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鄭州房地產(chǎn)最卷的區(qū)域是這里！

【資料圖】

[玫瑰]滎陽！滎陽在上一輪的行情中，隨著市內(nèi)五區(qū)的限購措施，沒有資格的購房需求外溢到滎陽東，導(dǎo)致滎陽東房?jī)r(jià)從5000左右到9000多，在18年達(dá)到頂峰！

[玫瑰]近期滎陽的項(xiàng)目是做促銷最多的片區(qū)，現(xiàn)在聽聞滎陽東一個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)房5000多的價(jià)格，回到了起點(diǎn)，當(dāng)然其他項(xiàng)目比這個(gè)高！

[玫瑰]這個(gè)片區(qū)居住環(huán)境還不錯(cuò)，距離市區(qū)有點(diǎn)選，相比南龍湖有一定的劣勢(shì)，這也是為什么選擇南龍湖的人比滎陽東的原因！

#鄭州頭條# 滎陽東現(xiàn)4字頭房?jī)r(jià)，雙湖科技城一眾樓盤在瑟瑟發(fā)抖！明天這條消息要上頭條，刷爆網(wǎng)絡(luò)，滎陽東49XX買小高層，總高18層，一梯兩戶，無連廊設(shè)計(jì)，今年買明年住，首付減免15%。提前預(yù)知畫面：就這價(jià)格出來，明天售樓部絕對(duì)擠爆，明天小視頻見[捂臉]！

2022河南各縣房?jī)r(jià)排名，中牟縣第一，滎陽第四，永城市第十，長葛第17，鄢陵縣排名27！[比心][比心][比心]

2021年11月河南縣級(jí)城市房?jī)r(jià)排行榜

房?jī)r(jià)最高的為中牟縣，8866元/平，最低的是義馬，2916元/平。排在前5的是中牟，新鄭，新密，登封，滎陽，這幾縣（市）均為鄭州下轄縣（市）。對(duì)此房?jī)r(jià)，你怎么看？#河南#

#鄭州頭條#坐標(biāo)鄭州，鄭州1月份房?jī)r(jià)下跌的291個(gè)小區(qū)匯總表來了。表中的排名是從跌價(jià)跌的最多最厲害的小區(qū)開始。

毫不意外，中原區(qū)的保利心語排名第一，掛牌價(jià)是8374元環(huán)比—9.08%；排名第二的是滎陽的碧桂園，掛牌價(jià)是11998元，環(huán)比—8.11%；排名第三的是滎陽的新田城，環(huán)比—7.85%。

表中有你相中的樓盤嗎？有你的家嗎？

#鄭州樓市# 最低3500一平，滎陽東這個(gè)全國前10的開發(fā)商再次刷新了鄭州樓市低價(jià)。

就在國慶節(jié)滎陽東的新城郡望府再次刷新了鄭州房?jī)r(jià)的下限。

目前均價(jià)5800-6900，送車位，88加2萬送價(jià)值14萬的寶馬一系。相當(dāng)于送12萬的寶馬購車卷。每平就按最低5800算，88平的總價(jià)51萬。減去寶馬購車款12萬，再減營銷費(fèi)3萬，再減5萬的車位。88平的房子開發(fā)商到手31萬。

310000/88=3522

這個(gè)價(jià)格再次刷新的鄭州樓市底價(jià)，具有很大參考意義。

其次這可是全國知名品牌開發(fā)商。開發(fā)了眾多的綜合購物中心吾悅廣場(chǎng)。

17年滎陽東清華大溪地最高11000，碧桂園龍城天悅12000

新城尚郡9400。

如今真的是膝蓋斬了。

房子最大的屬性終究是居住，地段和供需是影響房?jī)r(jià)一個(gè)很大的因素。

所以這個(gè)時(shí)代買房回歸主城，尊重地段和品質(zhì)。才是資產(chǎn)安全和保值的共識(shí)。

面對(duì)骨折式降價(jià)，滎陽置業(yè)如何避坑？

不管你承認(rèn)不承認(rèn)，目前這個(gè)階段可能是樓市近兩年最好的購房時(shí)機(jī)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)真的降了！不僅僅是鄭州，這輪樓市的降價(jià)基本上全國性的，關(guān)鍵還是前所未有的骨折式降價(jià)，形如敘利亞戰(zhàn)地風(fēng)格，滿目瘡痍，很多開發(fā)商甚至是含淚大甩賣，活下去，比任何時(shí)候都顯得更為重要。

