如果說5月的熱度屬于河西,那么接下來南京新房市場將開啟大校場專場!
繼上周秦淮金茂府舉行了新品發(fā)布會后,本周六(6月10日)項(xiàng)目將正式公開示范區(qū),預(yù)計(jì)快的話會在本月首開入市。
【資料圖】
另外,據(jù)置業(yè)顧問表示,大校場的小體量純新盤綠城鳳棲潮鳴將在下周迎來公開,本月底首開。另一家純新盤保利招商·文璟和頌也有望在本月迎來首開入市。
大校場兩大純新盤近期公開
最快本月就首開入市
根據(jù)最新消息,大校場兩家純新盤秦淮金茂府和綠城鳳棲潮鳴將于近期迎來公開,最快本月首開入市。
秦淮金茂府預(yù)計(jì)本周六(6月10日)公開示范區(qū),需要驗(yàn)資預(yù)約參觀。
近期,秦淮金茂府的規(guī)劃也正式出爐,項(xiàng)目分為A、B、C三個分區(qū),將打造辦公、酒店式公寓、商業(yè)、住宅等在內(nèi)的大型城市綜合體。其中,住宅部分?jǐn)M建8棟高層,主力戶型建筑面積約143、195、240㎡,總價預(yù)計(jì)800萬起步,配備科技系統(tǒng),放風(fēng)價大約在5.4-5.7萬元/㎡。
項(xiàng)目效果圖
此前,項(xiàng)目的戶型圖也已經(jīng)公開,其中建筑面積約143㎡打造了兩款戶型,有三房也有四房,建筑面積約195㎡和240㎡的都是四房戶型。
另一家純新盤綠城鳳棲潮鳴的位置比較靠近大校場四葉草,據(jù)置業(yè)顧問表示,項(xiàng)目預(yù)計(jì)下周公開,本月首開。
綠城鳳棲潮鳴整體僅有1棟樓,60余套房源,打造科技精裝大平層,戶型建筑面積約169、222、236㎡。
在精裝配置上,項(xiàng)目引入裝配式設(shè)計(jì)、地源熱泵系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng),以及5大收納系統(tǒng)、4重可提升防護(hù),并臻選了勞芬、嘉格納、當(dāng)代等品牌。
項(xiàng)目外立面采用三層中空玻璃(三玻兩腔)、鋁合金線條,加上項(xiàng)目位于秦淮河畔,景觀視角還是比較好的。
首創(chuàng)游艇型入戶大堂,另外,地庫玄關(guān)-地下光廳-入戶大堂規(guī)劃動線-首層大堂2層挑高,并配置酒店式燈光系統(tǒng),還是非常有質(zhì)感的。
注:以上信息僅供參考,最終以開發(fā)商實(shí)際公布版本為準(zhǔn)。
拿地3個月就要開盤
放風(fēng)價約5.4-5.8萬元/㎡
今年3月拿地的這批項(xiàng)目中,有不少的動作飛快,拿地3個月就要入市,大校場的保利招商·文璟和頌就是其中之一。
項(xiàng)目規(guī)劃了10棟7-18F的住宅,戶型建筑面積約120-180㎡,六恒科技系統(tǒng),打造南部新城首個宋風(fēng)園林景觀。
建筑面積約120㎡的三房兩廳兩衛(wèi),帶入戶玄關(guān),三開間朝南,打造LDK通廳,南向雙聯(lián)陽臺,主臥套房式設(shè)計(jì),U型廚房。
建筑面積約129㎡三房兩廳兩衛(wèi),面寬約6.3米的橫廳,主臥同樣是套房設(shè)計(jì),帶步入式衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間。
建筑面積約143㎡四房兩廳兩衛(wèi),三開間朝南,客廳和南向次臥連接雙聯(lián)寬景陽臺,LDK舒適方廳,中西雙廚帶島臺,全屋飄窗,主臥同樣是套房,帶步入式衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間,衛(wèi)生間內(nèi)配有浴缸。
建筑面積約180㎡的四房兩廳三衛(wèi),面寬約6.5米通透方廳,南向兩間臥室為雙套房,主臥帶衣帽間和衛(wèi)生間,衛(wèi)生間配備浴缸和雙臺盆。值得一提的是,該戶型位于小區(qū)中心樓王位置,景觀視野會比較好。
此前有消息稱,項(xiàng)目未來入市價格預(yù)計(jì)約5.4-5.8萬元/㎡,具體能不能達(dá)到這一價格,要看最終實(shí)際情況了。
注:以上項(xiàng)目信息及戶型圖等,僅供參考,實(shí)際情況以開發(fā)商最終版本為準(zhǔn)。
15盤在售+4盤待售
大校場未來新房庫存充足
從去年開始,大校場的上市量便一直居高不下,純新盤接連登場,今年也是如此。
據(jù)統(tǒng)計(jì),大校場目前有15家樓盤在售(不含已清盤收官及剩余少量房源正在清盤的項(xiàng)目),另還有4家純新盤待入市。
從價格方面來看,大校場近期入市的幾家新盤已經(jīng)取消了升級裝修包,為精裝交付了,價格也在5.4-5.5萬元/㎡左右。而即將入市的純新盤中,有的放風(fēng)價甚至要約5.8萬元/㎡,屆時區(qū)域的房價可能會創(chuàng)下新高。
從產(chǎn)品角度來看,大校場的高端改善項(xiàng)目也越來越多,戶型也越做越大,區(qū)域也成為了新一任的高端改善聚集地。
從區(qū)域整體來看,大校場的新房庫存量較高,雖然今年也接連出現(xiàn)了一些搖號盤、售罄盤,但區(qū)域內(nèi)的整體實(shí)際去化數(shù)據(jù)并不如想象中可觀。
這之中有不少去年就已經(jīng)推出全部房源的項(xiàng)目,至今還沒有清盤收官,這些樓盤的去庫存壓力還是非常大的。
接下來,大校場這些待入市的新盤能否熱銷,可能更要看產(chǎn)品本身是否有所突破了。
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