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(資料圖)

近日，在衢州市柯城區(qū)衢化街道普珠園村電子商務(wù)園里，數(shù)名村民正在加工制作裝飾品。普珠園村黨支部書(shū)記曹?chē)?guó)華介紹，這里去年整體招商引進(jìn)了一個(gè)出口來(lái)料加工項(xiàng)目，既盤(pán)活了村里的低效物業(yè)資產(chǎn)，也帶動(dòng)了部分村民就業(yè)。

普珠園村集體年收入多年徘徊在四五萬(wàn)元間，一直入不敷出。同時(shí)，村里一些低效物業(yè)卻沒(méi)有得到合理利用。前年，村里收回位于七溪路邊的10間簡(jiǎn)易店面房，改造提升后于去年8月重新出租，年租金從原來(lái)的4000余元漲到8.4萬(wàn)元?！按謇镞€有一塊6.5畝的場(chǎng)地，原先租金是一年9000元。去年通過(guò)衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)公開(kāi)拍租，年租金漲到了46萬(wàn)元。”曹?chē)?guó)華說(shuō)，村里僅這兩項(xiàng)租金收入，每年就超過(guò)50萬(wàn)元。

衢化街道緊鄰智造新城高新片區(qū)的巨化集團(tuán)、元立和華友鈷業(yè)等工業(yè)大廠，46省道連接線、320國(guó)道貫通，發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟(jì)具有較大優(yōu)勢(shì)。為此，近年來(lái)，該街道充分利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以盤(pán)活村集體低效資產(chǎn)為突破口，摸清家底，創(chuàng)新手段，精準(zhǔn)施策，大力發(fā)展村級(jí)物業(yè)經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)村集體經(jīng)營(yíng)性收入大幅增長(zhǎng)。

為充分掌握村集體資產(chǎn)現(xiàn)狀，衢化街道三資管理服務(wù)中心以街道轄區(qū)衛(wèi)星影像圖為底圖，繪制街道農(nóng)村集體資產(chǎn)資源分布圖，梳理出7個(gè)行政村40處資產(chǎn)、33處資源。同時(shí)，對(duì)每一處集體資產(chǎn)、資源進(jìn)行編號(hào)，整理出一份完善的村集體資產(chǎn)資源利用情況表，清晰記錄所在位置、面積、招租方式、租金收取時(shí)間等情況，精準(zhǔn)有序開(kāi)展資產(chǎn)資源出租、續(xù)租、租金收繳工作。針對(duì)以往村集體資產(chǎn)出租公開(kāi)透明度不高、租金普遍偏低的狀況，實(shí)行市場(chǎng)比對(duì)、公開(kāi)拍賣(mài)，尤其是針對(duì)首次發(fā)包的村集體資產(chǎn)資源，一律采取公開(kāi)招拍掛。2021年以來(lái)，該街道通過(guò)衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)公開(kāi)拍租11處資產(chǎn)資源，總成交額3660萬(wàn)元。

上祝村301號(hào)原是一塊低效利用場(chǎng)地，現(xiàn)被衢州市羅華物流有限公司租用。這塊29畝的場(chǎng)地原先閑置多年，2021年成為衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)成交的首單農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)27輪激烈競(jìng)價(jià)，最終以年租金78.3萬(wàn)元成交。嘗到甜頭后，去年底，相鄰的另一塊31畝場(chǎng)地再次放到衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)拍租，每畝年租金高達(dá)4.1萬(wàn)元。通過(guò)高效盤(pán)活村集體資產(chǎn)，2022年上祝村集體經(jīng)營(yíng)性收入達(dá)171.67萬(wàn)元。

依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟(jì)已成為衢化街道7個(gè)村集體的共識(shí)。官碓村集體的24套商品房，以年租金46.08萬(wàn)元的價(jià)格整體出租給衢州華友鈷業(yè)公司作員工宿舍，此舉既實(shí)現(xiàn)了村集體經(jīng)濟(jì)增收，也服務(wù)了園區(qū)工業(yè)企業(yè)。上祝村在預(yù)留的村莊建設(shè)用地上，于去年7月開(kāi)工建設(shè)共富園項(xiàng)目，目前主體已經(jīng)竣工，進(jìn)入內(nèi)部裝修階段，該項(xiàng)目總建筑面積5500平方米，設(shè)計(jì)了80套標(biāo)準(zhǔn)公寓向周邊企業(yè)出租?！俺醵块g月租金800元，全年租金收入達(dá)76萬(wàn)多元，目前已有企業(yè)來(lái)洽談。”上祝村黨支部書(shū)記吳文輝滿(mǎn)懷信心地說(shuō)。

衢化街道黨工委書(shū)記余愛(ài)民介紹，街道堅(jiān)持黨建統(tǒng)領(lǐng)，以推動(dòng)村級(jí)物業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為主要手段，帶動(dòng)7個(gè)村的集體經(jīng)濟(jì)鞏固提升，去年7個(gè)村共實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入達(dá)763.66萬(wàn)元，今年還將有新的增長(zhǎng)。（姚沐水 鄭晨 供稿）?

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