在滎陽，從南邊健康城的恒大養(yǎng)生谷，到中原路的美的智慧城、鴻翔萬合府，再到鄭上路的新城郡望府、永威溪樾，再到北邊的金科集美公館，堪稱是全面拉開了滎陽樓市的促銷大戰(zhàn)，工抵房、送車位、特價(jià)房，基本上已經(jīng)跌落為2017年以來的史上最低價(jià)，首套剛需房的客戶，基本上可以出手了，但越是在大促銷的時(shí)代，越是要謹(jǐn)慎購買，便宜是便宜了，但一定要把握好下行市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，避免買到爛尾樓、簡(jiǎn)配房。

在當(dāng)下的滎陽市場(chǎng)，具體如何選擇呢？幾個(gè)建議，大家可以參考下：

第一，首先看地段和區(qū)域，滎陽本地工作的朋友，首選滎澤大道以東、鄭上路以北的滎東區(qū)域，畢竟是整個(gè)滎陽大多數(shù)高收入人群的聚集地，并且已經(jīng)有成熟的商業(yè)、教育等配套，而且生態(tài)環(huán)境較好，距離鄭州市區(qū)、高新區(qū)等也都更近；其次選擇滎澤大道以西的項(xiàng)目，最后選擇鄭上路以南、健康城區(qū)域。

第二，看企業(yè)，當(dāng)下的市場(chǎng)，開發(fā)商能否活下去都是一個(gè)很大的問題，爛尾的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)遠(yuǎn)大于以前，所以一定要選擇一個(gè)資金實(shí)力相對(duì)靠譜的開發(fā)企業(yè)，畢竟安全大于一切，本地品牌企業(yè)、國企、自有資金開發(fā)的項(xiàng)目，應(yīng)重點(diǎn)選擇；

第三，能買洋房，不要買高層。以前市場(chǎng)好的時(shí)候洋房?jī)r(jià)格虛高，現(xiàn)在趁著降價(jià)促銷，洋房的性價(jià)比已經(jīng)遠(yuǎn)大于高層，價(jià)差也在縮小，而且不管是居住舒適度，還是未來的升值保障，洋房都是最好的選擇；

第四，品質(zhì)為王。房住不炒的時(shí)代，只有品質(zhì)較高的房子，不僅居住體驗(yàn)更好，未來流通性也會(huì)更好，值也才更有保障。市場(chǎng)上稀缺的洋房，以及永威溪樾等，除了貴點(diǎn)，其他沒毛病，千萬不要找一個(gè)除了便宜是優(yōu)點(diǎn)，其它可能全是毛病的項(xiàng)目，得不償失。

第五，優(yōu)先選擇準(zhǔn)現(xiàn)房。這一點(diǎn)也是為了最大化避免買到爛尾樓，做到風(fēng)險(xiǎn)可控；

第六，降價(jià)幅度過高的項(xiàng)目，幅度超過15%以上的項(xiàng)目，不建議購買，這基本上是在自殺。

鄭州周邊屬滎陽比較慘的，朋友滎陽金龍·紫東郡159平的房高位接盤，現(xiàn)在也估價(jià)118萬，手頭緊90萬掛了好長時(shí)間也一直賣不了。最后做了房轉(zhuǎn)換抵押融資，也才3厘，大大緩解了朋友緊張的生活。我說鄭州二手房交易四環(huán)內(nèi)都很少更不要說遠(yuǎn)郊了，賠20萬都是正常的[捂臉]。附圖某行認(rèn)定的鄭州優(yōu)質(zhì)小區(qū)名單，不在名單內(nèi)也沒必要不開心。#鄭州頭條#

