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“休眠”的鄭州樓市，這周正式吹響了全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)的集結(jié)號(hào)。

近日，多樓盤發(fā)布了“售樓部已開放”的海報(bào)宣布正式復(fù)工。與此同時(shí)，還有多家暫未復(fù)工的房企在接受記者采訪時(shí)也表示，正在配合防疫部門指導(dǎo)、穩(wěn)妥有序地推進(jìn)售樓部、項(xiàng)目工地等相關(guān)場(chǎng)所開工復(fù)產(chǎn)，正式復(fù)工指日可待。

上周，有業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計(jì)出，鄭州多家樓盤已經(jīng)開放了線下銷售中心，可以實(shí)現(xiàn)正常的線下看房。但據(jù)記者采訪得知，部分房企的售樓部雖然已經(jīng)開門，但多采取“預(yù)約制”的辦法迎接客戶看房，以免造成過(guò)多的人員聚集，從而給防疫帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

【資料圖】

除此之外，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對(duì)于購(gòu)房者而言，疫情過(guò)后的鄭州樓市是否能重燃往昔熱鬧?四季度的樓市走向如何？似乎更受他們的關(guān)注。

防疫工作到位，各售樓部有序推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)

在高鐵站片區(qū)海馬公園的售樓處門口，記者經(jīng)過(guò)一連串的掃描場(chǎng)所碼、消毒、登記后，才順利進(jìn)入到售樓部?jī)?nèi)，提前聯(lián)系好的置業(yè)顧問(wèn)會(huì)在場(chǎng)內(nèi)等候接待，并對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行介紹。置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，“近幾天自然到訪的客戶較少，基本都是預(yù)約到訪，而且需要提供24小時(shí)核酸陰性證明，檢驗(yàn)沒(méi)問(wèn)題后才能進(jìn)行接待。”

在管南片區(qū)南三環(huán)鄭尉路富田九鼎公館售樓處，到訪者一進(jìn)大門首先要進(jìn)行掃碼檢驗(yàn)，而在接待區(qū)的桌子上，防疫消毒用品一應(yīng)俱全，準(zhǔn)備充足。

與此同時(shí)，在金水北區(qū)美盛教育港灣的售樓處內(nèi)，置業(yè)顧問(wèn)正在為客戶講解樓盤。據(jù)了解，該售樓處內(nèi)部的沙盤區(qū)、洽談區(qū)、水吧區(qū)、辦公區(qū)、衛(wèi)生間及樣板間等各個(gè)區(qū)域也通過(guò)噴灑消毒及酒精擦拭消毒的方式進(jìn)行了全方位的消殺。

“當(dāng)客戶來(lái)到售樓部，我們會(huì)在營(yíng)銷中心大門口對(duì)來(lái)訪客戶進(jìn)行掃碼、24小時(shí)核酸陰性證明核驗(yàn)、雙手酒精消毒，同時(shí)針對(duì)客戶信息和近期身體情況進(jìn)行登記，有異常的客戶我們會(huì)進(jìn)行勸返；消毒完成才能進(jìn)入營(yíng)銷中心內(nèi)部；進(jìn)入案場(chǎng)后，我們是一對(duì)一的專屬顧問(wèn)全程接待，客戶與客戶保持一定的距離，飲水等均采用一次性的用品，最大程度減少接觸點(diǎn)?！泵朗⒔逃蹫车墓ぷ魅藛T介紹。

早日復(fù)工就是早日搶占先機(jī)

白沙片區(qū)的星聯(lián)楓橋?yàn)稠?xiàng)目的工作人員告訴記者，在恢復(fù)線下接待客戶的一周以來(lái)，預(yù)約看房、咨詢的客戶逐漸增多。一置業(yè)顧問(wèn)表示：“售樓處正常開放后，基本都是有明確意向才來(lái)的，雖然數(shù)量不如之前，但是質(zhì)量卻更加優(yōu)質(zhì)。”

“早日復(fù)工就是早日搶占先機(jī)。”一位資深中介告訴記者，隨著各大樓盤的相繼復(fù)工，部分意向購(gòu)房者開始出來(lái)看房，“肯定會(huì)優(yōu)先帶看已經(jīng)恢復(fù)營(yíng)業(yè)的售樓處，畢竟，購(gòu)房者都更相信‘眼見(jiàn)為實(shí)’?！?/p>

