎn)市場的良性循環(huán)。
“帶押過戶”則無需提前還清貸款解除抵押,便可實(shí)現(xiàn)抵押變更、轉(zhuǎn)移登記,大大節(jié)約了二手房交易的時(shí)間成本和資金成本,同時(shí)也提高了交易的安全性。
“原本以為會(huì)很麻煩,沒想到只需跑一個(gè)窗口當(dāng)天就能辦成,水、氣、暖過戶也一并辦好了。”焦作市首宗“帶押過戶”賣房的王先生說,過去預(yù)約銀行還貸、等待銀行扣款、預(yù)約抵押面簽等過戶的“前置環(huán)節(jié)”,往往需要交易雙方等上一個(gè)月,甚至更久;如今,跑腿少了,交易周期縮短了,方便了交易雙方。
“帶押過戶”是不動(dòng)產(chǎn)登記力度較大的政策創(chuàng)新,對(duì)于減少二手房的交易環(huán)節(jié)和流程、加快二手房的流通具有積極作用。目前,全省都處在探索階段,辦理的業(yè)務(wù)還大多停留在“買、賣雙方貸款都在同一家銀行辦理”這一類型,針對(duì)跨行間二手房“帶押過戶”的實(shí)踐尚未展開。省自然資源廳不動(dòng)產(chǎn)登記局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,未來,將不斷加強(qiáng)部門協(xié)同,優(yōu)化流程,探索出可復(fù)制、可推廣的新模式,讓二手房交易更便捷。
標(biāo)簽: 帶押過戶
- 河南省試水不動(dòng)產(chǎn)登記“帶押過戶”
- 最快一天 鄭州排污許可證辦證時(shí)間再縮短
- 今年河南省將探索退役軍人跨區(qū)域招聘 快訊
- 河南今年將建成通車300公里以上高速
- 銀行系險(xiǎn)企被視為非主流業(yè)務(wù)線? 發(fā)揮“母行”優(yōu)勢潛力巨大
- 每日精選:河南:加強(qiáng)優(yōu)勢互補(bǔ)挖掘合作機(jī)遇 推動(dòng)互利共贏造福兩地人民
- 春節(jié)期間遼寧旅游強(qiáng)勁回暖 待客1022.6萬-全球快訊
- 去年財(cái)險(xiǎn)業(yè)提供風(fēng)險(xiǎn)保障同比增14.7% 將積極發(fā)展綠色保險(xiǎn)、信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)保險(xiǎn)等
- 實(shí)時(shí)焦點(diǎn):銀行理財(cái)產(chǎn)品“上新” 債市添源頭活水
- 世界微速訊:遼寧:今年做實(shí)惠民促消費(fèi) 加大旅游產(chǎn)品供給
- 動(dòng)態(tài):銀行活錢管理服務(wù)升溫 多家銀行推出活錢管理服務(wù)
- 遼寧文旅廳:擬舉辦遼寧省文化和旅游發(fā)展大會(huì)
- 不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金將“試航” 業(yè)界:對(duì)管理人要求十分嚴(yán)格
- 幾百元的專家號(hào)竟賣到上萬?這地開展醫(yī)院“號(hào)販子”專項(xiàng)整治
- 個(gè)人網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)可以出租“共享”嗎
- 北京一大批新建學(xué)?!皝硪u”!最快的今年秋季投入使用
- 在時(shí)代的推波助瀾下,成為一代巾幗。對(duì)自我要求很高|今日最新
- “劉三姐”黃婉秋病危,丈夫何有才:希望她渡過這一關(guān) 環(huán)球資訊
- 【lovelive/轉(zhuǎn)載】μ's設(shè)定資料(29)レッスン衣裝 劇場版2曲目 影付け_天天觀察
- 央行在港成功發(fā)行250億元人民幣票據(jù) 反映全球投資者對(duì)中國經(jīng)濟(jì)信心
- 京津冀區(qū)域營運(yùn)性鐵路總里程超1萬公里|動(dòng)態(tài)
- 警惕人工智能被操縱制毒
- 誰該為學(xué)生“搶麥”臉紅
- 【速看料】天壇醫(yī)院亮出腦血管病治療“中國方案”
- 當(dāng)前視訊!千仞雪大戰(zhàn)比比東時(shí)爆出魔鬼鏡頭,胸前布料不足,竟出現(xiàn)了小黑點(diǎn)
- 環(huán)球熱門:或許你們可能認(rèn)為不值
- 【主線整理】主線時(shí)間線+羽田浩司案劇情整理(已更至本系列完) 每日簡訊
- 英威騰擬10.5億 建蘇州產(chǎn)業(yè)園三期項(xiàng)目-速讀
- 九江市婦幼保健院醫(yī)聯(lián)體建設(shè)顯成效-焦點(diǎn)資訊
- 1小時(shí)45分鐘!普京親自撰寫發(fā)表的國情咨文說了什么?
- 1 銀行系險(xiǎn)企被視為非主流業(yè)務(wù)線? 發(fā)揮“母行”優(yōu)勢潛力巨大
- 2 春節(jié)期間遼寧旅游強(qiáng)勁回暖 待客1022.6萬-全球快訊
- 3 去年財(cái)險(xiǎn)業(yè)提供風(fēng)險(xiǎn)保障同比增14.7% 將積極發(fā)展綠色保險(xiǎn)、信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)保險(xiǎn)等
- 4 實(shí)時(shí)焦點(diǎn):銀行理財(cái)產(chǎn)品“上新” 債市添源頭活水
- 5 世界微速訊:遼寧:今年做實(shí)惠民促消費(fèi) 加大旅游產(chǎn)品供給
- 6 動(dòng)態(tài):銀行活錢管理服務(wù)升溫 多家銀行推出活錢管理服務(wù)
- 7 遼寧文旅廳:擬舉辦遼寧省文化和旅游發(fā)展大會(huì)
- 8 不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金將“試航” 業(yè)界:對(duì)管理人要求十分嚴(yán)格
- 9 幾百元的專家號(hào)竟賣到上萬?這地開展醫(yī)院“號(hào)販子”專項(xiàng)整治
- 10 個(gè)人網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)可以出租“共享”嗎