2021年9月河南各縣級(jí)城市房?jī)r(jià)排行榜！

近日，河南縣級(jí)城市房?jī)r(jià)出爐，河南縣級(jí)城市房?jī)r(jià)最貴的是鄭州下轄的中牟，8966元/平。而最便宜的是 三門峽市下轄的 義馬，2646元/平。在前10名中新鄭，新密，滎陽，登封，鞏義都為鄭州所管轄，地處中原城市群核心區(qū)域。而中牟作為鄭汴一體化的核心區(qū)域，加上又處于中原城市群、鄭州大都市區(qū)、鄭州航空港區(qū)（鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）“三區(qū)”疊加發(fā)展區(qū)域。 房?jī)r(jià)位居高位因其區(qū)位優(yōu)勢(shì)所致。

在為100城是有一半房?jī)r(jià)超過5000+，而鄭州下轄的6縣（市）更是超過7000，接近河南大部分地級(jí)市的水平。

#河南#

河南縣級(jí)城市房?jī)r(jià)排名，滎陽市排名第4，封丘縣排14，輝縣排名第24，太康縣排34，襄城縣排名44！[比心][比心][比心][比心][比心][比心]

#鄭州頭條# 鄭州各區(qū)市縣房?jī)r(jià)（2022年3月）

外圍區(qū)域中牟9.55%和滎陽4.19%領(lǐng)漲

鄭東新區(qū)跌幅12.96%較大

2021年5月鄭州10片區(qū)房?jī)r(jià)及漲跌圖：

第一檔（>2萬）：鄭東新區(qū)；

第二檔（>1萬）：金水、惠濟(jì)、管城、中原、二七；

第三檔（<1萬）：中牟、新鄭、滎陽、新密；

5月鄭州鄭東新區(qū)、新鄭市、中牟縣和惠濟(jì)區(qū)樓市上漲，其中鄭東新區(qū)和新鄭樓市環(huán)比上漲超過4%，熱度最高漲幅最大；滎陽、中原、金水、二七、管城、新密環(huán)比下跌；其中滎陽和金水環(huán)比下跌超過3%，跌幅最大片區(qū)低迷；鄭州樓市漲跌分化，樓市熱度并不十分強(qiáng)勢(shì)；隨著小陽春收官結(jié)束，樓市將進(jìn)一步降溫！#我要上頭條# #鄭州頭條# #鄭州# #鄭州爆料# #鄭州身邊事#

河南50個(gè)縣級(jí)城市最新房?jī)r(jià)出爐?？纯从心愕募亦l(xiāng)沒有。前五名均是鄭州縣級(jí)城市。中牟房?jī)r(jià)以8966元，位居榜首。新鄭以7864元，位居第二名。新密以7637元，位居第三名。滎陽以7601元，位居第四名。登封以7578元，位居第五名。依次是修武、鞏義、安陽縣、原陽、長垣。漯河臨穎縣以5064元，位居第50名。

朋友們，這個(gè)河南各地房?jī)r(jià)排名靠譜嗎？你的家鄉(xiāng)上榜了嗎？你們那里的房?jī)r(jià)多少呢？

#鄭州頭條# [emailprotected] 帶你分享本地最新資訊，請(qǐng)多多關(guān)注。

#鄭州頭條#

鄭州利率又下降了[呲牙][呲牙][呲牙]

通知：貸利率，自2022年4月25日起，城區(qū)、中牟、新鄭、滎陽地區(qū)二手房利率下限調(diào)整為首套4.7%，二套5.2%，在途業(yè)務(wù)以征信查詢?yōu)闇?zhǔn)。郵政 興業(yè) 中原 目前已執(zhí)行

鄭州市2022年4月份16個(gè)市轄區(qū)、功能區(qū)、縣級(jí)市及縣房?jī)r(jià)情況。只有二七區(qū)、中牟縣、滎陽市和新鄭市這4個(gè)區(qū)縣市房?jī)r(jià)下跌，其中新鄭市跌幅最大。高新區(qū)、中原區(qū)和上街區(qū)這3個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)微跌。剩下的9個(gè)區(qū)縣市房?jī)r(jià)全部上漲，其中鄭東新區(qū)漲幅最大。