而不同于金水區(qū)、鄭東新區(qū)、管城區(qū)等區(qū)域售樓處的“相繼復(fù)工”，中原區(qū)、二七區(qū)的不少樓盤仍處于“暫時(shí)休息中”?！拔覀円蚕朐琰c(diǎn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，但是項(xiàng)目所處區(qū)域情況特殊，復(fù)工的話最早也得到下周了。”中原區(qū)某樓盤的工作人員告訴記者，雖然暫時(shí)不能線下看房，但是線上推廣的工作他們一直沒(méi)有停止，“感興趣的話可以先去我們線上售樓處了解?！?/p>

各工地陸續(xù)復(fù)工

部分項(xiàng)目一直沒(méi)有停工

記者走訪了解到，目前鄭州不少項(xiàng)目工地均已陸續(xù)復(fù)工，部分項(xiàng)目甚至一直沒(méi)有停工。

據(jù)東三環(huán)信達(dá)時(shí)代國(guó)著的置業(yè)顧問(wèn)透露，“我們項(xiàng)目現(xiàn)在已經(jīng)正常施工，一切都在有條不紊地進(jìn)行中，這一點(diǎn)可以放心?！?/p>

記者在探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分項(xiàng)目的工地甚至一直沒(méi)有停工。據(jù)高鐵站附近海馬公園項(xiàng)目的工作人員透露，“我們項(xiàng)目工地沒(méi)有停工，就是加強(qiáng)了工地防疫管控?，F(xiàn)在工地管控很嚴(yán)的，出入都需要掃碼測(cè)溫，工人均需要佩戴口罩，杜絕閑雜人等進(jìn)入，而且也會(huì)經(jīng)常消毒，很安全的?！?/p>

新發(fā)展楷林廣場(chǎng)項(xiàng)目的工作人員告訴記者，“疫情防控下，我們工地一直實(shí)行封閉化管理，工人堅(jiān)守一線來(lái)保障施工作業(yè)?！?/p>

鄭州星聯(lián)城的工作人員告訴記者，“我們工地實(shí)行了封閉化管理，基本沒(méi)有停工，工期肯定有保證，這點(diǎn)不用擔(dān)心?！敝劣谌绾伪ＷC疫情期間施工的安全問(wèn)題，該工作人員表示，“除了要求的‘一人一碼、清潔消殺’，我們項(xiàng)目還有專門的工作人員給工人做核酸檢測(cè)，就是為了在保障安全的前提下不耽誤工期?！?/p>

“雙十一”樓市大促到來(lái)

房企進(jìn)入業(yè)績(jī)沖刺關(guān)鍵期

星聯(lián)楓橋?yàn)惩瞥隽恕半p十一電商購(gòu)房節(jié)，可享限時(shí)購(gòu)房福利”的促銷活動(dòng)；星聯(lián)城推出了“星粉安家季，五重好禮寵粉到底”的雙十一特惠活動(dòng)；亞星推出了雙十一預(yù)售，“10盤聯(lián)動(dòng)，千萬(wàn)讓利”購(gòu)房節(jié)；碧桂園鳳凰城推出了“開啟雙十一微笑盲盒”的促銷活動(dòng)；招商4盤聯(lián)動(dòng)雙11超級(jí)王炸福利：一口價(jià)限量搶，認(rèn)購(gòu)最高享2%優(yōu)惠，三人成團(tuán)享額外1個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，成交有機(jī)會(huì)贏取《只有河南》門票，推介成交享2萬(wàn)-4萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)等。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“從國(guó)慶期間的情況來(lái)看，10月的鄭州樓市活躍度還是比較高的，也受到了各方期待，最后的落空讓開發(fā)商們無(wú)奈。所以復(fù)工之后，為了追上原定的銷售進(jìn)度，開發(fā)商們選擇適當(dāng)?shù)匾詢r(jià)換量的手段，也是常規(guī)手段，有助于促進(jìn)企業(yè)銷售回款。”

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪預(yù)測(cè)，隨著各問(wèn)題樓盤的整治和復(fù)工，購(gòu)房者置業(yè)情緒有望得到修復(fù)，預(yù)計(jì)鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)有逐漸回暖的可能性，四季度的市場(chǎng)行情或?qū)⒁苑€(wěn)為主，四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)有望加速修復(fù)，同時(shí)，不排除在政策端繼續(xù)加碼利好的助力下，年末成交翹尾收官。

標(biāo)簽： 鄭州樓市