誰說房?jī)r(jià)回暖了，前幾天朋友在滎陽買了一套房，120平60萬，還送車位，首付付了20萬，而且還是準(zhǔn)現(xiàn)房，幾個(gè)月后就可以交房了。

之所以買到滎陽，朋友說也是考慮了很久，手里的錢在鄭州買首付都不夠，“休想騙我出三環(huán)”這種理由只能針對(duì)還有點(diǎn)實(shí)力的剛需，所以他選擇購買鄭州周邊。

東邊的中牟房?jī)r(jià)也不便宜，不過也能買個(gè)小戶型；南邊是華南城，雖然已經(jīng)通了地鐵，但人太多太雜，適合做生意的；北邊的平原新區(qū)也不錯(cuò)，不過對(duì)比了西邊的滎陽，還是滎陽的房?jī)r(jià)最合適。

滎陽的房子相比之前確實(shí)降了不少，同樣的小區(qū)，之前七千多的，現(xiàn)在五千多，如果是自己住的話，還是很合適的。

還沒交房，朋友已經(jīng)開始考慮裝修的事了，因?yàn)樗诠S做電氣工作，所以對(duì)于布線和開關(guān)的選擇特別在意，他說他選了西蒙的開關(guān)。因?yàn)槲业姆孔右惨b修了，所以特地問了他西蒙開關(guān)好在哪。

他說西蒙開關(guān)是歐洲的開關(guān)大王，也是十大開關(guān)品牌之一，質(zhì)量值得信賴，而且M6開關(guān)還獲得了2021年紅點(diǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，光顏色就有16種，6°的翹板手感更好，五孔插座的空間夠大，[emailprotected]

裝修畢竟是個(gè)大事，裝得好了可以用的時(shí)間更長，所以每一樣?xùn)|西都馬虎不得，聽了朋友對(duì)于西蒙開關(guān)的介紹，我也決定用西蒙，畢竟大品牌值得信賴，而且還好搭配顏色，不像市面上的開關(guān)只有白、銀、金三種顏色居多，對(duì)于那些追求時(shí)尚的年輕人來說，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。#開關(guān)大王 大玩開關(guān)#

#鄭州頭條#

在鄭州現(xiàn)在買房買在哪里能抗跌？

我2018年在滎陽買的房子，當(dāng)時(shí)開盤價(jià)8000，后面兩年漲到9000多，雖然自己也是剛需，但是看到自己房子增值了，心里挺高興的。但是今年小區(qū)周圍房?jī)r(jià)已經(jīng)跌到6000了，搞得心里有點(diǎn)不舒服，有點(diǎn)后悔。

我朋友在平原新區(qū)2018買的時(shí)候七千多，現(xiàn)在六千都賣不出去，在中介那掛了一年多也沒人要。今年一月鄭州疫情，他們公司放假了，剛回來就被貼封條居家隔離了。

有個(gè)同事在中牟買的時(shí)候一萬多，現(xiàn)在已經(jīng)降到七千多了。后悔也沒法啊，還好我們都是剛需，不是用來投資。

所以買房地段還是很重要的，能買在城區(qū)盡量買在城區(qū)。能買在配套設(shè)施好的地方就買在那里。不求漲的多少，起碼抗跌呀。[捂臉]

特價(jià)，特價(jià)，特價(jià)，鄭州樓市房?jī)r(jià)一夜之間進(jìn)入了特價(jià)的行列，但真的都有特價(jià)嗎？

別說，這是真的。南龍湖、滎陽、中牟、白沙、管南、高新區(qū)等，

年底似乎成了特價(jià)房的行業(yè)，有人會(huì)疑問了，

鄭州樓市到底是怎么了？真的這樣嗎？

別說，樓市行情真的變了，成交量也是不斷地下跌，

8月份鄭州房屋成交量?jī)H僅是7539套，和最高時(shí)候的23933套，跌了三分之二。

嚇人不。

但反過來，在這幾個(gè)區(qū)域的特價(jià)房中，值得去買嗎？

秒懂鄭州樓市認(rèn)為，未必，比如南龍湖、白沙，只能呵呵，聽聽就行了。#鄭州頭條#

本文滎陽二手房出售（滎陽二手房出售最新信息）到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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